自贡百味斋食品股份有限公司名下沿滩区沿滩新城区时代大道1号恒大绿洲三期剧场商1-64号房产-1

标题: 自贡百******名下沿滩区沿滩新城区时代大道*号恒大绿洲*期剧场商*-**号房产

受*川自贡百************将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：*川自贡百******管理人，拍卖单位：宜******，监督单位：*川登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动。现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本次拍卖系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责和*川自贡百******债权人会议通过的《财产变价方************置债务人财产，并依法承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.管理人将配合买受人办理拍卖标的的权属变更、过户及交接手续；所产生的各项税费按照国家相关房地产交易及税收管理规定由买卖双方各自承担，其他*切未明确规定缴费义务人的关联费******承担（包括但不限于土地使用权过户所产生的土地出让金、房屋维修基金、契税附加、各类权属登记办证工本费用、测绘费、评估费、资产交接及权属变更过程中的手续费、工本费、服务费等与房******费用）。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为******不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人在京东拍卖平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔************佣金和平台相应的软件服务费。

*、拍卖标的

*川自贡百******名下位于沿滩区沿滩新城区时代大道*号恒大绿洲*期剧场商*-**号房产【建筑面积约：**.**㎡；不动产权证号：川（****）自贡市不动产权第*******号；权利性质：批发*售用地/商业服务】。

起拍价：人民币**.***元；保证金：人民币**元；加价幅度：人民币*.**元（及其整数倍）。

特别提醒：

*.本次拍卖标的为*川自贡百******破产财产，标******拍卖。建筑面积及土地使用权面积仅做参考，以实物实际现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。管理人******信息披露义务，但不对标的物权属完整性、物理状态、法律有效性、经济价值等做任何形式的担保（包括明示及默示担保）。

*.本标的房产属于破产企业的债务人财产，目前为闲置状态，参拍前竞买人需再次向相关方核实确认房屋结构及租赁使用情况，最终以标的物现状为准，意向竞买人******领取相关资料。

*.竞买人参与竞拍即视为已通过******门咨询等方******现状（含已知及未知瑕疵），自愿接受所有瑕疵及潜在风险，并放弃以任何瑕疵为由向管理人及拍卖人、管理人主张调整成交价款、撤销拍卖结果或索赔的权利。

*.标的成交******政限制、隐性瑕疵等导致权属转移受阻、无法使用或价值贬损的******承担，管理人及拍卖人不退还成交款项。

*.竞******向自然资源、住建、税务******门咨询标的的合规性、过户条件、政策限制等情况，相关咨询结果作为竞拍决策的依据，管理人及拍卖人不负责解答专业政策问题。

*.因不可抗力、政策调整、司法机关介入等非管理人及拍卖人原因导致标的无法交付或使用的，管理人及拍卖人不承担违约责任，仅退还买受人已支付的成交款（不计利息），不承担其他损失赔偿。

*.对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日**时前以书面形式向管理人提出，并附相关证据。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统*安排，有意者请与拍卖单位（蒋先生 *** **** ****）联系具体看样事宜。

*、竞买人条件及资格审查

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若通过委托人或代理人参加竞买，则委托人或代理人也************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*.竞买人可委托代理******为******。但竞买人与委托代理************办理委托手续，书面委托手续审******须及时将委托信息录入网拍平台。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为******为。

委托竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续，并按规定在网络拍卖平台录入相关信息。无******为*般******为。

*.******、管理人、网络服务提供者、承担拍卖工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

*.对上述标的权属有异议者，在竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续******承担相应的法律责任。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、拍卖保证金、拍卖成交价款、其他相关费用支付

（*）保证金的缴纳：

*.保证金是用户参加竞拍的凭证，用户若有意参加相关标的物竞******设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳*次保证金。

*.请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，在确认您的京东账号已通过实名认证后缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

（*）保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：

*.用户未成功竞拍标的物；

******在拍卖结束前依法撤回、中止、暂缓拍卖的，保证金将在竞拍结束后**小时内原路返还或解冻（大额转账支付保******提交准确的原汇款账户信息），具******信息提示为准。

（*）保证金冲抵成交款

用户竞拍成功后，用户缴纳的保******分成交款，由京东结算转给管理******在线下将除保证金外的剩余成交******账户。如按照页面公示，有拍卖佣******在线下******。

（*）保证金的扣除

竞拍成功后，京东平台依法将成交用户的保证金结算给管理人。用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款等情况的******可依法扣除用户缴纳的保证金，无需就扣除的保证金给用户开具发票或收据等相关凭证。

（*）拍卖成交余款支付

拍卖成交后，买受人须在拍卖成******成交价款转至委托人指定账户（账户名称：*川自贡百******************************，账号：*******************，注明“百味斋破产财产拍卖成交价款”）。

特别提醒：买受人在规定的期限内未交清拍卖成交价款，则视其为违约。其他竞买人的竞买保证金将在标的物竞买成交后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

