广州市越秀区人民法院关于广州市南沙区南沙街星盛东街4号403房(第一次拍卖)的公告

网络司法拍卖公告（第*次）

广州登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 上 午 ** 时起至 **** 年 * 月 * 日 上 午 ** 止 （延时的除外）在广州登录解锁 淘宝 司法拍卖（变卖）平台上（ 网址： http://****** ， 户名：广州无谛听权******公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖财产

广州市南沙区南沙街星盛东街 * 号 *** 房，建筑面积： ***.**** 平方米。

起拍价：人民币 ******* 元，保证金：人民币 ****** 元，增价幅度：人民币 **** 元及其倍数。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任 。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日内 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 如参与竞买人******委托个人竞买，须在 拍卖开始前两个工作日内 竞买开始前向广州登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******************委托。

特别提醒：

*. 如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购房******承担。******规******承担由此产生的，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 因竞买人购房资格不符合当******不再出具过户裁定及相关协执文******理 ；

*. 港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；

*. 司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******依据法律文书： （ **** ）粤 **** 民初 ***** 号

******案号： （ **** ）粤 **** 执 ***** 号

咨询电话： 侯女士： 登录解锁

黄女士： 登录解锁

集中看样时间： **** 年 * 月 ** 日 下 午 ** 时，集中地点：被拍卖房屋现场。 有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码登录解锁，看样报名截至看样前*天。请看样者提前预************安排看样时间 。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、 瑕疵说明：

* 、房屋属性详见查册及房屋现状，评估（询价）******不对财产质量作瑕疵担保；

* 、房屋按现******负责******拍卖；

* 、************网络司法拍卖若干问题的规定》第********关于******网络司法拍卖工作的通知》相关规定，拍卖成交后不动产过户中发生的税费及其他相关费用依法由各自主体各自承担【买受******送达的不动产过户文书之日起*日内完成不动产过户变更登记手续；在办理不动产变更登记手续程序中应依照相关法律和政策规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相******门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自承担（************垫付），买受人垫付******分费用后，应在办理完不动产变更登记手续后 ** ******提交相关已经缴纳税费及其它费用的******提交代缴税费及其******不再就买受人代缴的税费办理退费，由此产生的相关风险及法律******承担】；

* 、标的物所涉及的水、电、气等欠费情况不详，如存在欠费，需由买受人自寻途径解决；

* ******不对房屋过户作任何承诺，买受人需具备购买资格，买受人受房产所在地限购政策约束，必须具备房产所在地的购房资格并承诺具备购房资格及自愿承担法律后******提交其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购******不予裁定成交******理并由买受人承担法律后果；

上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，*切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。

*、保证金及成交款

拍卖竞价前网络 司法拍卖（变卖） 系统将冻结竞买人 （支付宝 / 其他） 账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款须在拍卖成交之日起*******指定账户 （户名：广州无************************；账号： ******************* ） 。填写缴款单时请******案号 （ **** ）粤 **** 执 ***** 号拍卖 。逾期未缴纳尾款的，视为悔拍。

成交后财产交接联系方式： 登录解锁 （周法官） 。

另外，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

网络司法拍卖事项联系电话：侯女士： 登录解锁

黄女士： 登录解锁

联系地址****** ** 号

广州登录解锁

*〇**年*月***日

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******贷款需求的，******咨询：

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地址****** 广州市天河区珠江新城金穗路 * 号星汇国际大厦首层

联系人：林登录解锁 登录解锁

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地址****** *** 号平安大厦首层

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吴先生 ***********

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联系人： 邹登录解锁 登录解锁  登录解锁

常先生 ***-********  ***********