施州大道29号9、10号门面(国投393)(四次挂牌)

招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*.意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金，交易保证金以公告截止日**:**时分足额到******指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第*方代为支付。

*.本次出租期限*年，租金按年支付。 意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日内*次性付清第*年承租******指定账户，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对成交款的确认付款操作。

*.意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

*. 出租方提出： （*） 未经出租方书面同意， 合同期内承租方不得 私自 转租，否则出租方有权单方面解除合同；（*）承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结******改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得消防、住建******门许可及出租方书面同意，承租方对改造、装修、装饰或增加设备的质量标准及施工安全、劳务纠纷负责，*切相关费用******承担，出租方不承担任何责任；（*）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，******购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（*）标的出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前*包，做好污水系统排放，所******承担；（*）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用，包括涉及的水费、电费、物业费等；（*）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补************分已交租金无息予以退还； （*）签订合同时按照成交价款的**%缴纳履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还； （*）承租方搬离承租房屋时，需确保房屋干净整洁。

*.承租方须同************租赁交易服务费之后*个工作日内，******将收到的租金*次性划转至出租方指定账户。

*.本次交易应支付给武汉光谷联合产权交******的租赁服务费用由租赁双方各自承担。

*.承租方须在上述约定时间内进入“********支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。

*.该标的未办理不动产登记证书和房产证， 该标的产权权属清晰， 出租方 持有经营权，承租方取得 该标的 的承租权后不得以此为由拒绝承租。

*.意向承租方应完全认可由出租方委托 恩施登录解锁 出具的评估报告（施南评报字［**********内容并不持异议。

*.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、******为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

*.本项目不接受联合体承租。

*.意向承租方******人******信息公开网（https://******）查询并提供截图。

*. 本次招租的标的以现状出租，意向承租******前往出租标的现场勘察（现场勘察联系电话：登录解锁） ，对出租******充分的调查、了解，出租方和武汉光谷联合产权交易所******（以下简******）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方************追责和索赔。

*.承租方取得该标的后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环******业用途，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要************门和出租方的监督管理。

*.招租标的面积为**平方米，招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*.承租方为企业的，其法定代表人及控股股东，对承租该标的产生的租******事宜承担连带责任。

*.意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》******附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以阅读确认，*旦提交承租申请书并缴纳交易保证金就视为已经阅读确认。

*.本次招租标的正在使用中，原租赁合同到期日为****年*月**日。原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承租方需在挂牌截止日前******报名登记并缴纳报******权。