东莞市黄江医院分体空调、中央空调维修保养服务项目调研公告

    为了解空调维保服务市场价格水平、技术标准等核心信息，为后续采购工作提供准确、全面的市场数据与******分体空调、中央空调维******市场调研，欢迎符合条件的供应商前来参加调研。本次市场调研仅供采购人作项目前期需求调研所用，不作为资格遴选或中标资格。

    *、服务地点

******区

******黄江镇富民南路***号

（*）生活区

东莞市黄江镇富海大道**号

*、服务模式

半包干制

*、服务范围

（*）中央空调系统

包括但不限于冷水机组，冷却塔、冷却/冷冻水泵，风机盘管，管道系统及附属电气控制等设备。

（*）分体空调（含内外机）

挂机、柜机、天花机。

设备信息详见下表：

序号	设备名称	数量	单位	品牌名称	型号
*	*体式室外中央空调主机组	*	台	大金空调	BY-CUW***E*
		*	台	大金空调	BY-CUW***E*
*	中央空调循环水系统 （冷却塔、冷冻水、冷却水）				DN**-DN***
*	超薄吊顶式空调机组	*	台	捷达莱保	FP***
					KBG**-*
					KBG***-*
*	吊顶式全热新风换气机	**	台	捷达莱保	L=****CMH
					L=****CMH
*	立柜式空调机组	*	台		KLG***-*
					KLG***-*
*	盘管风机	***	台	捷达莱保	FP***
					FP****
*	分体空调内外机 （挂机、柜机、天花机)	约***	台	TCL、格力 美的、志高	*HP、*.*HP、*HP、*HP、*HP

    注：上述数据仅参考，维保工作以现场实际数据为准。

    *、服务时间

    ****年**月*日至****年**月**日，为期*年。

    *、服务内容与要求

    （*）日常维护与保养

    *.中央空调维保工作内容及要求

维保 项目	工作内容	要求	备注
冷水 机组	检查探测制冷剂是否泄******理	每月 *次	需提供工作照片
	检查有无不正常的声响、振动及高温
	检查冷水机出入水的温度及压力
	检查各仪表、控制器的工作状态
	检查冷凝器及冷却器的温度、压力
	检查压缩机冷冻油的油压及油量，机组每年**月更换冷冻油*次；	每周 *次	需提供工作照片
	检查各种阀门是否正常（含扭动）	每月 *次
	检查主电路上接线端子并压实
	******分
	检查机组润滑系统
	******于清洁状态
	检查并校验制冷设备安全保护装置整定值；
	检查压缩机电机绝缘情况	每季度*次
	提供以上内容检查报告表	每月 *次
水泵	检查轴承、联轴器、密封件，补充润滑脂	每季度*次	需提供工作照片
	******电流、振动及噪音，调整水泵同心度
	清洗Y型过滤器		需提供工作照片
	检测电机绝缘电阻，清理接线端子灰尘
	检查管道减震支架、软连接是否老化（橡胶软接要求无裂纹）
	定期点动冷却水泵，防止阀门卡死
	提供以上内容检查报告表
水系统 （冷却塔、冷冻水、冷却水）	检查水泵的密封件，有必要时更换	每周 *次
	检查喷嘴和布水器是否良好通畅，必要时更换或维修
	检查调节皮带的松紧度、同心度，紧固所有固定螺丝
	检查压力表指示调节是否适当的压差
	检查马达—水泵的连轴装置及同心度	每月 *次
	检查确认控制电气装置性能及状况是否良好
	清洗水塔过滤层及水箱并按规定投药		需提供工作照片
	******噪声是否正常及振动异常情况，定期润滑轴承	每季度*次
	检查和清洗水泵管路的过滤器，清洁设备
	******电流和电压，确认在许可范围内
	检查和清洗水泵管路的过滤器及相关设备
	对******防腐刷漆	每年 *次	需提供工作照片
	提供以上内容检查报告表	每月 *次
风机 盘管	检查温******情况	每月 *次
	******是否产生不正常的振动及噪音
	检查风机换热情况，检查阀门、管道的堵******换热管道的疏通清洗工作	每季度*次
	检查风机保温情况，避免冷凝漏水
	检******情况，添加润滑油	每半年*次
	检查风机电机的绝缘情况；检查风机电源及各接线端
	检查风******理；检查吊架情况，使风机良好工作
	用专业清洁剂清洗风机滤网、凝水盘；检查盘管的换热效果，对换热效果较差******清洗；空调末端过滤网*个月清洗*次		需提供工作照片
	提供以上内容检查报告表	每月 *次

