凤台县人民法院关于安徽省合肥市高新区枫林路9号西山林语庄园B17幢-101下/-101夹/101/101中/101上(第一次拍卖)的公告

安徽省淮南市凤台登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 ( 延时的除外 ) 对以下标的物按现状在淘宝网（ ）以******公开拍卖，公告如下：

*、拍卖标的简介：安徽省合肥市高新区枫林路 * ******园 B** 幢 -*** 下 /-*** 夹 /***/*** 中 /*** 上（不动产权证号：皖 (****) 合不动产权第 ******* 号 , 皖 (****) 合不动产权第 ******* 号 , 面积： ***.** 平方米）

据******查询结果反馈：不动产权证号：皖 (****) 合不动产权第 ******* 号 , 皖 (****) 合不动产权第 ******* 号 ，建筑面积： ***.** m ^* ；用途： 住宅 ；建议该房屋参考价为平均价 ******** 元。

*、拍卖保留价： ******* 元，竞买保证金： ******* 元，增价幅度： **** 元。

************分中介、助拍机构通过网络吸引法拍资产意向购买人，收取相关费用，擅自错误解读竞拍程序与政策，甚至为意向购买人参与竞************未委托任何中介、助拍机构参与竞拍活动，更不会收取任何费用。请意向购买人以官网公告的联系电话为准，依法理性参与竞拍。

该拍卖标的物可以提供“法拍贷”服务，具体贷款事宜应在 **** 年 * 月 ** 日前******联系，业务咨询联系人：焦登录解锁，联系电话 登录解锁 。

*、咨询、展示看样******现场勘察，至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日除外）接受咨询。

*、竞买人资格：竞买人需符合合肥市限购政策******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 , 委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认。如参与竞买人未开设淘宝账户等原因委托代理******为******，但须在竞价开始*日前经******局确认并办理委托手续，竞价开始后或拍卖成交后递交委托材料的，竞买活动认******为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到******局办理交接手续，如果买受人本人应******签订成交确认书或者领取标的******递交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和买托人身******签订成交确认书、领取标的物。若委托手续不全，竞买活动认******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任并没收保证金。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、本次拍卖以标******拍卖和移交，标的物以******不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

******办理水、电等户名变更手续、标的物************门出具相关法律文书，相关费用自理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或******可根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额 , 及有可能存在的物业费、水、电等************理，未明确缴费义务人的******解决。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于拍******查询。

买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

******解除查封手续需要*定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。

*、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前 * ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 , 同时不参加竞拍的视为放弃相应的权利。

有优先购买权的竞买人，应于拍卖开始前至少 * ******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相*******确认。

本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起 * 日视为已通知。

*、竞买登记手续办理：竞买人必须通过线上报名，在拍卖平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*******指定账户（ 户名：凤台************，账号： ************ ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自主决定参与网络报价及竞价。

拍卖辅助机构： 安徽法瀛法助******

******咨询电话： ****-*******

******联系人：胡警官

******联系地址******凤城大道

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