天津市滨海新区人民法院关于天津市滨海新区大港心港假日苑89-1-601房屋(含天窗)(变卖)的公告

天津******

关于 天津市滨海新区大港心港假日苑 **-*-*** 房屋 （ 含天窗 ） 的 变卖 公告

天津******将于 *** * 年 * 月 **日** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在阿里巴巴司法******账户名：天津************主页网址： sf.taobao.com/******公开 变卖 活动，现公告如下：

*、变卖 标的 物 ： 天津市滨海新区大港心港假日苑 **-*-*** 房屋 （ 含天窗 ） ，不动产权证号 ************ ，建筑面积 **.* 平方米，房屋规划用途为 居住 ， 证载 总层数 * 层， 证载 所在层 * 层， 混合 结构， 登记日期 **** 年 ** 月 ** 日； 土地权利性质为 划拨 ，土地用途为城镇住宅用地 。 ******已查封该房屋，该房屋有抵押登记信息 。

已知 瑕疵说明 ： 房屋************************分系房屋购买时赠送，无证载权属，无法过户登记； 土地权利性质为划拨，竞************门土地出让金缴纳等相关事宜 ；有欠费，截至 ****年*月**日，物业费欠费约****元； 具体瑕疵以实物现状为准 。

变卖价 :****** 元，保证金 :***** 元， 加价 幅度 :**** 元。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ：自本公告发布之日至变卖结束止（节假日休息）接受咨询 ， ******已委托 “ 江苏京东信息技术 ****** ”在变卖期间对上述标的 物 ******咨询工作 ， ******不组织统*看样， 咨询电话 : *********** （ 江苏京东信息技术 ******） 。

*、 产权转移的税费承担方式 ：变卖 财产产权转移产生的税费（仅限税务******门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担； ************人承担******人******分，买受人可持税务机关出具的******申请从变卖款中予以发还 ；房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税******核算（仅作参考，最终以税务******门核算为准）， 产权转移登******办理 ；水、电、气、暖、物业管理等户名变更、缴************门办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法变卖本身形成的税******理。

*、 特别提醒 ：标的物以******不承担本标的 物的真伪或者品质等 瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法变卖房产受限购政策约束： （*） 竞买人参与竞拍前，应当按照 房屋所在地购房资格有关政策文件 的要求确认自身具备购房资格； （*） 竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果； （*）变卖 ******出具成交裁定书前， 因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还 ； （*） 竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留； （*） 竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任 。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津************局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园 *号楼 ）签署确认悔拍笔录。

* 、本标的物优先购买权人相关说明 ：无 。

* ******依据 法律 文书号 ： (****)津****民初*****号民事判决书。

*、尾款支付方式： 尾款应在竞价倒计时 结束后 * 个自然 日内 （含成交当天） 缴纳 ，逾期视为悔拍， 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝 -我的拍卖支付 。

竞买人在变卖竞价前请******发布的《竞买须知》，《竞买须知******分。

举报监督电话： *** - ********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******咨询电话： *********** （ 江苏京东信息技术 ******） 、 ***- ******** （拍卖组） 、 ***-********（承办法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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