金寨县金业资产运营有限公司关于金寨县4处国有房屋招租标的的公告(第一次)

金寨县******将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://******，户名：金寨县************国******公开竞价，现公告如下：

*、拍卖标的：

*、重大事项披露：

*.本次标的的竞卖为国有资产租赁权交易，标的物按现状竞拍。

*.标的租金的起拍价具体以标的物介绍为准，出租期限为*年（不含免租金装潢期），实际年租金按此次竞租实际成交价计算，标的租金每【*】个年支付*次，先付款后使用。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳履约保证金并与首期租金*并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。

*.租赁期*年，租赁期间承租人不得将资产私自转租。

*. 竞拍成功后，需成交方预交实际成交价的*年租金及履约保证金，我方收到费用后在*个自然日内签订租赁合同并交付房屋，如遇特殊情况则向后延期。

*.以后每期租金，承租方应在相应月份提前支付每期应付租金至出租方指定账户，其中，承租方须在签订《房屋租赁合同》前将首期租金与履约保证金*并支付给出租方，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止******费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。

*.标的起租期以合同约定为准。出租标的面积以实际移交为准，如与本公告披露的面积存在误差，不因此影响成交成交价格；承租方在申请承租登记前******踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

*.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关法规要求，标的使用须符合国家法律法******门要求及限定的经营范围，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。标的经营不得使用罐装液化气，不得阻碍消防安全通道，不得经营对标的及周边环境的安全、卫生、环保、市容、文明创建等方面造成不良影响的涉及烟尘、粉尘、异味、排污、噪声及易燃易爆品和危险化学品储存销售等项目。

*.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动******了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

**.签订的《房屋租赁合同》生效后收到承租方履约保证金后按现状交付标的，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关******承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出************置。承租方因经营需要对供水、供电、燃******扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等******负责。如承******门扩容、增设、改造等许可******承担。

**.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第*方。经出租方书面同意，承租方可将出租标的面积转租第*方，转租的合同承租期限不得超过出租标的《房屋租赁合同》的届满日期。

**.承******装修、装潢、改造建设时，经属地建筑施工、规划、消******门审批后方可施工，严禁超载物品上楼、使用非防火材料，保证出租标的整体安全，满足使用安全、消防、环保、街面景观规划等要求。

**.出租标的维修由承租方负责。出租方不承担出租标的的维修（如屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气系统、给排水系统、装饰装修工程、室内外管网工程、室外景观与铺装、幕墙工程等）。若出租标的需要翻修须向出租方提出书面申请，并经出租方同意后，方可实施，所有费用均由承租方承担。

**.出租标的现状存在漏水，无水电气接入等******踏勘了解包括但不限于上述标******解决标的存在的所有问题，费用由承租方承担。承租方如需增加水、电、气、网络或申请增容******负责并承担相应费用。

**.本次出租标的，无法提供相关建设图纸、竣工资料和室外管网、消防、人防等验收材料。

**.承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，服从出租方及规划******门的管理、检查。

**.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。

**.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修******分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**个自然日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》

******置

*)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注意：

①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。

②放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还。

*、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信******资信的境内法人（法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效******为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠******为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向金寨县******提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、看样的时间：周*至周*工作时间，提前电话预约。

*、竞价方式：

*)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)具体交付时间以产权人通知为准。

*)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金、软件服务费、综合服务费不予退还。

*)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

*、资产交易平台收费通知：

*)标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的平台服务费（包含软件服务费和综合服务费），竞得者须在竞价标的结束后的*个工作日内通过线上完成相应费用的支付。竞得者支付平台服务费******置主体的保证金账户（若竞得者未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成平台服务费订单的支付）。竞得者须按约定时间支付平台服务费，若因竞得者未及时支付平台服务费造成竞价保证金不能及时退还的，*切责任由竞得者承担。上述费用由买受人支付，不含在竞价报价中，需要额外支付。买受人应在竞价过程中考虑上述费用。

*、联系方式：

辅助机构：安徽******

辅拍机构联系方式：姚女士***********

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