深圳腾越拍卖有限公司关于河南省开封市龙亭区黄汴河中街缝纫机厂家属区6号楼1-1-2、1-1-3号的公告

******关于河南省开封市龙亭区******家属区*号楼*-*-*、*-*-*号的公告

发布时间：****/**/** **:**

******拍卖公告

受合法产权人委托，******（下称“拍卖人”）作为具备法定资质的拍卖机构，兹定于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止（遵循网络竞价延时规则），在拍卖人于淘宝网设立的官方资产交易网络平台（网址：https://******，搜索“腾越拍卖”）（下称******公开拍卖会。本次拍卖系基于******的商业拍卖活动，标的物权属清晰，交易流程合法合规，不******分。（WJC）

*、 拍卖标的

*.标的物：河南省开封市龙亭区******家属区*号楼*-*-*、*-*-*号。

*.权属证明：豫（****）开封市不动产权第*******号、豫（****）开封市不动产权第*******号。

*.权利现状：目前该标的为******置无纠纷。

*.瑕疵说明：标的物以展示期间的实物现状为准，拍卖人对房屋的建筑结构、质量状况、隐蔽工程、******设施设备等不作任何保证。竞买人须亲自或委托他人实地看样，未看样者视为已************风险。

*、 咨询与实地看样

*.咨询看样：自本公告发布之日起接受咨询。竞买人须预约实地看样，统*看样时间定于开拍前*周。未按规定预约者，拍卖人有权不予安排。

*.特别提示：拍卖人已提供统*的实地看样******实地看样而参与竞价的，即视为其已完全了解并接受标的物的*切已知及未知的瑕疵、现状及风险，并自愿承担由此产生的*切法律后果与责任。  

*、 拍卖方式与规则

*.起拍价：人民币**,***元整（无保留价）。

*.增价幅度：人民币*,***元或其整数倍。

*.保证金：人民币**,***元整。竞买人须在拍卖会开始前，通过拍卖平台指定的支付系统足额缴纳，该笔款项将被冻结（冻结期间不计利息）。竞拍前请确保支付宝账户资金充足，如遇支付限额******专用款项或拍卖专用款”方式支付保证金。（详情请咨询阿里资产或支付宝热线）。

*.竞价周期：**小时，设置延时出价功能（在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟）。

*.成交规则：本次拍卖采取无保留价的增价拍卖方式。至少*人报名且出价不低于起拍价，即可成交。

*.网络环境：竞买人应确保其网络环境稳定、账户操作权限正常，并已充分了解网络竞价的操作流程及潜在技术风险。因竞买人自身终端设备、网络故障、操作失误或不可抗力导致的竞价失败或错误，******承担。

*、 竞买人资格与条件

*******为能力的自然人、法人及其他组织均可申请参与竞买。

*.根据资产形式******确认并承诺其符合标******的房地产限购、限售等调控政策所要求的购房资格。因竞买人自身不符合购房资格导致无法完成过户登记的*切法律及经济******承担。非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”均为拍卖使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关******承担。

*.竞买人可委托代理人（******为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买前向拍卖人提供经公证或依法认证的书面《授权委托书》。竞买成交后，买受人（委托人）须与其代******办理成交确认及相关手续。

*、 拍卖成交与款项支付

*. 买受人应在拍卖结束后**个自然日内办理完付款手续，逾期视为违约。

*. 建议优先通过平台在******转账转入佣金及竞价尾款。

*. 标的物更名过户转让由拍卖人及委托人提供全程协助办******税费（包括但不限于软件服务费、拍卖佣金、代办服务费（****元）、公证存证费（***元）、应由出让方及买受方各自或共同承担的增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税、登记费等）均按照国家法律法规及当地税务******，均由买受人承担。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 违约责任

买受人发生下列任*情形，即构成根本违约：

*. 逾期支付违约条款：买受人未按上述约定时间支付任何*期款项的，每逾期*日，应按逾期支付金额的*分之*向拍卖人支付违约金。逾期超过*日的，即构成根本违约。

*.拒绝或拖延签署《竞价确认书》及其他法定过户文件；

******为表明其已无履约能力******合同。

违约后果：

*.拍卖人及委托人有权单方解除本次交易，并没收******保证金，该保证金将不予退还，作为对委托人及拍卖人损失的赔偿。

*.拍卖人有权重新拍卖该标的物。若重新拍卖的成交价低于本次拍卖成交价的，原违******差价。

*.违约买受人须赔偿因此给委托人******损失，该损失范围明确包括但不限于：两次拍卖的佣金及服务费、委托人及拍卖人为主张权利所支出的律师费、诉讼费、保全费、保全担保保险费、公告费、评************合理费用。

*、 ******置

*. 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。

*. 拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后**分钟左右解冻，最晚**小时内退回到报名的支付宝账户），冻结期间不计利息。

*. 本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人在交保、参拍、签约、过户、收房前，所支付的款******资金监管，保障竞买人资金安全。

*、 其他事项

*.本公告、《竞买须知》及拍卖平台实时公示的规则共同构成完整的拍卖文件，对拍卖人、委托人及所有竞买人均具有法律约束力。竞买人参与竞价即视为已完全阅******条款。

*. 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖公告、竞买须知等。

*. 凡因本次拍卖活动及后续交易产生的*切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何*方均有权向拍卖人住所地，即深圳市龙岗区******提起诉讼。

*.拍卖人长期接受全国范围内不动产（住宅、别墅、公寓******房、土地使用权等）的资产评估******置咨询，欢迎垂询合作。

******

*〇**年*月

****** 配套成熟 通勤方便 近包公祠 大梁门 河南开封龙亭******家属区",