 

*.分体空调维保工作内容及要求

维保内容	要求	备注
检查室外机散热及风扇是否正常	每月 两次
检查风机变送系统是否正常	每月 *次
******声音是否正常
******温度是否在正常值范围内	每季度*次
清洗空调内机过滤网		呼******后当天内完成终末消毒；发热门诊每月*次
检查空调机电流是否正常
检查冷媒压力是否正常		根据实际情况适时添加冷媒，保证制冷效果正常
检查疏通排水管道		需提供工作照片
检查主机控制系统电脑板、变频板工作情况
检查空调制冷系统、控制系统、通风循环系统是否正常
保养清洗空调机室内机组	每半年*次	需提供工作照片
保养清洗空调机室外机组	每年 *次	检查外机（支架）是否稳固、无松动，焊点是否老化断裂，******理。
提供以上内容检查报告表	每月 *次

注：清洗消毒：依据《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T ********。

（*）驻场服务

******特殊性，要求供应商在服务期内安排不少于*人持******，工作时间：*:**—**:**。

*.晚上值班人数不少于*人，工作时间：**：：**至次日*:**，其主要工作为值班状态，如接到******************理的，则先做好防护措施后，再通知******理，并做好相关记录。

（*）故障维修与应急响应

*.响应机制：维保人员接到维修通知后**分钟内要有响应，**分钟内要到达现场。

*.修复时限：*般问题不超过*小时（遇上恶劣天气、严重交通事故导致的道路阻塞等特殊情况除外。）,中小型问题应在**小时内，大型维修应在**小时内，时限以接到采购人报修电话开始为准。（大型维修范围：更换压缩机，更换室外机控制主板或PCC、变压器，更换室内控制主板、风机；其余均为中小型维修。）若超时且无法修复，需启动应急保障方案。

（*）档案管理

需建立维修保养服务台账，记录每次维修、保养、配件更换详情，并******分析报告。

*、调研内容

根据本项目的服务模式、服务内容及要求，对实施该项******报价。

费用应包含供应商所派遣的维保人员的工资、工伤、社保、福利、税费，提供维修保养用物工具、清洗用品、防护用品、交通等*切费用。单件（单项、单次）***元（含）以下的维修、*配件更换等相关费用，及维保相关的辅助条件均由供应商负责。单件（单项、单次）在***元以上的维修、*配件******门，签字同意后方可实施。***元以内（含）的维修项目及*件清单详见附件*。

*、供应商资格要求

（*）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

（*）具备完成本项目所需的相关资质；

（*）驻场维修人员需持有制冷与空调作业证、低压电工证、焊接与热切割作业证等相关特种作业操作证；

（*）需提供近*年内类似业绩（特******服务案例）；

（*）近*年内无重大违法记录及不良服务记录。

*、报名资料

（*）报名表（附件*）；

（*）营业执照复印件（盖公章）、法人身份证复印件（如授权报名另需提交法人授权委托书、被授权人身份证复印件）（加盖公章）；

（*）具备完成本项目所需的相关资质证明；

（*）近*年同类业绩证明（合同或中标通知书复印件）。

*、资料提交方式、截止时间

（*）报名相关资料加盖公章（超过*页加盖骑缝章）后扫描成电子档，发送至邮箱m；

（*）联系人：李先生，联系电话：****-********转****；

（*）资料递交截止时间：****年*月*日**时**分（北京时间）；

（*）本次市场调研不影响供应商参与本项目后续采购活动，对供应商所提出的意见建议不作书面回复。