凯衡(中******关于【捡漏特价房】深中通道辐射区 近轻轨站与高速口 投资自住皆宜 中山市南朗镇逸仙公路********栋***房的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

竞买公告

受委托，凯衡（中******将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止******

公开竞价活动，现公告如下:

*、竞价标的:中山市南朗镇逸仙公路********栋***房

建筑面积：***.**平******置，无纠纷）

抵押情况：有抵押

起始价:******元(无保留价)，保证金:*****元，增价幅度:****元(或其整数倍)

*、咨询、展示看样的时间与方式:看样时间在****年*月**号**:**-**:**，电话联系（在界面左下角点击“咨询”字样即可联系负责人），需提前预约。

*、竞价方式:本次竞价活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期**小时;设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞价方式:无保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。

*、特别提醒:

*、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、（*）：本标的竞价成交后，办理产权转移登记（过户）所产生的各项税费，由买卖双方依照国******门规定各自承担、各自缴纳。

（*）：竞得人除支******承担：过户代办服务费人民币****元整（¥****.**），并按成交总价的*%支付软件服务费以及*%的交易服务费。

（*）：上述费用均不包含在竞价成交价款内。

*、本标的物无优先购买权。

*、竞价活动前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻(竞价结束后**分钟左右解冻，最晚**小时内退回到报名的支付宝帐户，冻结期间不计利息。竞价活动余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线上线下支付方式。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情************专用款项方式，通过手机网银******支付额度限制。(可详询客服)

*、竞得人在竞价活动结束后**个自然日内办理完所有成交手续（如有抵押的情况下，以业主解押时间为准，适时延长交割周期）

竞买人在竞价前请******发布的竞价活动竞买公告、竞买须知等。

*、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、******竞价，其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞价人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由竞得人承担。

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人******为******，但须******办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经******委托。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程。

本标的不存在优先购******了解标的物所在地的限购政策，若不符合条******承担相应法律责任。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

**、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者(以下称竞得人)冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

**、本次竞价活动是经法定公告******的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、竞得人逾期******可以要求重新竞价。重新竞价时，原竞得人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价款低于原竞价款的差价等造成的*切损失均由原竞得人承担。

**、竞得人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、************予以协助，逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

本标的成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请******************不作过户的任何承诺******************************理。

**、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在竞价标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、委托人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。

**、为便于******竞价相关的文书，竞买人在竞价前******置竞价网络平台提供确切的送达地址******地址******在竞******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

 本规则其他未尽事宜，请向我们联系咨询。

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