(破)江阴市长和房地产开发有限公司管理人关于江阴市长和房地产开发有限公司自持地下车位(车位编号043)的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）江阴登录解锁管理人关于江阴登录解锁自持地下车位（车位编号***）的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：江阴登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

江阴市长和 ******管理人（以下简称管理人）将于 **** 年* 月* 日 **时至**** 年* 月* 日 **时 （延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址 https:/******理单位： 长和 ******管理人；监督单位：江苏省 江阴市 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 重要提示

根据****** ****年*月**日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，******司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及******理，统*如下：

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

*、 ******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*、 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、郑重声明：

*、 本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第 **条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《 竞买 公告》、《竞买须知》及《标的******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、 请竞买人务必实地看样。车位的面积、方位、朝向、现状等******关注 标的物 状态及可能******斟酌是否参与竞拍，*旦参与竞拍，视为对 标的物 状态及瑕疵的明知并接受。*旦参与竞买，即视为竞买人已经看样， 标的物以其移******与管理人不承担所拍资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状 （含租赁现状） 的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

江阴登录解锁自持地下车位， 位于 ******镇长和新天地广场（商业） 负 *层 ， 车位编号为 * ** ， 标的评估值为： *.*** 元。 （详见 铭诚评报 ［ *** * ］（锡）（房）字第 **** 号 ）

起拍价： **** 元，保证金： ****.** 元，增价幅度： ***元。

对上述标的物权属有异议者，请于开拍前的 *个工作日前与管理人联系（联系人： 程 先生 ， 电话： 登录解锁 ）。

* 、咨询看样

自即日起至本次拍卖开始前 * 日止，工作日时间 *:**-**:**（节假日休息），管理人接受咨询，******看样，请提前联系确认，咨询电话： 程 先生（电话： 登录解锁 ）。

* 、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织，并符合拍卖公告要求的，均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在开 拍前的 * 个工作日前向 管 理人办理委托手续；竞买成功后，未及时向管理人提交委托手续致管理人不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明： 依据《民法典》第*百***条以及《江苏省物业管理条例》第***条之规定， 长和新天地广场（商业）业主享有优先购买权。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 开拍前的 *个工作日前 向管理人提交合法有效的证明 （如房产证、购房合同或网签合同等） ，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登******办理，管理人必要时会提供相应的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关******政法规的规定明确由拍卖人承担的******垫付；买受人在垫付后应当于缴纳完毕后*日内凭相关******办理退还手续。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准；未明确缴费义务人的******解决。

* 、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（由淘宝收取，该服务费由买受人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准）以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 拍卖成交后 **个自然日内 完成竞拍尾款******付款方式支付：

户名： 江阴市 长******管理人

************************

账号： *******************

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，请及时完成尾款的支付！

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*、 拍卖成交后买受人 未能在规定的期限内付清余款，视为 悔拍 。 买受人 交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

* * 、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。

* * 、拍品交付

*、 买受人应于 ******拍卖成交款后的 * 个工作日内 （遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份****** （无锡市梁溪区江尖公园 *号楼） 签署拍卖移交协议。 ******办理标的物 变 更手续。交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费，水、电、物业管理 费 等欠费均按公告中明确的承担，公告未明确的费用由买受人承担。

请************门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

*、买受******拍卖款后应及时与管理人联系办理标的物的交接手续， 逾期不办理的，管理人可提请重新拍卖。 重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人已支付的所有款项均不予退还，依次用于支付重新拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

*、自买受人签署拍卖成交确认书和交付通知书之日起，即视为管理人已向买受人完成了拍品的交付。

*、 据管理人了解， 标的物 尚未对外出租。但如果标的物 对外出租的，在租赁期限内，标的物由承租人占有使用（但买受人与承租人协议解除租赁关系除外），自签署拍卖成交确认书之日起的租金由买******结算。

* * 、特别提醒

*、本标的位于 ******镇长和新天地广场 （商业）负*层，不与长和新天地广场小区（住宅）的停车场连通。

*、 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的 物 的面积、质量、朝向、方位、能否过户等予以******关注拍品的状态及可能******斟酌是否参与竞拍，*旦参与竞拍，视为对拍品状态及瑕疵的明知并接受。买受人不得以标的 物 的现状瑕疵或无法过户问题为由悔拍。

*、 标的物无产权，仅具有使用权，如将来能够办理所有权登******办理，并******和管理人均不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证。

*、 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话： 登录解锁

******监督电话： ****-* ***** **

淘宝技术咨询： ***-***-****

江阴市长和 ******管理人