湘乡市人民法院关于湘乡市新湘路办事处梅坪安置区27栋101-105#、201-501、202-502的房地产(变卖)的公告

变卖公告

湖******于****年*月**日上午**:**-****年*月**日上午**:*******淘宝司法变卖(变************账户************主页网址：https://******）现公告如下：

*、变卖标的物

******梅坪安置区**栋***-***#、***-***、***-***的房地产﹝不动产权证号：湘房权证湘乡市字第********、第********号、第********号、第********号，国土证号：湘乡国用（****）第B******号，房屋建筑面积合计为***.**平方米﹞

该变卖标的物定向询价为*******元，变卖价为*******元，保证金为******元，加价幅度为****元及其倍数。

特别说明：

*、该变卖标的物*楼门面有租赁，*间门面***元/月，租期至****年年底，租金也交至年底，*楼出租了*套住宅，租金***元/月，租期至****年年底，租金也交至年底。

*、变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费******登记为准，如与实际不符，******承担；房屋相关学位、落************门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

*、其他未尽事宜具体******查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）。

*、竞买人条件

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

*、竞买人须通过淘宝网司法变卖（变卖）网络平台实名注册报名。委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，在竞价程******确认并通知网络服务提供者。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、竞买人应在竞买前以实名交纳标的物变卖起******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参加竞买密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳标的物变卖起价全款的，不得参加竞买。

*、本次变卖不接受线下报******未委托任何单位和个人代收标的物变卖起价全款，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示交纳标的物变卖起价全款是报名参与此次变卖的唯*方式，切勿将标的物变卖起价全款支付给其他单位或个人。

*、优先购买权人参加竞买的，应最迟于变卖期开始前******提交合法有效******确认并通知网络服务提供者后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

*、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程，凡******************人参加竞买的，可以不交标的物变卖起价全款，但债权数额小于标的物变卖起价全款******分交纳；

*、变卖方式：

设有保留价的增价竞卖方式，保留价等于变卖起价。网络司法变卖不限制竞买人数量，*人参与竞买，出价不低于变卖起价的，变卖成交。

*、本次变卖竞价程序：

*、本次司法变卖的变卖期为**天

*、变卖期开始后，确定竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序，取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，低于出价幅度的出价无效。竞价程序时限内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。

*、竞价程序结束时变卖期结束。

*、设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

公告发布之日起至竞价程序开始前*日止接受电话咨询，变卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的现场查看须提前申请预约，看样集中地******

拍变卖标的物详细信息及看样、咨询。请联系拍（变）卖辅助机构：湖南登录解锁-电话：登录解锁，

联系电话：登录解锁龙登录解锁

*、特别提示

*、变卖成交，买受人必须自成交之日起*工作日内付清************裁定书等法******门办理变卖标的物权属转移登记手续。

*、本次变卖活动计价货币为人民币。变卖时的起价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、权属转移******税费。

*、变卖标的物权属转移登******办理，所涉及税******政法规的规定，由相应主体承担。

*、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成******对变卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

*、成交后，变卖标的物以交付时现状为准，有权机关确认的变卖标的物信息与本次司法变卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准。但变卖成交价不做调整。

*、提醒竞买人须在变卖前向国土、房管、************门，对变卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其******咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

*、本次变卖是经法定公告************）及网络变卖辅助机构对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的物任何担保。请竞买人在变卖前必须仔细审阅变卖标的物资料，认真查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地查看、调查是否存在瑕******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状和*切已知及未知的******）不承担瑕疵担保责任。

*、变卖竞价前网络司法变卖（变卖）系统将冻结竞买人在支付宝账户内的相应金额作为应交纳的标的物变卖起价全款。变卖成交后，买受人交纳的标的物变卖起价全款可以充抵价款；其他竞买人交纳的标的物变卖起价全款在竞价程序结束后**小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。变卖未成交的，竞买人交纳的标的物变卖起价全款在竞价程序结束后**小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人冻结的标的物变卖起******指定账户。

*、变卖当事人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******）根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖。

**、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前******联系。

**、买受人变************以下指定账户:｛请买受人注明姓******案号（****）湘****执恢****号｝

户    ******

******：湖************

账    号：**************************

******号：************

**、买受人逾期未支付******公告的溢价款缴入截******可以依法裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人反悔的，从交纳的标的物变卖起价全款内扣除保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

**、为便于******司法变卖法律文书，竞买人应如实提供联系方式。因提供的联系方式不准确，或变更后未******有关法律文书无法及时送******承担由此可能产生的法律后果。

**、司法变卖因变卖标的物本身价值、变卖起价、成交价金额数量相对较大。竞买人参与竞买，支付标的物变卖全款或溢价款******限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网******工作人员。

**、网络司法变卖成交的，由网络司法拍（变）卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。

**、竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖须知》。

本规则其他未尽事宜，请向拍（变）卖辅助机构咨询

湖******

****年*月**日

监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址******

网址: https://******

详细******诉讼资产网（******）”上查询。