济南市市中区人民法院关于坐落于济南市平阴县城龙居华庭B2号楼东二单元一层东户房产及其附属车库(第一次拍卖)的公告

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关于拍卖济南市平阴县城龙居华庭 B* 号楼东*单元*层东户房产及其附属车库的公告

案号：（ **** ）鲁 **** 执恢 * 号

济南登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止 （延时除外） 在济南登录解锁阿里巴巴司法************账户名：济******主页网址： http://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：山东省济南市平阴县城龙居华庭 B* 号楼东*单元*层东户房产及其附属车库房产；面积： ***.** 平方米，总层 * ，所在第 * 层（见平面图）。

房屋详情：见评估报告。

起拍价： ******.** 元；保证金： ****** 元；增价幅度： **** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至开拍前 * 天接受咨询， 有意 ******前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

* 、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具************门具体咨询限购政策。具体规************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释（ **** ） ** ******查阅。

* 、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

* 、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在******门申请办理住房限购审核，并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余************提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资************在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

* 、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

* 、标的物以现状交付，是否满足入住条************向开发商了解房屋是否已满足入住条件。 标的物转让登******办理，交易过程中产生税、费及可能存在的费用，按照法律规定，由买卖双方分别承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解） 。 ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、学************门。

*、其他相关条件

竞买人需承诺，拍卖成交后******移交，标的物转让登******办理，网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人以外的税费需买受人******办理退税（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解）

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 拍卖开始*日前 ******联系。与本标的物有利害关系的当事人 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、 本标的物的网******已通知当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公示满*日视为已通知。

特别提醒： 拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所******门查询确认自己的购房******承担******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相房地产政策规定。

*、竞买人资格条件

* 、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

* 、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、 竞价拍卖前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后 * ************进账联用途表明“ **** 鲁 **** 执恢 * 号 拍卖余款 ”。

* ******************指定账户

户名：济南登录解锁

******************

账号： *************************** 。

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******和大额支付渠道可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话： ****- ********

司法辅助机构： ****** 。

咨询电话： ***********   ***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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