诸暨市人民法院关于诸暨市暨阳街道南山郡花园东区D45幢020701室房产(第一次拍卖)的公告

诸暨市 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时 止 （延时除外） 在 诸暨市 ****** 淘宝网 司法******公开拍卖活动 ******账户名 ： 诸暨市 ******， ******主页 网址： sf.taobao.com/ ****/** ，现公告如下：

*、 拍卖标的 : 位于诸暨市暨阳街道南山郡花园东区D**幢******室房产。房屋所在层 数为* 层，钢混结构。房屋建筑面积***.**平方米 ， 规划 用途为住宅 。 （以上信息仅供******门登记为准）

起拍价： ** *元，保证金： ** *元，增价幅度： * ***元。

*、 竞买人条件 ： ******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人因未开设淘宝账户等原因无法直接参与竞拍，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始前向 诸暨市 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 诸暨市 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 委托手续应于 拍卖开始*日前（如遇休息日需提前） ******提交合法有效************委托 ，联系电话 登录解锁。 （委托书办理地址******路 **号诸暨登录解锁拍卖窗口 ）

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍。

*、优先购买权人 ： 优先购买权******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

*、咨询、看样、异议的时间与方式 ： ******已委托浙江中******（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统*安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。 预约看样方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索 ****** ******自助预约；咨询联系电话：***- ******* （中瑞信法服）。

对上述标的权属有异议者，请在 开拍*日前 ******联系。

*、拍卖方式 ： 设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价；不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒 ： （*）标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。

（*）关于户口******向******门等相关单位了解，户******向当地的公安机关等相关************范围内。

（*）若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（ * ） 若本标的物信息有更新的，以最后*次更新为准。

*、税费 、其他费用 负担 及权证办理流程： 拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应******人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

欠缴的水电气费、物业管理费 、物业维修基金 等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

买受人以最高价竞拍成功并在规定期限内************即通过诸暨市司法拍卖“*件******人、拍卖标的、拍卖成交金额、买受人、联系方式************门即时核算******************、电话方式等告知买受人，买受人需将应负******门。 自然人缴税方式： 方式*、支付宝，搜索“电子税务局”，点击进入（注：需要买受人本人的支付宝），登录后在“办税“界面”，点击“网上缴税”。方式*、进入浙江省电子税务局网站（https://******），******登录（用户名为手机号，若之前未使用******注册），登录后点击“税费申报及缴纳”进入“税费缴纳”模块******缴纳。方式*******卡到指定税务大厅现场刷卡缴税。 企业缴税方式： 方式*、*方协议扣款：已在税务绑定*方协议扣款的，只需在扣款账户中存够足额税******扣款即可（未绑定*方协议的可在浙******绑定）。*、进入浙江省电子税务局网站（https://******）******登录（若之前未使用******注册），登录后点击“税费申报及缴纳”进入“税费缴纳”模块******缴纳。方式*******卡到指定税务大厅现场刷卡缴税。 买受人需到不动产登记窗口缴纳办理权证所需的登记费用（住宅**元，非住宅***元），买受人为小微企业则无需缴纳登记费。

******查实后即出具成交确认书、成交裁定书，并通知买受人携******司法拍卖“*件事”专窗面签办理相应手续，同时领取成交裁定书，买受人需同时携带并提交办证所需资料：企业提供营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、授权（委托书、经办人身份证原件及复印件）、公章；个人提供身份证原件及复印件、夫妻结婚证、户口本原件及复印件；异地买受人还需提交住房证明；

市自然资源和规划局办理完成后通过邮寄或买受人约定的其他方式送达权属证书和不动产交易完税凭证。

******通知后买受人无正******领取成交裁定书、拒绝提供办证所需材料或材料遗漏经通知后逾期未补齐、逾期支付应负担税费及登记费************办理过户登记，由此所产生的费用、滞纳金、过户延迟等******承担。

************门协调等原因发生补缴税费、补缴费用、办证迟延、补办手续、因故退税等情况******************办理过户登记手续************门。

*、拍卖付款说明 ： 竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍 卖 余款 请 在 规定时间内（起拍价 ****以内为**天，****以上为**天，拍卖结束当天开始计算 ） ******指定账户 ( 户名： 诸暨市 ************： 浙****************** ，账号： ******  ****** ******* ) 。 特别提醒，该账号仅为缴纳余款用，不要把保证金******缴纳完毕后第******，联系电话登录解锁。

未竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。冻结期间均不计利息。

因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* 、拍卖成交公示 ： 依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、过户提醒 ： ******向买受人提供 成交 ******办理水、电、 气 等户名变更手续。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或者存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、关于竞买人资格条件限制问题：

（*）下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*、网络服务提供者；

*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属；

（*）竞买人资格条件限制************门咨询，因竞买人资格条件限制导致悔拍或最终拍卖被撤销的，将由竞买人承担悔拍责任，******理。

**、 网络服务提供者有下列情形之*的，应当将其从名单库中除名：

（*） 存在设置阻碍适格竞买人报名、参拍、竞价、监视竞买人信息等后台操控功能以及操控拍卖程序******为的；

（*） 存在恶意串通、弄虚作假******为的；

（*） ******政法规和司******罚，不适于继续从事网络司法拍卖的；

（*） 存在违反******为的。

* * 、其他 ： ******有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：

中瑞信法服电话：***-******* （咨询报名、竞拍、看样等流程及操作性事项）

拍卖电话 ：****-* *******（咨询缴款、拍前委托）

承办 人 电话：****-** ****** （ 李 法官 ）

举报监督电话： ** ** -* *******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在

* * 、 如需************联系，但因个人信用、贷款政策不同，是否符合贷款条件、贷款利率、贷款流程等问题由竞买人 竞拍前 ************：

*******************

联系电话：****-********

******************

联系电话：****-********；********；***********

*、浙江海博******

联系电话：****-********;********;********;***********

诸暨市 ******

*〇**年*月***日