(破)宁德启元文化发展有限公司管理人关于宁德启元文化发展有限公司名下房屋建筑物、土地使用权及存货等资产的破产拍卖公告

公告详情

（破）宁德登录解锁管理人关于宁德登录解锁名下房屋建筑物、土地使用权及存货等资产的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：宁德登录解锁管理人 |  监督单位：福建省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

宁德登录解锁破产清算案

拍卖公告

宁德登录解锁管理人（以下简称管理人）将于 ****年*月* * 日 **时至****年*月* * 日 **时止（延时除外） 在淘宝阿里拍卖破产强清频道（网址： https://******）对******资******置单位：宁德登录解锁管理人；监督单位： 福****** ）。现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明 ： 本拍卖标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）项的职******置的 宁德登录解锁 财产。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞******实地看样、调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容。如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任。

*、 “周宁县城西幼儿园”建设项目已取得《建设用地规划许可证》（地字第***************号）、《建设工程划许可证》（建字第***************号）及《建筑工程施工许可证》（编号：******************），规划：用地性质为公共管理与公共服务设施用地，总用地面积****.**㎡，建筑共*层、高度**.**m，总建筑面积****.**㎡，建筑占地面积****.*㎡，目前工程已完工，但尚未竣工验收、未办理不动产权登记。

拍卖标的以其现状拍卖， 拍卖成交后，项目的单项验收、综合验收及产权证的办理等后续相关的所******************承担。竞买人务******了解工程的现状、工程竣工验收的条件、拍卖成交后办理产权证的条件（程序条件及实体要求等）等情况，特别是本项目存在的瑕疵（包括本竞买公告未标明的瑕疵）及特殊******承担相关风险和责任。

对与拍卖标的紧密相关的因******政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不作任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、******调查核实、承担投资风险。有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负 ， 竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

* 、 在建工程建筑面积、*至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，在建工程及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及实际可使用的建筑面积以拍卖成交后移交竞买人时的现场实物现状为准；如在权属过户时或拍卖标的物移交时存在土地使用权、在建工程、附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异或变化的，与拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的物调查情况表记载不*致等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人竞拍成功后也不得以此要求悔拍或主张其他任何权利，且由此产生的*切费用（包括但不限于须修复************罚等）均由买受人承担 。

如果有权利人对拍卖标的物的建筑面积、土地使用权面积等提出异******门测绘发生调************理，管理人、 周宁县 ******不承担任何责任，且拍卖成交价款不作调整。如果拍卖标的物涉及违法、违章、超容积************理，由************承担。拍卖标的物的基础设施及配套设施、施工进出道路、相邻关系均以现状为准， 管理人及 ******对此不作保证。

* 、有关购房资格、税、费******向税务、不动******门对税（费）支付标准、过户要求和流程，以及******进*步咨询了解。拍卖成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担。管理人不作过户的任何承诺。

* 、 拍卖成交价不包含转让时双方的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）。 标的物转让时所涉及的买卖双方应缴纳的*切税 、 费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）及明确的或潜在的******由买受人承担，买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。 竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未 了解的 受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、购房资格、办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请************门******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的*切费用。管理人仅依竞买人******申请出具办理所有权人变更登记所需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。

* 、本次拍卖标的物，在竞买成功后，若 标的物 需要解除查封的，管理人将予以协助。因解除查封受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利******承担。

* 、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据******调査、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、竞价时间、起拍价、增价幅度、保证金及特别提醒

*、拍卖竞价时间： ****年*月* * 日 **时至****年*月* * 日 **时（延时除外）。

*、本次拍卖为第*次拍卖， 起拍价： **,***,***.**元， 增价幅度： ***,***.**元及其整数倍 。 拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人。

*、竞买保证金： *,***,***.** 元 。

自公告之日起（节假日除外）接受咨询及预约看样，有意者请联系 管理人李律师 *********** 或 商登录解锁 登录解锁 。

*、特别提醒：

A、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准，买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

B 、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 ， ， 竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

C 、 管理人对标的物 办理产权变更登记手续的时限不做任何保证及承诺。

D 、本次拍卖在 淘宝 网成交后，需缴纳给 淘宝 网软件服务费，******承担 。

*、本标的物优先购买权人相关说明：管理人暂未收到优先购买权申请。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、 第*次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，竞价成交的，待买受人支付完毕淘宝支付技术服务费后，拍卖标的竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将由淘宝结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交价款支付

在网络竞价结束后 * 日内付清拍卖成交价款余款（保证金可抵扣该期相应金额的成交款）。拍******转账方式支付，缴入管理人指定账户（户名：宁德登录解锁管理人，账号： *************************************）******拍卖款。

*、拍卖成交确认文件的签署

买受人应于付清拍卖成交价款余款后 *个工作日内(遇节假日顺延)凭成交款付款凭证及相关******签署拍卖成交确认文件，并按照******提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或接收标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成******承担。

*、买受人违约责任

买受人违反约定，未能及时足额支付任何*笔拍卖成交价款的，买受人全额保证金 *,***,***.**元管理人予以没收，且管理人有权决定是否解除合同。管理人决定解除合同的，重新拍卖的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、破产强清平台软件服务等费用损失，由买受人承担。

*、拍卖标的的交付

******拍卖成交价款后，买受人应按管理人通知及时接收拍卖标的，并由管理人协助办理过户手续。买受人未及时接收拍卖标的的，自管理人通知接收日期届满之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失及因拍卖标的引起的*切后果等均由买受人承担。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的*切费用由买受人承担（包括但不限于应当由出卖人缴纳的企业所得税、土地增值税等）******************************理。

*、拍卖标的交付前，拍卖标的管理、使用、收益权归管理******使和享有。

******办理水、电等户名开立、变更手续，并承担开立、变更相关费用。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费。

**、买受人在淘宝拍卖平台竞价成功的，买受人应按照淘宝拍卖平台规则的标准向其支付技术服务费。详见淘宝拍卖平台收费规则。技术服务费系淘宝拍卖平台在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，非管理人收取，也与管理人无关。买受人需根据成交价向管理人全额支付拍卖款。本标的物存在综合服务费，为系统成交价总额的 *%。拍卖成交后，平台将生成*%的综合服务费订单，买受人应依据该订单支付服务费。

**、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、凡******为，可如实举报。

咨询电话 :商登录解锁，登录解锁

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

若有疑问，可向管理人咨询。

宁德登录解锁管理人

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