芷江侗族自治县人民法院关于怀化市中方生态城武陵城路衡山坊(锦绣中方衡山坊4栋)东头商业108号门面(第一次拍卖)的公告

芷江登录解锁拍卖公告

湖南省芷江登录解锁将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在淘宝登录解锁（ https://****** ，户名：湖南省芷江登录解锁 ******公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

*、标的概况 : 怀化市中方生态城武陵城路衡山坊（锦绣中方衡山坊 *栋）东头商业***号门面 ；权证号码： **登录解锁；建筑面积：**.**平方米；房屋用途：商业服务；所在楼层： * 层；产权所有人： 龙 **。

双方议价 :******.*元；起拍价：******.*元；保证金：*****元；增价幅度：****元及其整倍数。

特别提示： *、该标的物为出租状态，***号门面-***号门面已打通出租，本次拍卖不包含室内可移动的的家具家电等物品，照片仅供参考；*、该标的物设有抵押；*、有意者请亲自现场看样，未看样的竞买人视为对本标的物已知瑕******认可。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地政策规定的条件，若因不符合政策导致未能办理过户登记手续******承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名认证，并按《竞买须知》第*条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理******为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞******提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本******确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手******为将视同******为。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询看样的时间与方式：公告之日起至 ****年 * 月 ** 日 **时止（节假日除外）接受咨询，统*组织现场看样。如需看样请提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如有竞买人再次出价，竞价交易系统将自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：本次拍卖方式为设有保留价的增价方式拍卖，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。 *、买受人负担印花税、契税等，但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自******人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 个人 所得税等。

拍卖******************************门办理标的物权属变更手续，标的物过户登******办理，买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍******承担。

竞******向税务、房管、国土、不动产登记、************门了解确认缴纳情况及过户事宜。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 ****年 * 月 ** 日 ******联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应最迟于 ****年 * 月 ** 日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。没有接到通知的相关权利人在本次拍卖公告公示满*日后视为已通知。

*、拍卖竞价前，竞买人报名交纳保证金后，淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，具体报名交竞买保证金操作流程详见《竞买须知》。竞买未成功的，竞买人缴纳的竞买保证金，由淘宝网在竞价结束后（不计息）全额解冻返回；竞得人原冻结的******指定账户，拍卖余款在 ****年 * 月 * 日 ******指定账户（户名：******************************，账号：********************-******）。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在开拍前，至少提前 *个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳******网上************与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

**、其他相关竞买的详细事项，请竞买人在拍卖竞价******发布的《竞买须知》。

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