北京市丰台区张仪村路18号院16号楼5层501招租(12年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江************相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江************收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

北京市丰台区橡树澜湾**号楼*层、*层、*层分别招租（**年），租金每*年在上年基础上递增*%，装修免租期*个月（不计入总租期）

*.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交******置标的。
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。
*.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，*经发现，立即终止合同，所有责任******承担。
*.在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前**天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。
*.规定时间内承租方未缴纳租金及水电费等相关费用，逾期**日，出租方有权终止合同，出租方不承担任何责任。
*.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量、安全事******经济赔偿责任和法律责任。
*.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。
*.挂牌价格为首年租金。装修免租期*个月（不计入总租期），租期内租金每*年在上年基础上递增*%。
*.承租方其他资格要求：①承租方若为自然人，则由于后期经营******，承租人自占股份不少于**%（含），并******就承租方的租赁责任承担连带责任，出具相应的承诺******来签订正式合同。②如承租人为法人或其他组织，应在投标前******营业执照、设立文件、历次变更情况、************罚、******信息公开网查询信息（网上截图）等相关证明材料，以上材料提供复印件并加盖公章以及法定代表人签字。承租方若为自然人，应在投标前提供包括但不限于以下内容：个人征信报告、无犯罪记录证明（公安机******信息公开网查询信************罚记录******门公开信息查询）等相关证明材料，以上材料提供复印件并由承租人签字。
**.承租方应通过实地查验、资料查阅等合法合规方式，对该******充分、全面了解，包括但不限于房屋结构安全性、装修完成状况、******情况、公共区域使******相关信息，承租方确认租赁即视为已完全知晓并认可该房屋现状。
**.出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为完成标的物交付。
**.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。
**.对出租资产的改造，由承租人负责（承租方的改造需以尊重物业资产的基本构造，保障施工安全为前提，承租方必须经出租方书面同意方可实施改造。承租方依据自身经营************改造及装修，包括但不限于消防改造、墙面装饰、地面铺设、天花******的电气设备、照明灯具、插座等；采购并安装经营所需的******空间的软装布置，包括装饰画、绿植等。）
**.尽职调查：本项目承租方确定之日起*个月内，出租方针对******调查，包括但******工商登记、设立文件、历次变更情况、与此次租赁有关的股东会、董监高决议******财务情况、债权债务、税务******员工及员工福利情况、重大合同、关联交易、************罚、个人******信息公开网查询信息等。承租方应无条件配合与支持出租方实施的尽职调查。尽职调查不合格的，出租方有权取消承租方租赁资格。因此交易终结的，交易服务费由承租方承租。
**.我司本次挂网出租项目，若承租人系经合法备案中介机构推介并成功中标的，该中介佣******承担；佣金标准由******协商确定并书面约定，我司不参与该等约定，亦不承担任何佣金、中介费及相关连带责任。佣金金额原则上不超过中标标的 * 个月租金，承租人已充分知晓并认可我司与中介方的合作模式及相关约定，自愿******义务与风险。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江************组织网络竞价，网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江************应收取的******分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江************应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(*)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款（租金）或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方签订合同之日起，其交纳的交易保证金转为交易服务费及等额首期租金，剩余保证金转为等额履约保证金。期间保证金利息按照相关规定返******首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

按每季度支付*次，******置方式进场结算。以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户。 江************在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金转付给出租方。

无

*.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。



******使】优先权人应在报名期间向江************递交受让申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。



*【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。



*.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按江************（江******）交易服务收费目录收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按江************（江******）交易服务收费目录承担竞价交易服务费。



*.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费后*个工作日内交付标的。



*.【清场******承担。



*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江************提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，*个交纳主体针对*个交易标的只能交纳*份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。



*.【报名时间】信息披露期内江************受理报名时间：工作日*：**-**：**