湖北省 荆州登录解锁

司 法 变 卖 公 告

荆州登录解锁将于 ****年 * 月 ** 日上午 **时至****年 * 月 ** 日上午 **时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://******，户名：荆******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的：位于荆州市沙市区北京路（丹凤小区） *栋*单元*层*号的房地产。

房屋状况*览表 ：

权证号	建筑面积 （㎡）	用途	所在楼层/ 总楼层	登记时间
鄂（****）荆州市不动产权第*******号	***.**	住宅	*/*	-

土地使用 权证情况：

权证号	分摊土地 面积（㎡）	使用权 类型	土地 用途	终止日期
-	**.*	划拨	城镇住宅 用地	长期

现状、瑕疵及风险说明 :

（ *）标的物信息来自由湖北*******出具的*誉荆州司评字（****）第***号评估报告，因未能入内查勘******为毛坯；

（ *）标的物房屋系“经济适用房”，土地使用权类型为划拨，经查询荆州市相关法律法规，“****年**月**日以后销售的经济适用住房，取得房屋所有权证*年后可入市交易，但需补交相应的土地出让金，根据相关资料了解，标的物已满*年，可入市交易；成交后能否办理权证及办理权证所需时间、费用由竞买************门咨询，参与竞买则视为已经过咨******承担相关的风险和法律责任；

（ *）标的物房屋证载地址******小区）*栋*单元*层*号的房地产，实地查勘地址*********号；

（ *）标的物水、电、气、物业等费用若有欠缴******解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成******办理水、电、气等户名变更手续

变卖价人民币： **.*****元，竞买保证金人民币：**元，增价幅度：*.**元及其整数倍。

*、变卖流程

*、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 **小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于 标的物变卖价全款 后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设网络司法变卖平台账户的，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起接受咨询 (节假日除外)，有意者请于开拍前与联系人联系安排看样。（联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁 ，咨询时间：工作日*:**-**:**）

*、标的物以******对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅******不承担变卖标的瑕疵保证。 房屋内可移动财产（家具、家用电器、其他器物等）不在此次变卖之列，成交后可移动财******依法决定。 特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和*切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

*、变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续，办理权证过户过程中所产生的税费按照国家规定各自承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与变卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年 * 月 * ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

本次拍卖无同等条件下优先购买权。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起 *日内 ******付******，并携带付款凭证及相关身份材料到荆州登录解锁签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

******************指定账户（户名:荆州无******************，账号：*******************）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。 保证金不足以承担上述款项的，差额由原买受人补齐。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

联系人： 登录解锁 王 法登录解锁

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监督电话： ****-*******(荆州登录解锁监察室)

淘宝拍卖热线： ***-***-****

网址 : https://******

此公告在 “淘宝网”上发布。

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