湖州市吴兴区尚城83幢升山路的房屋-11

标题: 湖州市吴兴区尚城**幢升山路的房屋

拍卖公告

浙江登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日上午** 时至****年*月**日上午**时在京东登录解锁（网址：https://************置单位：浙江登录解锁，监督单位：湖州******），现公告如下：

*、拍卖依据

****年*月**日，湖州******作出（****）浙****破申**号裁定受理申请人浙江登录解锁******”）破产清算*案；****年*月**日作出（****）浙****破**号决定书，******担任管理人。

******第*次债权人会议已表决通过的《破产财产管理与变价方案》。

*、拍卖标的物概述

*.本次拍卖标的物为位于浙江省湖州市湖州市吴兴区尚城**幢升山路****、****号的商品房；系富力城小区东门沿街两层商铺，性质为商业，证载房产面积总计***.**平米******************，未查封。详见下表：

上述拍卖标的物评估价值（含装修）为人民币*******元【详见《房地产评估报告》】。

*.标的物两间房屋已打通，对外出租用于经营棋牌室，目前在营业中。*楼为楼梯过道、*楼为棋牌室经营。租赁期限为****年*月*日-****年*月**日，已缴纳押金****元，租金*****元/年，租金已支付至****年*月**日。

*.本次拍卖标的物的起拍价为******.**元，保证金：*****.**

元；增价幅度：*****元。

*、标的物瑕疵及特别说明

*.本次标的物属于破产企业财产，以实物现状为准，请竞买人务必实地看样，了解具体情况后慎重决定是否购买，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

*.租赁情况：拍卖标的物已对外出租，并已收取至****年*月**日的房屋租金。本次拍卖系带租拍卖，竞买人须按原《房屋租赁合同》（******，承受相关权利义务（包括但不限于租赁期满押金返还等义务，具体以租赁合同为******已收取的租金不再与竞买人结算。

*.拍卖标的物存在拖欠物业费的情形，物业费用由竞买人承担，具体金************咨询。其他水、电等费用******与相应公共事务机关对接，相关费用由竞买人承担。

*.拍卖标的物产权登记若涉及重新测绘导致面积、使用年限等有误差，以及质量瑕疵等，不影响本次拍卖成交价。

*、优先购买权人

优先购买权人（如有）参加竞买的，应在开拍前*日内向管理人提交书面申请并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、保证金及尾款缴纳

*.竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*.竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，标的物竞得者原锁定的保证金**小时内自动转入管理人指定账户。标的物拍卖余款应于拍卖成功后**日内支付至管理人如下账户：

开户名：浙江登录解锁管理人，

******：金华************，

账号：*******************

逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址https://******。

*.买受人不符合竞拍资格或逾期未足额支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。

*、资产过户及移交

*.竞买人在付清全款并结清所有税费后，*日内凭付款凭证及主体登记证明等手续与管理人联系签订《移交确认书》，与管理人办理标的物移交手续；逾期未办理的，视为已移交。

*.买受人应自收到民事裁定书之日起************办理产权过户登记手续；逾期不予办理的，由此可能产生的*切法律******承担。

*.过户交易过程中所涉及的税、费按法律规定依法由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与管理人无涉。出卖人应承担******垫付后，竞买人凭缴纳凭证向管理人办理退回手续。

*、技术服务费

*.买受人应按照京东登录解锁《技术服务费收取规则介绍》在成交后*日内向京东登录解锁支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。本拍卖公告的标的物技术服务费金额上限为***,***元（人民币：***圆整），标的物拍卖成功后，平台系统会在线上生成*笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的物保证金******账户（若买受人未及时支付技术服务费的，平台将延迟将拍卖保******账户，直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。

*.如发生成交后悔拍的，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付全额技术服务费后，需开具发票的，请联系客服***-***-****。

特别说明：技术服务费由买受人支付，该费用在拍******收取，由买受人直接向京东登录解锁支付，非管理人收取。如买受人未按时支付该费用，交纳的拍卖保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任——悔拍******承担。

*、拍卖方式

*.竞买人******为能力。如参与竞买人未开设京东登录解锁账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*日向管理人办理委托手续（授权委托书中必须明确委托拍卖的标的物，且竞买人与委托代理人必须到场确认）或在竞买开始前*日向管理人递交授权委托书（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物）；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*.参照司法拍卖规则拍卖。若本公告未特别说明，则参照法释【****】*************网络司法拍卖若******。

*.以起拍价增价拍卖方式拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本公告未说明事项，依据本平台告知事项及公布的《竞买须知》为准；告知事项及竞买须知与本公告内容不*致时，以本公告内容为准。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至正式拍卖日前*日**时（节假日休息）工作时间内接受咨询，咨询时间工作日（工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**），有意看样者请在正式拍卖日前*日与管理人联系，管理人将统*安排看样（看样报名联系电话：徐登录解锁：登录解锁）。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、因不符合条件参加竞买导致竞买无效，或拍卖成功后悔拍的，已缴纳的保证金不予退还。

**、对上述标的权属有异议者，请于开拍卖前*日与管理人联系。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加拍卖，不参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本规则其他未尽事宜，请向浙江登录解锁管理人咨询。咨询电话：浙江登录解锁管理人，王登录解锁，手机号：登录解锁/徐登录解锁：登录解锁。

京登录解锁电话：登录解锁

   此公告将在******发******关注，网址:https://******。

                             浙江登录解锁管理人

*〇**年*月***日

原信息地址******