北京市丰台区人民法院关于坐落于延庆区上都首府家园1号楼10层2单元1101(变卖)的公告

变卖公告

竞买人务必******发布的“变卖公告”、“变卖须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的*切不利法律后果自负。

特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助变卖，竞买人如需******联系。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买************为提高警惕。

北京登录解锁将于 **** 年*月**日**时至 **** 年*月**日**时止 （延时的除外）在北京登录解锁淘宝网司法变卖******变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：延庆区上都首府家园*号楼**层*单元****（标的物详情见房地产权登记信息表照片，标的信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）。

瑕疵情况：该不动产暂未控制，腾退需要*定周期 。 ************门咨询，了解限购、过户及相关费用等政策。

变卖价： *** * 元，保证金： ** * 元，增价幅度： *.* * 元。

*、 特别提示 ：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。 竞买人务必在******门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，拍卖成交后需携带自本人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料办理相关手续。 违反上述规定参与竞拍导致无法办******理。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人，委托代理须符合民事诉讼法关于委托代理的******， 但须******办******确认后参与竞买，否则******为 。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。

*、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前接受咨询（******不统*组织线下预展******前往看样。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 特别提示 ：

拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以******不能保证拍卖财产的真伪及品质，不承担拍卖标的瑕疵保证责任， 有意者请亲自实地看样 。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、税费负担 ： 因网络司法拍卖本身形成的税费，除特殊说明外******政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承******咨询税务机关。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

本次拍卖成交前房主历史欠费包括但不限于供暖、物业、水电、燃气等由相关主体依法解决、与本拍品无关，如买******不予退还，相关户名变******解决、办理。

（特别提醒：关于税费、学区情况，物业费、水、电欠******************************门************门了解）

*、本次拍卖情况已通知申请人******人（无有效联系方式），公告满*日视为已告知，对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者，请于 **** 年 * 月 * 日 ******联系， 逾期未主张视为放弃权利 。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖结束*日内 ******指定账户( 户名： **登录解锁 ************************，账号： ******************* )。

悔拍责任 ： 买受人悔拍后保证金不予退还 , 再次拍卖的，原买受人不得参拍。 重新变卖的成交价低于原变******分差价及产生的额外费用*并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除， 保******可责令由原买受人补交，拒******。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法网络拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、为便于******变卖相关文书，竞买人在变卖报名前应如实向变卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址*********联系，因提供的送达地址****** 邮件被退回、电话号码连续*日拨打无法接通视为联系方式无效 ******未能送达相关法律文******承担不利后果； 因上述原因未能办理成交物品交接的，视为买受人放弃领******可以裁定重新变卖 。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

******联系监督电话：***-****** ** 。

淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址****** 小井村 ****号。

此公告同步在“淘******诉讼资产******审判信******网”上发布。

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