深圳市福田区人民法院关于长沙市开福区青竹湖路398号青竹湖畔景湖苑1栋507房(实际为景湖苑1栋407房)(变卖)的公告

广东登录解锁关于拍卖长沙市开福区青竹湖路 *** 号青竹湖畔景湖苑 * 栋 *** 房（实际为景湖苑 * 栋 *** 房）房产的公告

（变卖）

深******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至变卖期 ** 日当天 ** 时止（竞价周期与延时除外） 在深******淘宝网司法************账户名：深******），现公告如下：

*、变卖标的 : 长沙市开福区青竹湖路 *** 号青竹湖畔景湖苑 * 栋 *** 的房产 [ 产权证号： **登录解锁] ；拍卖物建筑面积为： ***.** 平方米******门最后核定为准）；用途：住宅 ；变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。 备注：该房屋空置已张贴封条。长沙市开福区青竹湖路 *** 号青竹湖畔景湖苑 * 栋 *** 房实际门牌号为景湖苑 * 栋 *** 房。 其他房产信息详见《拍卖标的调查情况表（不动产）》。

变卖预缴款： *******.** 元（含保证金： ****** 元），增价幅度： ***** 元及其倍数。

*、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与深******联系，联系电话 登录解锁 。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人******为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人******国家及当地有关房产地产调控政策规定的条件；法************门核实条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果******在******门核实条******了******门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 * ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、竞得人在竞买成功后、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后 * 个工******申请购房资格。该业务可在线上办理：竞得人登*当地政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人******服务大厅窗口办理。

******在收到申请后 * 个工作日内对竞******审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证******服务******出具的《购房资格证明》仅限于住宅类法拍房的过户之用途。

竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起 ** 个******出具的《购房资************审查******裁定书。

如买受人无购房资格，或未******提交《购房******将撤销拍卖并重新拍卖，该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。

******仅出具确认变******通知书，******门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起 ** ************办理产权过户手续。

*、变卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。

******分************垫付的，自垫付之日起*个工作日内，持有效完税凭******申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

因税务机关要求“先税后证”的，司法******人接受以物抵债的，************垫付原产权人应当承担的税费，垫付税费不计入************人清偿。

变卖标的所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未经法律确认的******承担并自理******核实。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开拍前 * ******联系。

*、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起 **个自然日 ******分的变卖******指定账户（收款单位：深******************************，账号： **************** ）。

变卖成交后买受人悔拍的，变卖******************理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话： ****-******** 、 ******** ，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构：深圳登录解锁 登录解锁

******咨询电话： 登录解锁

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址****** * 号红树华府 A 座（红树湾*号） ** ******局

深******

* 〇 **年*月***日