马鞍山市解放路实验小学5号门面房竞价招租项目(第二次)交易公告BBCQ2026ZLJ019

项目名称

马鞍山市解放路实验小学*号门面房竞价招租（第*次）

项目编号

 BB登录解锁

委托人

马鞍登录解锁

委托人承诺

委************了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

公告及竞价期限

*.公告期：****年*月**日始至****年*月*日**:**止。

*.网络连续竞价自由报价期：****年*月*日*:**时始至****年*月*日**:**止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为*分钟/次。

*、标的情况

标的信息

面积

（㎡）

租赁期限

（年）

租金底价

（元/年）

履约保证金

马鞍山市解放路实验小学*号门面房招租

***.**

*

******.*

*个月租金

特别提醒：*、本次招租标的存在原承租人，暂未办理搬离手续，本次如产生新承租人，待委托人清场后交付标的物。原承租人享有优先承租权，其具体表现在采用电子竞价方式确定承租人时，优先承租权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞买人仍可继续加价竞争，直至竞价结束产生承租人。

*、该房产共*层，面约***.**㎡(*层**.**㎡、*层**.*㎡)。

*、竞得人在标的范围内开展经营内容，并通过合理运营获得收******分权之外，竞得人具有招租标的范围内设施资产的占有、使用、收益、管理、运营和维护的权利。

*、该房屋无水、电单独户，竞得人需与实验小学协商使用水电，费用由竞得人与学校结算。

经营费用及履约保证金支付

*.租金按季度支付，按照先支付后使用承租房屋原则，每缴费周期前*日内缴纳，竞得人应在竞得该标的租赁权后，*个工作日内向委托人支付首期租金及履******期满，竞得人无违约情形的，通过人民币缴纳履约保证金的最终结算时无息退还）。

*.竞得人须在缴******款项后*个工作日内与委托人签订《租赁合同》。

*、竞租人资格条件

*、凡依法设立、有效存续的境内企业法******为能力的************人名单的，均可参与。

*、经营管理要求

*、经营业态：商业（不得从事餐饮、娱乐业等经营），不得从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得从事生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危害物质和其他违法活动；不得从事对市场秩序、环境产生噪音或造成影响******业。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的*切后果。

*、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附************所有配置设备的装修、维修等，费用自理。租赁标的及相关设施在经营过程中须办理相关******工******完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如租赁标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书******门提出增容或改造申请，相关费******承担。竞得人租赁期内不得以租赁标的的破损、漏水、下水道堵塞、水、电、燃气及租赁标的结构（指租赁标的内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。

*、租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛******协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权解除租赁合同、收回租赁标的，经济损失及法律******承担。

*、租赁标的租赁期间内，竞得人是租赁标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，租赁标的发生的*切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在租赁标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权解除租赁合同、无条件地立刻收回租赁标的，给委托人造成损失的******赔偿。

*、竞得人及其施工******改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托************政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的*******承担。因竞得人擅自更改租赁标的主体安全结构和水、电等管网布局造成租赁标******赔偿责任。若发生安全事故造成自身、委托人及第*方损失的******经济赔偿及法律责任。

*、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租************解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生******承担；******归委托人所有。

*、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标******于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第*人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利。

*、竞得人不得将租******）转租、转借、调换给第*方使用，否则视同违约。

*、若本次出租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理******了解相******承担因政策、市场等变化带来的*切后果。

**、如因委托人原因（不可抗力因素除外），致使标的在成交后*个月无法顺利交付的，竞得人可单方面提出解除《租赁合同》，委托人全额退还竞得人已缴纳的租金及履约保证金；******成交资料返还至代理机构。交易各方均不承担责任。

**、若竞得人为原承租人，租金计算方式为：自上*轮《租赁合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮*年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

**、若竞租人之间发生恶意竞争，因此带来的市******承担。

*、参与方式

报名方式

意向竞租人自备电脑登录蚌埠登录解锁门户网站（https://******）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见******电子交易平台竞买人操作指南》

操作相关链接

*.******电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：登******网站－服务指南－办事指南。

*.《收费标准》查看方式：登******网站－服务指南－办事指南。

竞租保证金交纳

是否缴纳保证金

是

交纳金额

*****元

账户信息

本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，缴纳信息具体以交易平台【保证金缴纳】节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。

截止时间

****年*月*日**:**

交纳方式

*.意向竞租人应************账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞租保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

*.保证金支付以到账户时间为准，意向竞租人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第*方平台支付等原因造成不能参与报******承担相关责任及后果。

******置方式

*.竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其缴纳完首期租金、履约保证金及交易费，与委托人签订《租赁合同》后，竞得人凭《租赁合同》******提交退还保证金申请******在接收到退款申请后*个工作日内将竞得人所缴纳的竞租保证金原额原途径返还（不计息），其他意向竞租人交纳的竞租保证金在结果公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计息）。

*.竞租保证金只退还至意向竞租人交款账户。因收款人与意向竞租人名称不*致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还，蚌埠登录解锁不承担任何责任。

*******门调查认定出现下******为，竞租保证金不予返还，竞租保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托人指定的账户。

（*）意向竞租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向竞租人之间相互串通的；

（*）意向竞租人采取不正当手段影响和干扰其他意向竞租人参与交易活动的；

（*）竞得人无正当理由放弃成交资格的；

（*）竞得人未按交易文件约定缴******款项并签订《租赁合同》的。

报名资料

报名时请在系统中提交以下材料：

（*）申请人为法人的需提交：

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金支付凭证

（*）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞租保证金支付凭证

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！*经******为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

网络报价时间

自由报价期：****年*月*日*:**至****年*月*日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为*分钟/次，最低加价幅度****元/次。

*、竞得人的确定方式

本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为竞得人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成报价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows*及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，**M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责******承担。

*、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，蚌埠登录解锁将在网站上发布结果公告。

《成交确认书》领取时间：成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点：登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

******理

发生下列事项，委托人有权取消竞得人的成交资格，竞得人所缴竞租保证金先用于支付双方应向交易机构缴******分用于对委托人的补偿，不足的委托人有权追偿。

*.竞得人对提交的报名材料弄虚作假的；

******门查实竞得人存在影******为的；

*.竞得人不按约定签订《租赁合同》的；

*.竞得人不按期缴纳成交款项、交易服务费的。

交易服务费收取

竞得人应在收到成交确认书后*个工作日内按成交年租金乘以租赁期限乘以*.*‰（不足****元，按照****元标准收取）标准*次性向蚌埠登录解锁支付交易服务费。

*、其他说明

*.意向竞租人可在公告截止之前工作时间内至蚌埠无谛******查阅委托人向蚌埠登录解锁提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成蚌埠登录解锁对招租标的的任何担保责任。

*.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向竞租人，应于公告截止日*个工作日前，以书面形式向蚌埠登录解锁提出，逾期递交的不予受理。

*************的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://******），该公告内容******分，对意向竞租人具有约束力。意向竞租人应主动上网查询。蚌埠登录解锁不承担意向竞租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，蚌埠登录解锁可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*、联系方式

现场踏勘

联系人：刘登录解锁，联系电话：登录解锁

主体库登记

联系人：贾登录解锁，联系电话：登录解锁

项目负责人

联系人：刘登录解锁，联系电话：登录解锁

本项目意向竞租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，******咨询。

本公告为本项目唯*法定文书，*切解释以本公告为准。

本公告及其附件解释权归蚌埠登录解锁。