枣庄市市中区人民法院关于坐落于市中区怡华园巷1号怡华园小区二期18号楼1单元301室、权证号为鲁(2020)枣庄市不动产权第1016845号(第一次拍卖)的公告

******登录解锁关于坐落于市中区怡华园巷*号怡华园小区*期**号楼*单元***室、权证号为******市不动产权第*******号（第*次拍卖）的公告

******市市中******

拍 卖 公 告

（*拍）

*、拍卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条第*款第（**）项、第*百***条、第*百***条及相关法******************人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在京东网络司法拍卖平台(网址：******公开拍卖。现特此公告。

*、案件基本情况：

拍卖依据：******裁定书。

*、拍卖财产：

******市市中区怡华园巷*号怡华园小区*期**号楼*单元***室

*、拍卖程序：

*、拍卖时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）；

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，循环往复直至无人出价。

*、拍卖方式：

竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

*、优先购买权：

拍卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公******申报优先购买权******审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购******人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满*日视为已经通知。

*、财产权益的转移：

拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。

*、税费负担：(房地产）

办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定负担，有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人******理，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、特别提示：

*、标的物以实物现状为准，未经******不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担；如产生*次过户费用******理。

*、依据鲁高法办[****]**号文，该标的物成交后，将在成交款项里收取相应比例的网络司法拍卖辅助佣金。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价，费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将依法对其或者法定代表人或者直******理。

*、注意事项：

*、竞买不动产的，意向******向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

*、竞拍前******向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税******向******门了解事关拍卖标的相关费******************门了解户口落户与迁出问题；

*、竞买房产、无证房产等地上建筑物的，意向************门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

*、竞买人或以物抵债申请人，应当事先确认在该拍卖房产所在地是否具有购房资格************咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，意向******了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等******核实查看。

*、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买：

************；

(*)网络服务提供者；

(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其亲属；

**、拍卖款缴纳：

*、拍卖成交之日起**日内，************进账联用途说明“（*登录解锁拍卖余款”。

******登录解锁

************************

开户账号：*******************

*、******账户后，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证******************市市中区西昌北路*******裁定书。

**、公示公开：

竞买人竞得拍******网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等******下载打印。

******负责解释。

************市市中区西昌北路****号。

咨询电话：孙登录解锁：登录解锁

拍卖咨询电话：****-*******（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。）

监督电话：****-*******  *******

京东技术咨询：***-***-****

******登录解锁

****年**月**日

原信息地址******