昆明市西山区人民法院关于坐落于昆明市银德香榭丽园43幢4单元301号房产、权证号为云(2016)西山区不动产权第0014687(第一次拍卖)的公告

昆明登录解锁

关于 昆明市银德 ·香榭丽园**幢*单元***号房产 的

第 * 次 拍卖公告

昆明登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外） 在昆明登录解锁阿里巴巴 网络 ******账户名：昆明登录解锁，网址： http://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 昆明市银德 ·香榭丽园**幢*单元***号房产。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

参考价 :******.** 元， 起拍价： * *****.** 元，保证金： ******.** 元，增价幅度： * ***.** 元。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 昆明登录解锁 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 昆明登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托昆明******负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录 “能拍淘资产”网址： https://****** 拨打 ***-*********咨询或预约。 现场看样时间请拨打电话提前 *天 预约，根据具******安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动 顺延 *分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.该房屋欠******查询共计欠缴物业费 ****.*元， 水电欠费不详，上述 ******了解******理，协商不成功由相关************案件无涉，介意者慎拍； 具体欠费情况以实际产生为准************门查询。

*.房屋以现状为准 ， 昆明市银德 ·香榭丽园**幢*单元***号房产 内所有物品不 在交付范围内。

*.标的物是否有******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵。

*.标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.买受人逾期未******将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。保证******责令原买受人补交************。

*.若需强制腾房，由买受人垫付搬离等相关费用，垫付******申请退还，介意者慎拍。

******暂未查询到该房产维修基金缴纳******向相关单位了解，若有该房产维修基金未缴******承担。

*、 拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的******仅负责变更合同备案登记，符合办证条************门办理。在本次拍卖过程中形成的税费******政法规的规定，由相应主体承******人承担的税费，若买受人垫付的，************裁定书（成交确认裁定书）之日起******书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关******审核后退还************裁定书（成交确认裁定书）之日起超 **日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃******将依法发放拍卖******分税费。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电 、维修基金 等欠费情况，请竞买人于拍卖前至************无涉。物业费、水、电等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请************门咨询确认。

*、 对上述标的 所有权或使用权 有异议者，自本公告发布之日起 *日内 ******异议 。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无 。（以实际标的情况为准）

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 * 日前 缴纳 ******************指定账户 （户名： 昆明市西山区人民 ******： ****************** ，账号： ******************* ） 。 填写缴款单时请注明本案案号： （ ****）云****执****号 。 如有贷款************，联系电话： 无谛听******************联系电话：登录解锁（开拍前*日提前联系，仅限于住房）。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

预约看样 ： ***-***-**** 、咨询： ***********

举报监督电话： ****-*** *****

联系地址****** 昆明市西山区兴苑路 ****号

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 “昆明登录解锁阿里巴巴 网络 司法拍卖平台上（网址 http://******）” 上查询 。

昆明市西山区人民 ******

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