*、项目概况
*、项目规模：物业位于西湖区洛阳路***号地上*楼，紧邻南昌地铁*号线丁公路南路站*号出入口。本次招商范围计租总建筑面积为**.**㎡。本物业计租面积不因中标人实际利用面积的多少作任何调整。
*、物业情况及特别说明
*.*物业现状：招租标的有不动产权证，物业现状已装修，现经营小型餐饮，水电已接入，无停车位预留。现承租方合同期至****年*月*日止，移交时间以招租人发出的交付通知书为准。
*.*中标人须办理的证件及施工工作：包******的设计、装修、施工以及后期运营过程中涉及需要具备的相关手续。
*、标段划分：*个；
*、合同租赁期限：*年（不含装饰装修期）。 
*、装饰装修期：*个月，场地移交之日第*天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整。如中标******装修的，将不给予装饰装修期。
*、租金最低报价为：（详见招租文件）
*、租金增长率：第*-*年租金不递增，第*年租金在第*年租金的基础上递增*%。
*、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后**日内支付前*个月租金，后每*个月支付*次租金，提前**日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
*、经营范围                                                                                                                                            
*.*本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
*.*本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
*.*本项目禁止转租、转让、赠与或抵押******置给任何第*方。
*.*本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
*.*本物******车停放、充电，严禁拉接线板在室外充电。 

*、投标人资格条件                                                                                                                              
*、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位、个体工商户或自然人；
******于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；******信息公开网”（zxgk.court.gov.cn******人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（http://******）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
*、投标人或投标人的法定代表人被列为******人，不得参加本项目投标；
*、本项目不接受任何形式的联合体投标。
个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人。如投标人为个体工商户的，资格条件第*点不作“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”相关要求。     
投******报名条件，并提供相应证明******审查。有效投标人只有*家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有*家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为***日历天（从投标文件递交截止时间开始）。

*、报价截止时间及联系方式
*、招商人：南昌登录解锁
*、投标文件递交截止时间及开标时间：****年*月*日上午**:**。
*、地址******路**号地铁中山大厦写字楼*楼***室。
*、联系方式：*登录解锁   登录解锁（工作日时间**时－**时）