青岛市黄岛区开发区井冈山路157号酒店商业房地产租赁权-2

标题: 青岛市黄岛区开发区井******商业房地产租赁权

拍租公告

我司（青岛登录解锁，下称“青岛健信”或“业主方”）拟就持有的位于青岛市黄岛区开发区井冈山路***号商业房地产公开对外拍租。拍卖公示日为*个工作日，开拍日为****年*月【*】日**点，竞价结束日为****年*月【*】日**点。若只有*人竞价，则按照公告程序补登公告，公告*个工作日，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。（具体房产信息详见附件）

（*）标的物

本次拍租标的为我司持有物权的青岛******及裙楼整体范围租赁权，租赁期限自****年*月**日起至****年**月**日止，以租赁期限内的年租金为挂拍标的。

（*）竞价方资质要求

*、具备良好的财务状况、支付能力及商业信誉的企事业单位，注册资本不低于****元。

*******运营管理、商铺招租经验并能提供成熟运营案例。

*、征信记录良好，未************罚等案件。

（*）拍卖规则

本次拟通过京东拍卖平台公开挂拍，起拍价设置为*,****元，公告*个工作日后启动拍卖，拍卖周期设置为*个自然日。

（*）其他披露事项

******现整租至青岛卓湾******（下称“青岛卓湾”）并******各项经营资质均办理在青岛卓湾名下。意向方******向青岛卓湾了解经营现状，前置商定资质承继、人员撤场所需费用。意向方竞得租赁权后，不得以未完成与现有承租方交接等事项为由，拒绝或推迟与我司签署相关协议。

*、承租方应逐月与青岛健信结算，支付租金金额不低于当月营收**%，并在每个自然年末月**日前补足当年应上缴最低租金总额。首年最低租金未能足额缴纳的，******分递延支付，******审批确认。

*、资产升级、维护费用（包括硬件设施改造、公共设施、重大设备大修等）由业主方承担；运营相关保养维护费用（包括物业费、能耗费、公共设施日常维护保养费用、低值易******、商业开办费******承担。

*、租赁场所内发生的所有安全事******法律******政和刑事责任）均由承租方承担；涉及经营******购买。

*、租期内未经业主方同******转让房屋承租权或与第*方交换各自承租的房屋或以股权转让、合作经营、变更股东、重组、更名、合同权利义务转让等任何方式转租、交换于第*方。

*、租期内承租方可将房屋转租给次承租人，与次承租人签署相关协议需向业主方备案，次承租人发生违约对业主方造成损失的，承租方需承担连带责任。

*、成交后，意向方应至迟在*月底前与青岛健信签署《房屋租赁协议》，租赁期限自****年*月**日起至****年**月**日，到期经双方协商*致的，可继续延长合作。

*、租期内如出现经营向好、营收增长情形的，业主方可参照上年度经营情况及下年度经营预期，适当上调租金，******协商确定。

（*）交付方式

拍卖******与青岛卓湾完成所有资质、资产交割，并与青岛健信订立《房屋租赁协议》，青岛健信同步与青岛卓湾解除原租赁协议。

注：如需现场勘验租赁场所，请意向人提前与业主方取得联系（联系人：【顾先生】，联系方式：【***********】），预约查看标的资产时间。

（*）竞拍平台及竞价要素

*、竞拍平台为京东商拍平台。

*、以*,****元/年为起拍价，每次增价不低于**元，可以加价幅度的N倍来加价，N为整数。

*、****年*月**日为起租之日，租赁期限*.*年（**个月），至****年**月**日止。

*、租期及租金上缴排布（X为竞拍成交确定的年租金）：

*、竞拍需缴纳保证金，保证金按****元计收，若竞拍成功，该保证金将直接转为租赁押金。

*、拍卖前公示日为*个工作日，开拍日****年*月【*】日**点，竞价结束日为****年*月【*】日**点，延时周期******置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起*个工作日。

*、若只有*人竞价，则按照公告程序补登公告，公告*个工作日，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。

*、租金收款账户信息：

名称：青岛登录解锁

******账号：*******************

************************

（*）联系方式

******/青岛登录解锁

地址******街*号*F

出租方联系方式：周女士，***********；顾先生，***********

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：登录解锁

附件*、标的资产清单

附件*、评估报告

附件*：《标的资产清单》

原信息地址******