广东省湛江市中级人民法院关于湛江市赤坎区海滨大道北111号御景名城住宅小区地下室负一层072号停车位使用权(第二次拍卖)的公告

广东登录解锁

关于拍卖湛江市赤坎区海滨大道北***号御景名城住宅小区地下室负*层***号停车位使用权的公告

（第*次拍卖）

广东登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外）在广东登录解锁阿里巴巴司法************账 户名：广******主页网址：sf.taobao.com/**********页面:https://******），现公告如下：

*、拍******人黄荣威（登记在湛江******）名下位于 湛江市赤坎区海滨大道北***号御景名城住宅小区地下室负*层***号停车位使用权【粤房地权证湛江CQ字第**********号】。

上述标的第*次拍卖起拍价：人民币*****元[不低于第*次拍卖流拍价人民币*****元的**%]，保证金：人民币*****元，增价幅度：人民币***元及其倍数。

特别提醒：上述的车位不办理房地产权证，买受人没有所有权，仅有使用权，使用期限与御景名城**号楼****、****号房产权证合法使用期限相同，车位使用情况应符合《御景名城车位使用权确认协议书》（编号：御景车位使用字第*******号、御景车位使用字第*******号）。

*、咨询、看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-******不组织集中看样******前往拍卖标的所在地察看。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、不组织集中看样，标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

*、标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等******门规定由相******人应承担的******垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 **日内 ，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相******审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可延期。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。

*.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。

*.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气************与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞******查询。对拍卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请************门咨******办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺******************************理。

*、因未能进入该房，未清除是否存******结构有改动可能。公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。

*、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖标的物开拍前******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖余款请在拍卖成交之日起 *日内 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户汇款时请写明本案案号：（****）粤**执恢**号

（户名：广东无******************， 账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://******）

余款支付操作可查看：https://******

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他******或网络司法拍卖辅助机构咨询。

竞拍流程指引：https://******

举报监督电话：****-*******

******咨询电话：登录解锁

网拍服务机构：***********  林助理

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况*切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：***-***-****。

详细******诉讼资产网(https://******）上查询。

*〇**年*月***日