前锋园区轻纺创新创业孵化园(二期)厂房二层公告(截止时间:2026-06-11)

*、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起 *  个工作日内签订《租赁合同》。

*、付款期限：

*、本次评估/询价报告：不公开也不备查。

*、本项目不涉及优先承租权，标的按现状出租给承租方。租赁期内每年租金不递增。

*、其他事项:

******房现******房交付******房的建******于适用和安全的状态，保障承租方安全正常使用。租赁******房存在因建设期间导致的基础设施损坏或故障时，应及时通知出租方修复。

*******房的使用安全负责。租赁期间，承租方******房及其附属设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦。因承租方使用不当或******房及其附属设施、设备损坏或发生故障的，承租方应负责修复至原使用状态，如不能修复的，******互换或承担原价赔偿责任。

*.对于承租方的装修、改善和增设的他物出租方不承担维修的义务。

*.租赁期内，************违法犯罪活动，应遵守国******门及物业管理的有关规定，遵守消防安全、治安、卫生、******房及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责******负责，承租方承担*切法律及民事责任，若因此给出租方造成实际损失的，承租方应承担赔偿责任。

*.租赁期************转租。

******房******房内所发生的所有安全事故均由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、施工及装修建设失误、生产流程不当等原因造成人身伤害、财产损害的，出租方都不承担任何责任。

*.如运营涉及到需要办理相关******咨询和办理，其他事项约定详见《租赁合同》。

*.承租方在租赁结束后出租方再次租赁时，享有优先承租权。

*.本次招租租金不含物业管理费，物业管理费******缴纳。

******房交付******门审批同意且在不影响建筑物结构安全的前提下，经出租方书面同************装修，装修的费用由承租方自负。合同届满或解除租赁关系后，对于未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆******房毁损的，承租方应当恢复原状并赔偿由此给出租方带来的损失；针对已形成附合的装饰装修物，出租方不予赔偿承租方装饰装修残值。经出租方书面同意后，承租******房内非承重隔************拆除。拆除前承************核实，确认本次拆改方案是否应******门的同意，并办理相关手续。合同终止******房主体结构安全，基础设施可******房装修后的状态交付。

**.意向承租方在被确认为承租方后，应当按照成交价的首年首月租金支付交易服务费。西南联合产权交易所在收到双方签订的******交易价款及服务费后将交易价款划转至出租方指定账号。

**.水电费：按照国家电网或爱众相******缴纳。

**.物业******负责，也可委托出租******负责物业管理需满足消防安全等要求，否则，出租方有权收回物业管理权，由出租方提供物业服务，并向承租人收取物业管理费用，物业费用按照*.*元/㎡/月收取。

*******取得******房，则需无条件接受出租方对楼梯、消防通道、电梯等其余设施设备的分区使用规划，******房出租后公共区域的******房的后续出租************房的承租方在同等条件下享有优先承租权。

*******************改造，则必须保障消防安全并通过消防验收，否则需对原************理，如不能修复还原的，******互换或承担原价赔偿责任。

**.合同届满或解除租赁关系******房原有设施设备的正常使用及装饰装修的美观，包括但不限于照明灯、消防指示灯、应急照明灯、地坪漆等。否则需对造成损坏的设施******修复或更换，若拒不修复或还原，承租方需承担原价赔偿责任。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！