郑州市惠济区融创城开珑城一号院物业服务项目招标公告

*、招标条件

本招标项目为郑州市惠济区******物业服务项目，招标人为郑州市惠济区******业主委员会，企业自筹资金，出资比例为***%，招标代理机构为河南登录解锁。项目已具备招标条******公开招标。

*、项目名称与概况

*.项目名称：郑州市惠济区******物业服务项目

*.招标编号：XD登录解锁

*.标段划分：本项目共分为*个标段

*.项目基本情况：郑州市惠济区******位于郑州市惠济区金河路***号，*.区域*至：东至金河路，南至苏屯路、西至固城路、北至英才街，物业类******分商业，总建筑面积：******.******分面积******.*平方米，合计****户，其中高层住宅****户，专有面积******.*平方米；多层住宅***户，专有面积*****.**平方米；商铺**户，专有面积****.**平方米；地下机动车位****个（含少量子母车位，约**个以实际情况为准）。小区内公共配建：绿地、儿童游乐场所、水系、垃圾集散点、物业管理用房、安防控制室等。具体数据以参与投标物业服务企业实际现场考察为准。*.小区电梯配置概况：**台电梯；*.小区电气、供水、排污、消防、照明、智能化概况：以投标人实际考察现状为准。

*.资金来源：自筹资金

*.预算金额：***.***元/年

*.质量要求：达到招标人要求标准

*.服务周期：本次选聘服务期限为*年。采用“*******，试用期限为*年，期满前**天内，由采购人根据合同约定考核方式组织开展物业服务居民满意度评估工作，满意度达标且物业服务企业******如期******后续*年的合同。若试用期评估未通过，采购人有权终止当前协议，并重新选聘物业服******至第*年时开展中期评测，未达到约定条件，采购人同样有权终止协议并重新选聘，******后续两年合同。

*.入围单位数量：*家（入围后，由招标人组织召开******分面积占比*分之*以上的业主且人数占比*分之*以上的业主参与表决******分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，根据得票顺序最终选取*家中标单位。）

*、投标人资格要求

*.资质要求：须在中华人民共和国境内正式注册成立，具有独立法人资格（须提供有效的企业法人营业执照（含统*社会信用代码）或同类型证明文件）。

*.信誉要求：

（*）投标人（含企业、企业法定代表人）未被“信用中国”网站（**********信息公开网”网站（http://***********人名单（提供网站截图并加盖公章）。

（*）投标人未被责令停业停产或破产状态的（提供承诺函并加盖公章）；

（*）投标人主要财产、核心经营账户未被重组、接管、查封、扣押或冻结，导致无法正常履约的（提供承诺函并加盖公章）；

*.财务要求：提供****年度-********或审计机构审计的年度******成立不足*年的，从成立年份开始提供，新成立的企业无法提供财务审计报告的******资信证明）

*.业绩要求：

同类服务经验---－至少有*个与业委会/物管会签订的住宅物业项目（提供业绩合同扫描件并加盖公章）。

*.项目经理要求：

拟派任项目经理须具备大学专科******业有*年及以上从业经验并从事项目经理*年及以上（提供学历证明及工作履历并加盖公章）。具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明（提供劳动合同及****年*月*日以来连续*个月社保缴纳证明并加盖公章）。

*.其他要求：

******升级改造、品质提升承诺所投入资金形成的资产归属全体业主共有；承诺投入资金应在合同期******承诺，格式自拟）

*.本项目不接受联合体投标。

*、獲取招標文件

*.时间：****年*月*日起至****年*月*日，每天上午*:**至**:**，**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外。）

*.地点：河南************路泾河路向西***米路南）。

*.方式：远程获取或现场领取（网上獲取招標文件时请将要求资料扫描件发送至x***************om，发送后并拨打登录解锁电话告知）。

注：獲取招標文件时须提供招标公告中“*、投标人资格要求”资料和法定代表人授权委托书（包含法定代表人身份证和委托代理人身份证）资料*套。未按要求提供资料的不予******资格后审，獲取招標文件时提供资格证明文件不作为评审其资格是否通过的依据。投标人应保证其资格证明资料的真实性、有效性，*经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格。

*.售价：人民币***元/套，售后不退。（资格证明材料审查无误后，代理机构会将缴费流程回复至投标人邮箱，缴费成功的单位将缴******邮箱，代理机构查询缴费成功后将招标文件发送至投标人提交资料的邮箱）

*、投标文件的递交

*.投标文件递交要求递交截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）

*.递交地点：河南省国家大学科技园东区**F河南登录解锁******路泾河路向西***米路南）

*、投标文件的开启

*.时间：****年*月**日*时**分（北京时间） 

*.地点：河南省国家大学科技园东区**F河南登录解锁******路泾河路向西***米路南）

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《采购与招标网》《河南招标采购综合》上发布。招标人及招标代理机构对其他任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

*、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

招标人：郑州市惠济区******业主委员会

地址***********

招标代理：河南登录解锁

地址******园东区********路泾河路向西***米路南）

联系人：李登录解锁、徐萌

电话：登录解锁

邮箱：

 ****年*月**日