（*）软件服务费：标的物竞买成交后，如产生相应的软件服务费，由买受人承担（软件服务费总额为成交价的*.*%，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东拍卖平台原因导致的除外）。详情请咨询京东拍卖平台。

（*）拍卖佣金：拍卖成******向提供本******支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交价的*.*%收取，买受人须在****年*月**日**时前（拍卖成交后*日内）通过买受人本人账户以转******指定******向拍卖人索取拍卖佣金账户）。

特别提醒：佣金支付为办理成交确认手续的前置条件，买受人在规定的期限内未交清拍卖成交价款，则视其为违约。交纳的保证金不予退还，并在保证金中抵扣本次拍******约定应支付的拍卖佣金，保证金不足以抵扣上述款项的，拍卖人有权******分。

*、权属转移登记手续、税费及关联费用承担

（*）权属转移登记手续

拍卖标的的权属转移登记手******负责办理。管理人、拍卖人将给予*切必要的协助，包括但不限于出具成交确认书、配合提供拍卖标的现有相关资料（如不动产权属证明、规划审批文件等）、协******门等，但不保证该等权属转移登记手续能够成功办理，亦不承诺办理时限。如因标的房地产权属证明缺失或不全、不动产相关政策调整限制、存在未披露权利负担（如抵押、查封残留等）、第*方异议等任何原因导致标的房地产无法办理过户登记或登记失败的，相关法律责任及经济******承担，已支付的成交款不予退还，管理人及拍卖人不承担任何补偿或赔偿责任。

（*）税费及关联费用承担

*.成交标的在办理不动产权证（包括房屋产权及土地使用权）变更登记手续时所产生的各项税费，按照国家房地产交易相关税收规定由买卖双方各自承担相应纳税义务；其他*切关联费用及未明确规定缴费义务人的费******承担，包括但不限于土地使用权过户时产生的土地出让金、房屋维修基金、权属登记办证工本费用、测绘费、评估费、交易手续费、权属变更过程中的服务费等与房******费用。

*.具体适用税种、对应税率、缴纳标准及纳税义务主体，需************门、不动产登记机构等咨询确认，管理人、拍卖人不提供任何税费及费用测算、代缴服务及相关参考意见。其中，因本次房地产拍卖本身形成的卖方应缴税费，按照共益债务或破产费用相关规定，从拍卖成交款中优先扣除并缴纳。如税务机关要求买受人代扣代缴相关税费的******代扣代缴义务，代扣款项可从应付成交******结算。

******理

标的房地产可能存在的历史欠费（包******裁定受理破产申******政罚款、滞纳金、物业费、水电费、燃气费等与标******未结清费用），不属于本次拍卖形成的税费及关联费用，由相关责任主体按法律规定承担，******分历史欠费的补缴义务，但应配合税务机关及管理人对历史欠费的核查工作。管理人及拍卖人对历史欠费不承担任何核实、披露或补缴责任，亦不就该等历史欠费向买受人承担任何补偿或赔偿责任。

（*）附属设施约定

本次拍卖标的的水、电、气等所有附属设施按现状拍卖。若拍卖标的现状无水、电、气供应或相关设施无法正常使用，在拍卖成******向水、******门申请办理新装、恢复或改造手续，相关设计、施工、审************承担，管理人、拍卖人不提供任何协助或承担相关费用。

*、特别提示

（*）以上拍卖标的具体明细请详见《评估报告》，仅供参考，不作为拍卖人、委托人对拍卖标的任何形式的担保。

（*）拍************现场实地查看，并对其现******调查了解，*旦拍卖成交，买受人不能再对已成交的拍卖标的提出任何异议。如因拍卖标的瑕疵或产权存在瑕疵致使买受人不能完全实现权利的，不影响成交价格。

（******成交价款后，凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托人办理资产移交手续******申请出具成交《裁定书************门申请办理房屋所有权、土地使用权转移过户登记手续，委托人、拍卖人予以协助，如买受人未按期付清拍卖成交总价款，资产移交时间调******成交总价款或缴清逾期产生的违约金之后。

（*）房屋建筑物和土地使用权面积、性质、结************门最终核定登记面积为准，如有误差，拍卖人及委托人均不承担任何责任，不影响拍卖成交价格，买受人不得以此为由要求减少支付成交价款。

（*）竞买前请竞买人务必遵照本公告及《竞买须知》《重要提示》等******调查拍卖标的存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及风险。请竞买人在拍卖前亲自赴现场看样，不论竞买人是否看样，*旦竞买人报名参与竞买，则视为已了解拍卖标的的*切已知和未知瑕疵及风险。

（*）买受人在拍卖成交后，必须根据房地产结构依法使用，不得擅自改变其结构，如因改变房地产结构发生的任何安全事故及引起周边邻里的纠纷，*切责任和经************承担。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡******为，可如实举报。

拍卖人联系人及电话：蒋先生 *** **** ****

京东技术咨询：***-***-****

此公告在“京东网”上发布，网址： https://******。

宜******

*〇**年*月***日

原信息地址******