保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县城一公里处盛源·海亭湾(雨林一号)项目的房产40#楼202号房产及相对应的土地分摊面积使用权(变卖)的公告

标题: 保亭登录解锁关于海南******盛源·海亭湾（雨林*号）项目的房产**#楼***号房产及相对应的土地分摊面积使用权（变卖）的公告

保亭登录解锁

关于海南******盛源·海亭湾（雨林*号）项目的房产*0#楼***号房产及相对应的土地分摊面积使用权的变卖公告

 保亭登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在保亭登录解锁京东******账户名：保亭登录解锁，网址：京东网 http://*******公开拍卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：海南******盛源·海亭湾（雨林*号）项目的房产*0#楼***号房产及相对应的土地分摊面积使用权。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

变卖价：******.**元，变卖预缴款：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变******缴纳保证金。

*、竞买人条件：******了解海南省有关限购政策，还需特别了解保亭黎族苗族自治县有关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

满足海南限购政策以及保亭黎族苗族自治县限购政策******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向保亭登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到保亭登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：***********（天悦拍辅组冼助理）（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周*至周**:**-**:**，**:**-**:**接受咨询。）

*、******已委托******在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该房位于该小区*期，目前该小区*期大门关闭紧锁状态，无法正常进入，勘察时无人施工。

************门审核验收，整栋楼现状为毛坯，未安装电梯，未设防护栏，目前尚未具备居住条件。

*、该房自成******办理房产变更登记手续,本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自负担.

*、政策规定等条件，是否具备购买条件，涉及过户登记等************门咨询。拍卖******只******门出具协助过户相关文书，因政策、法规、购买资格等原因或其他原因导致不能过******承担。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费，包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费按照国家法律司法解释的相关规定承担，上述税费在过户******人或相关标的物的权利人承担的******垫付后，凭相******申请在变卖款中给予拨付。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*******联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

*、本标的物优先购买权人相关说明：******使优先购买权的，应于变买前*日向保亭登录解锁提交合法有效************使优先购******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

**、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东钱包账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

**、本标的物竞得者原锁定的******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交结束后*日内缴纳（到账为准）。（户名：保亭登录解锁，中国登录解锁，账号：*****************）并注明：变卖余款缴纳。变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的******分******不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

京东技术咨询电话：***-***-****

监督电话：****-********

******电话：****-********(袁法官)

标的物咨询、预约看样：***********（天悦拍辅组冼助理）仅在法定工作日*:**-**:**，**:**-**:**接受咨询

联系地址******宝亭大道*号

                                                                保亭登录解锁

                                                             ****年*月**日

原信息地址******