(破)福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人关于福建省大田县汇鑫铸造有限公司土地使用权、地上建构筑物、部分机器设备的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）福建省大******管理人关于福建省大******土地使用权******分机器设备的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：福建省大******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

福建省大******管理人

关于拍卖福建省大******土地使用权 、 地上建构筑物 、 ******分机器设备的公告

根据福建省大************”）破产清算案第*次债权人会议通过的《破产财产变价方案》，福建省大******管理人（以下简称“管理人”）将于 ****年 ** 月 ** 日**时至****年 ** 月 ** 日**时止 （延时除外）在淘宝网阿******置单位：福建省大******管理人，监督单位：福************公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款规定之职责。

*、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》 ， 竞买公告披露内容 等，了解竞拍款支付、竞买资质、委托代理等内容；调查标的物信息（如过户要求、权利瑕疵等），如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖标的以其交付时的现状******现场查看，竞买人参与竞拍视为对标的物现状的认******及拍卖平台均不承担资产瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况、债权债务以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。此次拍卖所展示图片及视频仅供参考，具体以标的实物现状为准。有意者请亲自实地看样，对当地园区管委会政策、入驻条件充分了解，未看样的、未对政策了解的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦缴纳保证金参与竞价，******调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕******承担可能存在的*切责任、风险和费用。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、 竞买人竞拍前应向标的物所在地政府******门了解产业规划等准入条件和政策，如因与相关政策不符造成最******、管理人、拍卖方和福建省大******不承担任何责任。

* 、交易过程中产生税、费（买、卖双方），由买受人承担。

*、拍卖标的

*、拍卖标的

拍卖标的物范围为权属于福建省大******位于大田县太华镇仕坑村仙人谷的土地使用权（土地使用权证载面积合计为***,***.**平方米）、地上建构筑物及辅助设施（构筑物面积约**,***.********分机器设备（ 请参考 ******分机器设备表）。

******分机器设备表）

本次拍卖标的物价格构成如下：

土地使用权约为**,***,***.**元******分价值：**,***,***.**元；

地上构筑物及辅助设施约为：**,***,***.******分价值：*,***,***.**元；

******分机******分机器设备表）约为：*,***,***.*元。

*、关于拍卖物标的特别说明

（*）该******分已设定抵押权，抵押权人为厦门市******。

（*）该标的物已设定租赁权，所有标的物均已对外出租于自然人王长和，无固定租赁期限，标的物拍出后竞买人可与租赁人协商解除或重新签署租赁合同。

（*）对于无证房屋的建筑面积管理人不作任何保证，以实际交付为准，对于修建的******房等无证******调查了解，包括但不限于补办************罚、罚款，该过程中产生的*切费用******承担。

（ *） 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准；房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（ * ）上述内容仅供参考，交付时若标的物与上述说明不符的，以实际交付时的现状为准，成交价不作调整。

*、拍卖方式

该标的物的起拍价： ** , *** ,***.* 元；

保证金： *,*** ,***.** 元；

增价幅度： ***,***.** 元及其整倍数。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，流拍。

*、咨询看样

*、咨询时间；自公告发布起至****年 ** 月 ** 日止工作时间（节假日休息）接受咨询，咨询电话：潘老师，***********。

*、看样时间：统*安排集中前往看样（有意看样者请务必提前联系登记看样，安排具体事宜）

*、看样地址******仕坑村仙人谷。

*、联系人：请意向竞买人提前与管理人联系（联系方式：*********** ， ***********，）。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力的，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满*日视为已经通知。

竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始******确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税务承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。交易过程中产生税费（买、卖双方），由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的*.*%）以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

*、拍卖余款请竞得者在拍卖成交后 ** 日内 完成支付。支付方式：买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款******汇款至管理人指定收款账户（户名：福建省大田******管理人；账号：***************************************）。 尾款支付完成后应及时联系管理人。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、拍卖成交后竞买人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入拍卖人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人继续追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、 因拍卖标的物无法过户而产生的******承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款。买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还。

*、标的物交付

******拍卖价款******出具成交裁定书，凭借裁定书买受人可办理过户。

*、标的物以现状、带租约方式交付。承租人王长和在腾退、拆******房和土地造成的************理。交付时，若承租人仍未搬离或被其他人************理。

*、双方完成现场交付时，即代表买受人已经知晓并接受标的物的所有瑕疵（包括但不限于建（构）筑物尚未完工、质量存在瑕疵、现状与《拍卖公告》所列信息不符、不符合买受人生产需要、不能办理不动产登记、承租人不腾退等情况），并愿意承担由此带来的后果。对于******************不承担任何责任，买受人无权提出抗辩或要求减少其义务。

*、交付之前，标的物的占有、使用、出租等权利及由此******所有，买受人无权以任******权利。

*、买受人按******拍卖价款后*个月，可要求交付拍卖标的物，交付时买受人应及时接收标的物，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的标的保管费用 ， 且买受人 ******承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果以及土地使用税、房产税、附加税等税费。

**、特别提醒

*、 标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。竞买******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

* .本次交易，管理人不保证开具发票。

* .与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 因破产清算程序需要，管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或中止竞价，并不承担任何责任。因网络或其他不可抗力导******的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

* .本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实拍卖标的物实况。本公告未尽事******不承担任何责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。

* .参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* .在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

重庆******：***********

本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询。

福建省大******管理人

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