乳山明泉租赁有限公司徐家镇、深圳路2处房产三年租赁权交易公告-1

 

交易公告

 

 

受****** 委托，威海登录解锁通过威海市产权电子交易系统， 以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息：

*、项 目编号:WH登录解锁

*、项 目名称：******徐家镇、深圳路******房产*年租赁权

*、本项目分 * 个标的，详情见标的清单（清单可调整）

 

序号	标的名称	位置	面积  （㎡）	出 租 年 限	起始价  （*元）	保证金 （*元）
*	城区深圳路**-*-**号商业门市	深圳路	**.**	*	*.**	*.**
*	徐家镇西峒岭****号办公用房	徐家镇	**.**	*	*.*	*.*

*、受让方资格要求：

******为能力的自然人、法人或者其他组织， 并自愿承担网络竞价的风险。

*、是否设置优先竞得人。（ 否）

 

*、标的展示时间及地点：

**** 年 ** 月 **日-**** 年 ** 月 **日（ *:**-**:**），威海市乳山市。

*、网上注册：

竞买人登录 “威海市公共资源交易网—交易服务*网通 办******注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易 专区”。

*、竞买申请：

*、申请时间：

自公告之日起—**** 年** 月 **日 ** 时

*、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权******网上竞买申请、 交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金：

* .交纳时间：

自公告之日起至 **** 年** 月 **日 ** 时。

* . 交纳方式：

竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳******或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在 **** 年** 月 **日 ** 时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系 登录解锁。

*、竞价时间及规则：

**** 年  ** 月 **日上午 **：**，在威海市产权电子交易系 统开始网络竞价，包括定时******分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人******至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回； 当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为 ** 小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间*般为 * 分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在 * 分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延 * 分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②* 分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

*、成交公示：

   竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于 * 个工作日。

*、办理成交转让手续。

公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中 心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。买受人须在 * 日内向代理机构全额支付代理服务费（ *.*%成交价）。

*、其他竞买须知（特殊要求）：

*、竞租标的买受人即为承租人。

*、成交价即为标的物总租期的租金总额，成交后买受人需按《租赁合同》约定的方式、期限缴纳租金。

*、竞租标的以现状竞租，租期 * 年（开始时间以《租赁合同》约定为准）。竞租人须为具备独立承担民事责任能力的公民、法人和其他组织。竞租人参加竞租前应向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞租即表明全面接受其中 的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。成交后，买受人作 为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

*、竞价成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。

*、竞租标的成交且公示无异议后，买受人（承租人）须在* 日 ******支付佣金，在 ** 日内与委托人签署《租赁合同》，并按《租赁合同》约定支付押金及租金。逾期未签署者，买受人已交的竞 租保证金无权主张返还******其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

*、买受人（承租人）在竞价成交公示期满无异议后*日内，买受人（承租人）的竞价保证金自动转为当年竞价成交价款，买受人（承租人）将成交余款直接转入委托指定账户。

*、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，******征得委托人同******竞价。标******竞价的，原买受人应当支付第*次竞租中本人应当支付的******竞租******竞租的价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）******门纳入诚信档案管理体系。

*、买受人（承租人）仅限于按照委托人要求的使用用途、使用 ******使用（具体以《租赁合同》约定为准），不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人（出租方）书面同意，买受人（承租人）不得擅自改变使用用途，不得转租或分租给第*方；买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得从事国家禁止的经营活动。如违反或超出使用范围规定的，委托人（出租方）有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还并追究其违约责任。

*、买受人（承租人）对******违章搭盖、改建扩建，如需改造，需经委托人（出租方）核准并书面同意，否则后果自负。租赁期内，如因上级及政府总体规划或发生政府建设、规划、征用等原因合同自动终止，委托人（出租方）、买受人（承租方）均应 无条件服从，双方均不属于违约。

**、租赁期满买受人（承租人）在租赁期内购买的生产设施和物 资等动产归买受人（承租人）所有，买受人（承租人）投资的不动产在合同期满后的所有权无偿归委托人（出租方）所有。

**、竞租标的以******提供的竞价资料，不作为任************竞价，竞租人请于竞租前 认真察看竞租标的原样及现状，并对标的物数（重）量、质量、外观、保养状况等信息与委托人核实确认，竞租人已充分了解标的现状及存 在的所有瑕疵（包含但不限于委托人、代理人对标的物瑕疵的情况说明），代理人与委托人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任。竞租人交纳保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己******法律责任。*经竞价成交，与本标的有关的所有后续事宜及风************及委托人无关。

**、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

**、如遇委托人在竞价开始前撤回本标的，竞租保证金退还原账******不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。未竞得标的竞租人，其竞租保证金在竞价结束之日起*日内退还原账户。