商业街店铺租赁项目(2026年第二批)的招租预公告(第二次发布)

为进*步做优校园商业服务生态，切实提升师生消费体验，结合近期市场反馈情况及第*方专业资产评估机构评估，现对***************第*次预公告。

此次调整旨在进*步甄选优质服务商，提升招租质量与落地实效。欢迎有实力、有特色、服务导向******接洽考察，积极参与后续投标。

项目************铺租赁项目(****年第*批)

采购方式：竞争性磋商

预计磋商时间：****年*月

正式公告发布************网******

*、项目内容

备注：“餐饮类”特指特色餐厅、中式快餐、风味小吃类别，但西式快餐除外。

*、基本资格要求

*、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务******合同所必需的设备和专业技术能力；参加招租活动前*年内，在经营活动中没有重大******政法规规定的其他条件。

*、本项目接受自然人参与磋商。

*、未成******及其下属单位的教职工，均不得参与本次磋商。

*、本项目不允许联合响应，不允许转包或分包

*、未按原合同******铺承租户，或*年内提前退租的商户，不得参与本次磋商，以采购人确认为准。

******分重点条款）

*、表中建筑面积供参考，具体以交付现场实际为准。

*、本轮承租期间要求第*年租金和第*年租金均须在第*年租金的基础上递增*%。

*、经营用******铺装修费******负责。

*、****年第*批商铺招租的承租期至****年*月**日止，合同*年*签，若承租人有违反合同约定情形，招租人可解除合同。

*、履约保证金：***平方以下人民币**元，***平方及以上人民币**元，在合同签订前提交给招租人。

*、物业管理费：单价为*.*元/平米?月（建筑面积），每年按**个月计算，年度物业费需在合同签订后*次性交纳。

*******铺装修需经招租人审批并交纳押金****元。装修完成后，经招租人******铺环境、设施设备等条件后，*个月后无息退还。

*、水电押金：****元，租赁期结束无欠款时无息退还。承租******签订水电使用协议书，并按时缴费：电费单价为上年度*般工商业（不满*千伏）+ *.*元/度（损耗与管理费）以线上软件先充值后使用的方式结算；水费单价为非居民水价基准+*.*元/吨（漏损与管理费））以抄表方式先使用后结算，*月*结算。如因市场调价、损耗测算或政策调整等原因造成计费标准调整，则按调******。

*、承租人须按照磋商时确认的经营******经营，不得擅自扩大或者变更经营范围品种******理，要求暂停营业*天，立即整改。

**、每年度招租人************铺考核办************安全与满意度等年度综合考核，年度考核结果作为是否继续履约的依据，年度考核不合格，招租人有权提前终止合同。

*、评分办法（重点条款）

*、业务咨询

采 购 人：宁波登录解锁

联 系 人：徐登录解锁登录解锁、谭登录解锁登录解锁、金登录解锁登录解锁

以上相关招租信息最终以正式公告为准。

宁波登录解锁

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                                         ****年*月**日