颍上县人民法院关于颍上县八里河镇邵圩社区洼东组房屋及附属物(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

******于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止 （延时除外，具体时间以淘宝网公布为准） , ******淘宝网司法拍卖网络平台 ( 账户******，网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 颍上县*里河镇邵圩社区洼东组房屋及附属物 ， 不动产权证书号：皖（ **** ）颍上县不动产权第 ******* 号，证载面积： ***.** ㎡，评估面积： ***.** ㎡ （具体以实际状况为准，详见附件评估报告） ， 总层数： * 层，所在层数： * 层，规划用途：住宅。 起拍价： ****** 元， 保证金： ***** 元， 增价幅度： **** 元。

特别提醒：因本次拍卖标的物其土地性质为集体土地，故仅限颍上县*里河镇邵圩社区集体成员（指现户籍仍在颍上县*里河镇邵圩社区的村民）参与竞买。非颍上县*里河镇邵圩社区集体成员参与竞买的，竞买无效，同时保************为，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认。 竞买人资格******确认符合竞买条件后参加竞拍。限购情况详见国家及省市等相关政策。必要******门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险或因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话： *********** 阜阳市******）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，*人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

******在淘宝 -- 司法拍卖 -- ******模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

*、特别提醒：本************看房，无法进入屋内，装修情况不明，房产以移交******不承担拍卖标的瑕疵保证。该标的物室内可移动的家具、家电等物品，不包括在本次拍卖的范围内；若涉及到好坏新旧等************不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请实地看样，详细了解拍品的面积、品质、权利状况及现状，拍品的视频及图片仅供参考。未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。拍卖标的可能涉及违法违章搭建的问题，若因违法******************罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此发生的*切费用和民事责任。

竞买************门详细咨询限购、过户等相关政策，了解产权过户相关情况及限制要求，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果******承担。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记******办理。交易过程中所产生的税费依法由相******人负担************申请退还，******过户法律文书后， ** ******申请退还。因客观原因不能及时缴纳过户税******法律文书后 * ******申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的视为放弃权利。对于拍卖标的物上可能存在的物业费、水、电、气等欠费，由相应主体依法承担。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、 本拍卖标的 暂无 已查明的优先购买权人， 若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个工作日 ******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与实名认证相*******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起 * 日视为已通知。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。拍卖余款请在 **** 年 * 月 * 日 ** ******指定账户（账户名******************名称：安************，开户账号： ***************************** ，开户银联号： ************) 。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件******签署《拍卖成交******裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

逾期******有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接************可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

咨询电话： ***********

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阜阳市******

联系地******

******举报监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

安******

*〇**年*月***日

优先购买权人：无