基本情况- 信息编号
- 所属行业其他类型服务
- 招标预算
- 项目地址北京-北京-朝阳
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| ******马泉营项目A、B、C座配套商业及E座配套房屋出租（****.**㎡） |
| 项目名称 | ******马泉营项目A、B、C座配套商业及E座配套房屋出租（****.**㎡） | 项目编号 | GL登录解锁 |
| 出租方名称 | 北京登录解锁 | 出租方承诺函 | |
| 挂牌价格 | ******* 元/年 | 出租面积 | *,***.**平方米 |
| 租赁期 | *年 | 房产使用用途要求 | 社区配套商业（其中，E座为便民服务配套用房） |
| 信息披露起始日期 | ****年**月**日 | 信息披露期满日期 | ****年**月**日 |
| 受托会员 | 无 | ||
| 交易机构 |
项目负责人：刘登录解锁 联系电话：登录解锁 ******门负责人：刘登录解锁 联系电话：登录解锁 |
||
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京登录解锁 | ||
| ******门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 杜静 | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市朝阳区 |
| 坐落位置 | 朝阳*******号楼*层**等【**】套 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | ****.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市朝阳区 |
| 坐落位置 | 朝阳*******号楼-*层-****等【**】套 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | ****.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市朝阳区 |
| 坐落位置 | 朝阳*******号楼*层**等【**】套 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | ****.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市朝阳区 |
| 坐落位置 | 朝阳*******号楼*层**等【**】套 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | ****.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| ******为批准情况 | 决策类型 | 党委会决议 | ||
| 批准单位名称 | 北京登录解锁 | 批准文号 | 中共北京登录解锁委员会会议纪要****年第**期 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.房屋目前为空置状态，现状出租******办******承担办理、使用证照的相关法律风险。*.本项目免租期在租赁期内，共计*个月，第*年*个月、第*年*个月。*.本项目A、B、C座租赁面积为****.**平方米，挂牌价*******.**元/年；E座租赁面积为***.**平方米，挂牌价******.**元/年；本项目按照*******元/年作为租金挂牌价。*.信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场踏勘确认书》盖章确认。意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交*份《现场踏勘确认书》作为报名必要条件。*.踏勘联系人：牛女士，联系电话：***********。踏勘时间：信息披露期内工作日*：**—**：**。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ******* 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | *,***.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | *个月 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | *、租金支付要求为先付租金后用房，租金季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下*期的租金；*、押金为*个月租金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 除租金及以上须承租方承担的费用外，如有房屋产生的网络费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等承租方使用房屋产生的费用均由承租方承担，******门。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 社区配套商业（其中，E座为便民服务配套用房） | 是否允许装修改造 | *.在不改变、不破坏房屋主体结构******形象的前提下，允许装修。 *.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法******门的规定要求。 *.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核同意后方可实施。 *.装修时承租方与第*方产生纠纷的，承租方应负全责。 *.房屋内外装饰装修必须符合国家有关规定。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金*******分，收取*‰服务费；年平均租金****至******分，收取*‰服务费；年平均租金*****至******分，收取*‰服务费；年平均租******分，收取*‰服务费。 *.意向承租方须自被通知签约之日起**个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，并按合同规定向出租方支付押金及租金。 *.承租方须与出租方签订有关出租房屋的治安消防、安全生产等协议书，且出租方同意随时接受出租方（包******检查************整改费用；承租方不得在出租房屋内从事违规违法的经营项目。 *.租赁期间，承租方不得将此项目整******经营。 *.未经出租方同意不得擅自改变房屋用途及经营内容。 *.根据项目整体出租率，向承租方******分的收入分成。出租率达到**%的，向承租方******分的**%作为收入分成；出租率达到**%的，向承租方******分的**%作为收入分成；出租率达到**%的，向承租方******分的**%作为收入分成。 *.意向承租方法定代表人须对签署的《房屋租赁合同》提供担保。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方须为北京市朝阳区注册并依法存续的企业法人，且注册成立年限不低于*年，注册资金不低于*****元（以营业执照为准）。 *.意向承租方企业实收资本不低于*****元（以****年度审计报告或验资报告数据为准）。 *.意向承租方须提供在挂牌公示期内同*时点不低于****元人民币的存******出具存款证明的，出具时间应************存款证明为准）。 *.意向承租方企业参保人数不低于**人，须提供挂牌公示期截止前*个月内任意连续*个月北京市社会保险个人权益记录（单位缴费信息）（以北京市人力资源和社会保障局查询信息为准，网址：https://******）。 *.意向承租方无违************罚信息”、未被“列入经营异常名录信息”及“严重违法失信企业（黑名单）信息”。以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://******）查询下载的信用报告记载为准。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，******承担。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | ******支付 | ******置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意******保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起**个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 综合评议 |
| 遴选方案主要内容 | *.信息披露期满，如只征集到*家合格的意向承租方，双方协议成交。*. 如征集到两家以上意向承租方，综合评议小组将对符合资******综合评议，评议最高分者作为最终承租方，具体打分标准详见附件打分表。 |
项目图片
项目附件
附件信息
附件1.pdf- 附件2.pdf
- 附件3.docx
- 附件4.pdf
相关单位招标单位（1）
国有企业 收藏 监控- 刘** （经理）
信息时间线- 2026-05-29招标 招标公告北京市朝阳区崔各庄马泉营项目A、B、C座配套商业及E座配套房屋出租(3959.39㎡)
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