舟山市定海区舟山港综合保税区明珠广场A号楼裙楼10层(1001-1006)办公房五年租赁权

*、权证相关信息：浙（****）舟山市不动产权第*******号、第*******号、第*******号、第*******号、第*******号、第*******号 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、交易手续费提示：承租方交易手续费为成交总额的*%，即：年租金成交价*租赁期限**%=交易手续费

**.***元/年

采用先付款后使用的原则，租金每半年 支付*次，首期租金在合同签订后**日内向出租方付清，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：*个月房租费。 
*、出租标的证载用途为商务金融用地/商务金融。承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担******、投入成本、装修损失等不承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水电费每月*付，按照商业水电费标准收取，由出租方负责同承租方结算；物业费由出******费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*、出租标的位于舟山市定海区北蝉高新技术产业园区内，本次出租标的为明珠广场A号楼裙楼**层*间办公房，每间房屋面积详见不动产权证证载面积。 
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*、承租方对出租标的有保养和维修的义务，保养维修费用由承租方自理。租赁到期后，承租方******份归承租******分归出租方所有，出租方不作经济补偿。 
**、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人； 
*.意向方不得******信息公开网”和“信用中国”失信人名单；（报名时上传相关证明材料） 
*.意向方不得为与学校存在法律纠纷的单位（含法人及其配偶）、与学校存在法律纠纷的个人及其配******人； 
（承租方资格条件是否符合，最终由出租方确认）

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇” 平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金 在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交 易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），******，并按出租方书面通知函办理。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意舟山 产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按 照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与舟山产权无涉。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、信息披露期满，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满，只产生*个合格意向方，则应在其被确定为承租方后* 个工作日内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按网络竞价（多次报价）结果确定成交价和承租方。