东莞市第一人民法院关于东莞市石碣镇唐洪晋泰六巷4号土地使用权及地上建筑物(变卖)的公告

标题: ******关于东莞市石碣镇唐洪晋泰*巷*号土地使用权及地上建筑物（变卖）的公告

******关于东莞市石碣镇唐洪晋泰*巷*号土地使用权及地上建筑物[不动产权证书号：粤（****）东莞不动产权第*******号]的变卖公告

（仅限土地所在村集体经济组织成员购买，集体经济组织成员为该村持有股权证成员）

  ******将于****年*月**日**时起在******京东网络司法拍卖平台上（网址：https://******，户名：************公开变卖活动，现公告如下：

*、本次变卖的方式

    *、本次网络司法变卖期为****年*月**日**时至****年*月**日**时止（共**天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在**天变卖期内的任*时间出价，则自第*次出价开始，变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。**小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；**小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

【举例说明：假设标的物变卖期为****年*月*日**:**-****年**月**日**:**，此期间内有竞买人在****年*月*日**:**出价，则变卖期转为**小时竞价倒计时至****年*月*日**:**结束（延时除外）。】

*、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

    *、拍卖标的：东莞市石碣镇唐洪晋泰*巷*号土地使用权及地上建筑物[不动产权证书号：粤（****）东莞不动产权第*******号]。土地面积：**.**㎡，建筑面积：***.**㎡******房字[****]第*****号》评估报告），本次拍******拍卖。（本次拍卖标的物对受让对象有特别要求，详见特别提醒）。

变卖价：******元；

变卖预缴款：******元（已含保证金*****元）

       增价幅度：****元

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时******经办法官联系。

*、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。

集中看样时间：****年*月*日**时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记，报名是否成功以短信回复为准。看样当************安排看样时间。如未有*人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点：东莞市石碣镇唐洪晋泰*巷*号。

*、竞买人条件：竞************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条******了解。因不符合资格或者条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人******国家及东莞市（或其他城市）有关不动产调控政策规定的条件；法************门核实条******了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞******承担相应的法律责任。

*、参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他******为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前的****年*******石碣法庭提交合法有效的证明和办******后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******石碣法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本标的物的优先购买权人相关说明：

无优先购买权人。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日**时******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖的标******变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交******不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：

*、该标的权利类型为宅基地使用权，仅限于土地所在村集体经济组织成员参与竞买，集体经济组织成员为该村持有股权证成员。非本村户籍人员竞拍上述土地使用权及地上建筑物导致拍卖瑕疵、撤销拍卖 ******将依法没收保证金不予退回，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担。

*、该标的于****年**月将土地证换为房地*体不动产证。竞************门单位就本次拍卖的土地使用权、地上建筑物的有关情况及可能存在其他瑕疵作详细全******对标的物是否存在违建及改建不做任何保证。本次拍******拍卖，拍卖不包含室内家私******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片等，仅供竞买人参考，买受人需现场看******承担。

*、******仅出具确******办理过户手续，过户所需的*切费用（含土地出让金等所需的*切税费）和可能存在的******承担。

*************收取标的物******人或************申请清场、腾空或者排除阻挠。

**、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、过户：变卖************出具的民事裁定书拍卖/变************门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请************门咨询确认。能否办理过户手续、过户风险及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺******************************理。

*、因本次拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应的主体承******人的偿债能力严******人承担******垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买******确权裁定之日起*日内凭******书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

*、除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（如物业费、水电******承担。

*、关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至************************门、标的************查询，与拍卖人无涉。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预******指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预******账************预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照******分的尾款：

变卖余款由竞得者在变卖成交之日起**日内******指定账户[户名:************:************，账号:*******************]。******工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到******石碣法庭办理成交手续。

司法拍卖贷款热线：****-***-***

**、关于******贷款************无关。竞买******联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的******承担。

**、买受人逾期未支付变卖余款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖******分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:// help.jd.com/user/issue/***-****.html    

**、凡******为******纪检电话：****-********（举报、监督）。

竞买人在变卖竞价前请务必******发布的变卖须知。

标的物情况介******房字[****]第*****号》评估报告书。

温馨提示：竞买人成交之******工作******办理成交签收手续。

拍卖咨询联系方式：

京东司法拍卖客服热线：****-***-***（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

****-***-***（咨询标的物详情）

******咨询电话：****-********（咨询标的物详情、成交手续办理）

联系地址******路**号******石碣法庭

网址：http://******

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*〇**年*月***日

原信息地址******