贵州炜煜房地产开发有限公司“兴义商城”项目一期3号楼抵债资产竞买公告

标题: 贵州炜******“兴义商城”项目*期*号楼抵债资产竞买公告

竞买公告

中国登录解锁（以下简称：中******）将于【****年*月**日**时】起至【****年*月**日**时】止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东商城资产交易网络平台（https://******）对贵州炜******（以下简称：炜煜房开）“兴义******公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

*、竞价标的物：（本次竞价标的物信息请见发布的相关内容）

黔******于****年**月**日下达（****）黔********裁定书》，裁定：（*）将炜煜房开所有的“兴义商城”项目*期*号楼、*号楼、*号楼共计*********，面积**,***.**平******可持该裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。

******已依据上述裁定办理产权******置其中**套抵债资产。目前剩余抵债资产***套，实测面积共计**,***.**㎡，明细如下：

该抵债资产位于兴义市桔山新区核心地段。桔山新区是黔西南北上贵阳，西进云南，南下广西的重要通道。“兴义商城”周围社区成熟，商业发达，距兴义机场仅*公里，周围******政机构，位置优越。“兴义商城”已开业有肯德基************、屈臣氏等大型全国连锁商业，配套完备************所******抵债资产。

*、重大事项、风险及瑕疵披露：

标的资产存在或可能存在下列重大事项、风险或瑕疵，该等风险或瑕疵包括但不限于下列*项或多项：

*. 本次转让标的资产为******裁定抵债资产，其中除*号楼卫生间不能办证但已完成网签并已缴纳维修基金外，其余房屋均已取得产权证书。

*. 本次拟转让的******分抵债资产上存在租赁关系。******分闲置，有约****㎡对外出租，其中**多户小租户租赁到期后未续签但仍在经营。上述问题可能会导致该抵债资产无法在短期内变现，同时抵债资产中可能存在因租赁产生的优先购买权。

*. 抵债资产存在被改造情况。*号楼*层*-**号（实测面积为****.**㎡，其中约有*半被硕丰商贸之前改造用作停车场。

*. ******曾就拟转让的抵债******对外出租和物业管理，期限至****年*月*日止。委托******未继续委托其管理，也******，故实际仍由其继续管理。

*. ************现场调查，所有资产以现状出售。

*. 标的资产可能存在欠缴物业费、水费、电费等情况，******调查，若有必要，******承担该费用。

*. 受让标的资产后，可能无法享有中******所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于对抵债资产的税收优惠政策可能无法继续享有。

*. 中******无法对由任何第*方制作的资产证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证。移交的标的资产证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形。

*. 买受人在竞买本次转让标的前应已对物权资产******充分了解，对以上风险提示，买受人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此买受人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的******承担*切损失或预期利益的不获得。买受人在此进*步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的。

**. 买受人参与竞价即视为作出承诺：已充分******瑕疵风险，竞买人承诺放弃因资产瑕疵主张转让方承担任******为撤销、解除、无效等相关抗辩权利。

*、挂牌价格：

竞买起拍价：人民币**,***.***元（*号楼**,***.***元，*号楼*,***.***元，*号楼*,***.***元），保证金：*,***.***元，加价幅度：人民币**元或其整倍数。保留价：*号楼**,***.***元，*号楼*,***.***元，*号楼*,***.***。

*、竞买人应具备条件：

******为能力、支付能力的法人、组织或自然人；

*、不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干******工作人员、原债务人管******置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转******工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控******；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保******；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

*************人的法定代表人、主要负******的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、受让人应在成交确认前出具相关承诺书，承诺受让人满足交易资格。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞价保证金及竞价款余款：

a)项目竞价前，竞买人按照京东商城资产交易网络平台规则参与竞价。竞价保证金缴纳后，京东商城资产交易网络平台系统将按规定冻结竞买人应缴的竞价保证金。竞价结束后,未能竞得者冻结的保证金将自动解冻退回，冻结期间不计利息。特别提示：竞买人缴纳保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前了解京东商城资产交易网络平台竞价保证金规则，并根据自身情况选择合适的缴纳方式，以免影响参与竞价。

b)竞价成功后（若只有*人报名竞价，将补登*个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞价成功），本标的竞得者原冻结的保证金将自动转入中国登录解锁指定账户，同时中******在核对竞价成交信息无误后，竞得者需在【*】个工作日（含成交当日）内与中******签订《竞买成交确认书》和《债权转让协议》。最终按照《债权转让协议》约定，本标的竞得者将竞价余款在协议签署后次日起*个工作日内*次性缴入中国长城************指定账户。

户名：中国登录解锁

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账号：*****************

*、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前*日接受咨询******对外网站（）及京东商城（https://******）查询该******置公告，也可直接联系中******联系人。

现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前*日,有意者请联系中******。

*、竞价方式：网络竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，不到保留价不成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

a)竞价标的物以现状为准，中******不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设京东账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登******办理，所涉及的*切税费均由买受人承担。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中******对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“中******”的竞买须知、竞买公告等有关文件。

咨询电话：****-********

联系人：马先生

联系地址******枣山路**号港天大厦*幢*单元*层

                     中国登录解锁

                                 ****年*月**日

原信息地址******