位于相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园6处房产第二次公开转让(报名截止时间:2026-06-0516:00:00)

项目名称

位于相城区高铁新城澄阳路*********房产第*次公开转让

项目编号

SC登录解锁

******为批准  情  况

批准单位：苏州登录解锁

批准时间： ****年*月**日

******决策情况

****年*月*日苏州高铁******总经理办公会决议同意公开转让环秀******房产。

****年*月**日苏州高铁******董事会决议同意公开转让环秀******房产。

****年*月**日苏州高铁******股东决定同意公开转让环秀******房产。

挂牌日期

挂牌起始日期：****年*月*日

挂牌终止日期：****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：披露到期未成交，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长**个周期。

转让方名称

苏州高铁******

标的简介

环秀湖花园位于相城区高铁新城太东路以南，澄阳路以西，本次公开转让*套房产均位于小区**号楼，楼栋总高**层，均为复式户型，毛坯交付。分别为复式C户型***.**㎡（*室*厅*卫）及复式B户型***.**㎡（*室*厅*卫）。

小区周边配套：交通：附近有公交线路多路、轨道交通*号线等，交通较便利，周边学校、医疗、商业广场等配套完整。

资产评估

情况

评估机构

广东登录解锁

评估报告书编号

评(X)***********

评估核准（备案）单位

苏州登录解锁

评估基准日

****年*月**日

转让标的对应评估值

****.***元

特别事项

说明

*、意向受让方须完全符合国家及地方政府发布的房地产市场管理相关法律、法规、规范性文件中有关交易主体资格的规定，因受让方不具备参与转让主体资格的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担；

*、公告期内可至小区实地看房，看房请至少提前半天预约，看房联系人：孙经理（****-********）；

*、本批公开转让的住宅可分套转让，意向受让方可申请受让其中的*套或多套；

*、最终成交的受让方是自然人的，在房产登记时可以有共有人（仅限夫妻共有）。

*、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担*半；

*、本次公开转让的标的物为*手房，公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，请意向受让方务必在公告约定看房时间内亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，所有房屋均按现状转让并交付。

*、若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，交易双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

*、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵******对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况和存在或可能存在的瑕疵的情况下竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

转让参考价格

受让方应具备的具体条件

*、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法******为能力的自然人，不接受联合体报名；

*、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

*、意向受让方须承******政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

*、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

*、符合国家法律、法规规定的其他条件,参与本次竞买不存在法律、法规等规定禁止的情形。

******置

*、保证金金额：保证金为***元/套

*、交纳期限：意向受让方在资格审核完成后*******指定账户足额交纳，在成为最终受让方后保证金自动******分。意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放******仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金；

*、*旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的*切现状（包括瑕疵、缺陷）

*、意向受让方在确定为受让方后，若选择*次性支付房款，保证金自动转作******分；若选择贷款支付房款，保证金可在办结资金托管并支付首期款后申请返还（等额无息）。

******置方式：

意向受让方*旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何*种情形，将承担缔******有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（*）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（*）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《存量房买卖合同》的。

备查材料

*、  苏州高铁******董事会决议

*、  苏州高铁******股东决定

*、苏州高铁新************党委会纪要

*、苏州高铁************置涉及的房地产市场价值资产评估报告（评(X)***********）

*、苏州登录解锁相关批复

*、国有资产评估项目备案表

*、标的物基本情况说明

*、标的权属证明文件

*、拟与受让方签订的《存量房买卖合同》模板

**、其他相关材料

其他说明

*、至本公告挂牌期满，如项目标的只征集到*个符合条件的意向受让方时******组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。如项目标的征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价方式确定最终受让方，本项目下交易双方所须支付的交易服务费由交易双方各自承担。（收费参照苏发改收费发〔****〕******。）

*、受让方为企业的仅接受*次性付款，受让方为自然人的可选择*次性或贷款方式支付房款：

(*) 企业法人作为受让方的，采用*次性付款方式。受让方选择*次性付款的，须在成为受让方后*个工作******分后的剩余房屋价款支付到苏州登录解锁监管账户，并同步办理相关网签手续，后续流程******门相关规定办理；

(*)受让方选择通过贷款支付转让价款的，须在成为受让方后*个工作日内办理相关网签手续，在网签审核通过后的*个工作日内办理资金托管手续，在办妥资金托管手续后的*个工作日内将不低于规定比******分后的剩余首付******门指定监管账************办理贷款相关手续，自网签审核通过之日起*************）仍未成功发放贷款的，受让方应在**个工作日内以其他形式补齐房屋尾款，否则转让方有权单方面与受让方解除房屋买卖合同，同时受让方按*定比例房屋价款向转让方支付违约金（详见届时签订的房屋买卖合同）。受让方支付至苏州登录解锁的保证金可在办结资金托管并支付剩余首付款后申请返还（等额无息）。不动产登******门有关规定************门咨询，提前了解自身是否符合******承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。

*、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系******实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按******提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在******为，均视为该******为。

*、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

*、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：

（*******（e******会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；

（******（e交易平台）指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；

（*）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

*、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等。企业法人包括:章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表(近*个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等。前述材料应在本次挂牌公告终止日后的*个工作日内，递送至苏州登录解锁（地址****************楼***室）。纸质材料应与系统中提交的*致，如意向受让方未在规定时间内将有效材料送达的，则视为放弃本次报名。

*、本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告，以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在******相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

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苏州市高新区邓尉路*******楼

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