湛江市坡头区人民法院关于坡头区坡头镇高岭村后背岭325国道侧土地租赁权、厂房及相关构建筑物(第一次拍卖)的公告

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关于拍卖位于湛江市坡头区坡头镇高岭村后背岭 ***国******房及相关构建筑物的公告(第*次拍卖)

湛江登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 * 日 **时止 （延时除外） 在湛江登录解锁阿里巴巴司法******公开拍卖活动 ******账户名：湛******主页网址： ******页面： ＿list.htm)，现公告如下：

*、拍卖标的： 位于 湛江市坡头区坡头镇高岭村后背岭 ***国******房及相关构建筑物；土地使用终止日期：****年*月*日。（详见评估报告书）

重点提醒： *、本次拍卖标的物交付过程中因拆除、装卸、运输和场地租金等产生的相关费用和参与拆除、搬运过程中的人员安全责任以及风险由买受人承担，具体的宗地界线、建筑物界线、宗地界线内建筑物面积均以评估报告中的报告为准。

上述土地有租赁，租赁时间：合同有效期 ****年*月*日至****年*月*日止。具体请向有关单位咨询了解。

*、标的物的具体状况请仔细阅读************分了解；拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******不承担瑕疵保证。

******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临现场看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物现状和*切已知******承担相应的法律责任。

评估价： ******* 元，起拍价： ******.* 元 ，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元及其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 ** 日起至 *** * 年 * 月 ** 日止 （节假日休息除外）接受咨询，咨询时间 (周*至周*上午*：**-**：**，下午**：**-**：**) 。 看样时间 ： *** * 年 * 月 ** 日 （下午 **：**-**：**) 咨询电话： 黄助理 ***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 *.标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等******门规定由相******人应承担的税费， ******垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 **日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相******审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可延期。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。

*.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用、由买受人承担。

*.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气************与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等资料），具体费用请竞买人于竞******查询。对拍品财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。 ******办理水、电、煤气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺******************************理。 。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、公告所示的不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在成交后 拍卖成交之日起*日内 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户（户名：湛江无************************，账号： ************ ），汇款时请注明本案案号： （ *** * ）粤 ****执恢* ** 号 。

*.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， 请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****- ******* 黄法官

淘宝技术咨询： ***-***-****

网拍辅助机构电话： *********** 黄助理

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况*切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话： ***-***-****。

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