韶关市曲江区人民法院关于韶关市曲江区马坝镇铁东二路金海悦花园B幢首层111号商铺(第一次拍卖)的公告-谛听招标网

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
70.1万
项目地址
广东-韶关-曲江
业主单位
招标代理
采购对象
- 商铺 

广东省韶关登录解锁

拍卖公告（第*次拍卖）

本 ******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 **时止（竞价顺延除外）在广东省韶关市曲江 ******淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://****** ，户名：韶关登录解锁 ****** 人韶关市曲****** 名下 ******网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的物：（表格内标的均为分开拍卖）

房屋坐落	面积(㎡)	证号	首次起拍价(元)	保证金(元)	增价幅度(元)
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园A幢首层*号商铺之	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢首层**号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园B幢**号	*.	粤房地权证韶字第********号	*******	******	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园F幢首层*号商铺	*.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园F幢首层*号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****
韶关市曲江区马坝镇铁东路金海悦花园F幢首层*号商铺	.	粤房地权证韶字第********号	******	*****	****

*说明*：

（ *）本次拍卖标的物中韶关市曲江区马坝镇铁东*路金海悦花园A幢首层***号商铺之*、韶关市曲江区马坝镇铁东*路金海悦花园B幢首层***号商铺、韶关市曲江区马坝镇铁东*路金海悦花园B幢首层***号商铺、韶关市曲江区马坝镇铁东*路金海悦花园B幢首层***号商铺共计*间商铺现均有承租户正在使用，承租权利人******递交相关租赁证明，故带租拍卖上述商铺，意向竞买人如需查阅租赁合同细则************局，预约现场查阅了解拍卖标的物。

（ *）韶关市曲江区马坝镇铁东*路金海悦花园B幢首层***号商铺、韶关市曲江区马坝镇铁东*路金海悦花园B幢首层***号商铺经现场查勘现有承租户******已向承租权利人留置送达提交承租事项告知书，其承租人******递交相关租赁证明，故不带租拍卖上述两间商铺。

*、竞买人条件：

（ * ）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

（ * ）竞买人（含自然人、法人、其他组织）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前（不晚于*个工作日） ******办******确认。

竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。以上委托必须在委托手续齐全后，受托人才能网上报名交保证金，如果在委托手续办妥之前受托人网上交保证金报名，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买的或未按上述要求办理竞买手续的 ******承担相应的法律责任。

（ *） ******人参与竞买，依法享有免交保证金******人至少应在拍卖前（不晚于******提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不************负担。）

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨******联系，统*安排看样。本次拍卖标的物以******不保证拍卖物******公布标的物图片或视频中展示的物品不等同拍卖标的内容。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。 ******无钥匙进入标的，本次拍卖不组织集中******前往周边查看。）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒 事项：

（*） 本次拍卖标的物的网******已采用电子短信送达形式或邮寄送达、现场张贴通知可联系到的双方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定 ,当事人无法通知的、未接收邮寄材料或未查阅短信通知的在本次拍卖公告中公示满*日即视为已经通知。

（ * ）竞买人竞拍前 ******向拍卖标的所在地的 ******门查询确认自己的购房资格，因竞买人不符合政策原因、虚构购房资格或其他客观原因导致由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等风险及相关法律和赔偿责任由买受人承担；港澳台及外国人士也须符合当地相关房地产政策规定。

（ * ）标的房产按现状为准拍卖并交付，但不含家私、电器等可移动的物品，拍卖标的物可能存在租赁、他人使用、*次过户等不同情况，成交后腾房交付需要*定的周期，竞买人需对此合理忍受。交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

（ * ）标的物实际面积与原登记面积如******门在变更登记发证时确认的面积为准。因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续************对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建******承担该风险并************理。

（ * ******不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）拍卖标的在拍卖成交裁定生效前可能存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用，拍卖人不负责缴清上述费用，具体费用情况由提供物管服务的单位向原财产权利人确认并协******理。

（ * ）竞买人可在拍 ******向国土、房******门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

（ * ******不负责与拍卖房产有关联的户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

（*）本次 所有拍卖过程 ******委托的 网络司法拍卖 辅助机构之外， 与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询************为提高警惕， 切勿上当受骗， 以免造成损失。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。拍卖余款在 ****年*月**日**时前 ******指定账户（户名：韶关无******************，账号： ********************** ***** ），填写缴款单时请在备注注明 [( **** )粤****执 ** 号拍卖款 ]，并通知承办法官（****- *******廖登录解锁）。及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

*、拍卖成交后买受人悔拍的， ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；******************中拍卖、变卖财产的规定》第*** 条规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百** * ******关于适用 <中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

*、标的 ******拍卖价款后，如不动产所在地有限购政策 ******规定，需提交个人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料 ******审核通过后， ******出具的 ****** ******通知书及************门办理标的物权属变更手续。（登记机关另有要求除外；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外），办理过程中过******承担。

*、司法拍卖缴纳税费及其他事项说明：关于房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（所涉及************门征询），请竞买人注意咨询或了解不动产交易相关税费政策。

缴纳方式： ******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付本次交易产生的税费。买受人需在产权过户后 ** 日内（特****** 提出申请，退还已垫付本次交易产生的税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。

上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及*次过户 ******向当地的税务、房管、规划和自然资源、不************门了解，与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人须在取得《成交确认书》 **天内 ******门办理缴税程序，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

其他事项： ******办理水、电等户名变更手续，变更可能产生手******解决。竞买房屋所涉******范围内，请竞买人悉知。

** 、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日前与本 ******联系。

* * 、本标的物的网络司法拍卖事项韶关市曲江区 ******已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* * 、 本标的物优先购买权人相关说明 ：本次拍卖标的物无 优先购买权人 。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个工作日向韶关市曲江区 ******局提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真************网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 本公告 ******发布的 竞买须知 。

**、 司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担 : ************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释 [****]**号）以及《韶关市中级人民 ******关于网络司法拍卖辅助******）******已委托第*方机构承担本次网络司法拍卖的司法******接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相******人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第*方机构，买受人无须承担该费用。

**、竞买人司法拍卖贷款温馨提示： ************为， ************反馈有意愿******暂有（ ************，联系人刘经理，联系电话： *********** ）， 拍卖贷款相关事宜 仅供意向 ****** 联************并******且 ******放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若 竞买人 逾期未交付尾款，由 竞买人 ******承担由此可能产生悔拍 的法律责任。 另关于拍卖平台为个别标的 ******贷款******提供的大数据 ******无关。竞买******联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的******承担。