宜黄县人民法院关于宜黄县凤冈镇大鹿村一组下堡农村自建房(变卖)的公告

宜黄登录解锁关于 变 卖 宜黄县 凤冈镇******房产 的公告

宜黄登录解锁将于 *** * 年* 月** 日 * * 时至 *** * 年* 月** 日 **时止 （延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址： http://******公开 变卖 活动，现公告如下：
*、变卖标的： 坐落于 凤冈镇大鹿村*组下堡的房产［赣（ ****）宜黄县不动产权第*******号］ 。所 在层 /总楼层：*-*/*，建筑面积***.**平方米，农村宅基地自建房，住宅。抵押权人：无抵押，查封情况：宜黄登录解锁首封。

定向询价 :******.**元，起拍价：******元，保证金：***** 元，增价幅度： ****元及其倍数。

特别提醒 *：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人亲临现场实地看样，慎重竞买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

特别提醒 *： 因土地权利类型为集体土地，竞买人必须为大鹿村*组的集体经济组织成员，且要符合*户*宅的条件。买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以************了解相关政策后谨慎报名。不符合竞价条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应的法律责任。房屋目前有人居住，拍卖成交后需*定时间清场。 具体拖欠水电费、物业费等******了解相关费用情况，欠缴费用由买受人承担。
*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员限制参加竞买，*经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。
*、 变卖流程：

*、 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天的变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名者可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、 竞买人报名参与变卖时，网络系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年*月**日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，有意者请在 工作日及工作时间内 ******联系，统*安排看样。

*、 变卖 竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《 变卖 须知》及淘宝网络 变卖 平台告知的司法 变卖 流程（ 变卖 前必看）的相关准则 。 变卖 结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜黄登录解锁指定账户， 变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成交后 *日内缴纳，可通******付款。 变卖 余款在 变卖成交后的*日内 ******指定账户 (户名:宜黄无************************，账号： *******************) ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、 本次拍卖已通知当事人、已知优先购买权人，若无法收悉，特在此公示 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 拍卖******拍卖价款后， ******通知 凭付款凭证及相关身份证明材料到宜黄登录解锁（地址******） ******裁定书等文书，办理拍卖标的物交付手续 。 ******通知后 逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 若标******需*定时间办理解除抵押手续。 因本次拍卖本身形成的税费，按照相关法律法规，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，则均由买受人承担。

*、重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前 *个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： ***-***-****。

* * 、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞拍须知。

****** 咨询电话： ***********（符）

淘宝技术咨询电话： *** - *** - ****

联系地址****** 宜黄登录解锁 （宜黄县世纪大道中段）

网址 : .taobao.com

此公告在 “淘宝网”上发布。

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