三明市沙县区人民法院关于坐落于三明市沙县区西郊安置地二期(富华园)12-10#别墅(第一次拍卖)的公告

特别声明：******在阿里巴巴司法******的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条************从未委托任何中介机构参与拍卖。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买************为提高警惕！

拍卖公告

福建省*明登录解锁将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时除外）在福建省*明登录解锁阿里巴巴司法******公开拍卖活动（网址 ，户名：*明登录解锁），现公告如下：

*、拍卖标的： *明市沙县区 西郊安置地*期（富华园） **-**#别墅 （ 详见拍卖标的物介绍）

*拍 起拍价： ******* 元 ，保证金： ****** 元 ，增价幅度： **** 元 。

特别提醒： *.该标的物尚******不做过户的任何承诺，后续是否能办理不动产权证相************门咨询。*.该标的物土地使用权为划拨，土地出让金由买受人承担。*.根据沙政办【****】**号文件，该标的物取得产权证满*年后（先登记到*明市沙县区凤岗街道西郊村村民委员会名下******门审批后，补交土地出让金及相关税费，可交易过户，具体************门咨询。*.因沙政办【****】**号文件规定，该标的物取得产权证满*年后方可过户，故该标的物拍卖、登记、过户过程中产生的包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、印花税等费用均由买受人承担。

*、 ******为能力的自然人和法人均可参加竞买。 竞买人如需委托他******为能力的自然人）代为竞买的，应当在竞价程序开始前向福建省*明登录解锁办理委托手续； 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福建省*明登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 *** * 年 * 月 **日 前 ******提交合法有效************委托。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登******办理， 因沙政办【 ****】**号文件规定，该标的物取得产权证满*年后方可过户，故该标的物拍卖及过户过程中产生的包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、印花税等税费均由买受人承担。 对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如需咨询过户、******按揭事宜，可向税务******门咨询。

* 、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

* 、与本标的物有利害关系的当事人 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 本标的网******已通知了所能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

** 、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖成交后，买受人应在 ****年*月*日**时前交清，并凭付款凭证及相关身份材料到*明登录解锁签署《拍卖成交确******付款或者支付宝网上支******。逾期 ******理， ******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

******************指定账户（户名：*明无************************，账号：******************** -***** ） ( 该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳 )

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话： ***-*******        来拍法服

淘宝技术咨询： ***-***-****

******举报监督电话： ****-*******

赖 法官电话： ****-* ******

******： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

友情提醒 ：

竞买人若需 ******按揭事宜， ****** ******门咨询。也可向下列机构咨询。

*、 ************ 沙县支 ****** ，具体联系人信息：杨斌，联系电话： ***********。

*、 福************ ，具体联系人信息： 陈昭杰 ，联系电话： 登录解锁。

******与 ****** 对接，具体操作及******无涉。

*明登录解锁

*〇* * 年 * 月 *** 日