德清县人民法院关于坐落于德清县武康街道康乐小区32幢401室房产及储藏室、权证号为浙(2021)德清县不动产权第0047442号、浙(2021)德清县不动产权第0047443号(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

******将于 ****年**月**日**时-****年**月**日**时 止（延时除外） ******淘宝司法************账户************主页网址： ******网址)，现公告如下：

拍卖标的： 德清县 武康街道康乐小区 **幢***室房产及储藏室【权证号：浙（****）德清县不动产权第*******号、浙（****）德清县不动产权第*******号】

评估 价： ******元 ，起拍价： ****** 元，保证金： *****元 ，增价幅度： ****元 （或整倍数）。

*.拍品简介： 德清县 武康街道康乐小区 **幢***室房产及储藏室【权证号：浙（****）德清县不动产权第*******号、浙（****）德清县不动产权第*******号】 。 照片、视频仅供参考，具体请务必到现场以实际看样为准。 房产房屋 建筑面积为 **.**㎡， 储藏室 建筑面积为 *.**㎡， 房产房屋 土地使用权面积为 **.**㎡， 储藏室 土地使用权面积为 *.**㎡。房产所在层数： *层， 储藏室 所在层数：车库层，总层数： *层。 详见附件：《正诚房估字（ ****）第***号》房地产估价报告。

*. 特殊说明： （ *） 税费负担情况： 按照税法规定原权利人与买受人各自缴纳相应的税（费）。 该房产 水 、 电及其他欠******复核了解 ， 如存在水、电、 煤、 物业 、车位管理费 等 其他 欠缴情况， 均 ******门核算金额为准 ，且 费用 均由买受人承担 。 交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（ *） 如有违法建************罚，甚至拆除。

（ *） 限购政策： 竞买人 (自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定 在拍卖标的物（不动产）所在地区具有购买资格 ， 请买受人 ******向 拍卖标的物（不动产）所在地 ******门咨询 了解******承担因主体不适 格 造成的所有权无法转移等风险 ，并须 依法承担悔拍等法律后果。

（ *）************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应谨慎对待。在准备参与竞拍前，务必认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。 ******拍卖，以移交时的现状为准。 ******提供的照片与******不承担标的物的瑕疵担保责任。 标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

竞买人恶意参拍，******将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

*、咨询、展示看样******已委托中瑞信法服在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作 （看样时间 根据预约情况由中瑞信法服 统*安排 ， 如有意向请各竞买人提前预约 ，到现场后配合现场工作人员安排， 如无人预约则不作看样安排 。预约方式：微信小程序中先搜索 “中瑞信法服”小程序，再搜索 ****** ******自助预约 ） 咨询 联系电话： ***-*******。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、对上述标的物权属有异议者******联系，并提供相应的证据，联系电话： ****- ******* 、 ******* 联系人： 王法官 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现 其他 优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、 拍卖剩余价款请在 **** 年 ** 月 ** 日前缴纳 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

收款单************款专户

************************

收款账号： *******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://******）

*、淘******************置的唯*交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

浙******

**** 年 ** 月 ** 日

贷款须知

*、竞买人在拍得标的物******************分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《竞买须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。

*、竞买人报名参加拍卖后，可************协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等************承担相应风险。

*、可以办理贷款的房产类型为德清县范围内的两证齐全、权属清晰的住房、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺******在协******了解拍卖标的物能******承担相应风险。

*******司法网拍的竞买人，根据相关法律规定，交付拍卖标的的不低于起拍价**%的保证金，拍卖******************在******《贷款工作联系单》的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。

*、******出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确******。

*、拍卖标的物产权登记的委托：买受将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵******代为办理。

*、因竞买人未及时提交贷款申请******办理相关借款、******无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

*、******收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内发放贷款，******指定账户，并************裁******通知书》等法************根据委托权限，尽快办理产权过户和抵押登记。

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① 浙************

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