上三合村三房地块交易公告-1

****年**月**日

交易编号：J**-N****************J-********-******-*

受汕头市龙湖区新溪街道上*合经济联合社的委托，定于****-**-** **:**:**在广东省农村产权流转交易管理服务平台对汕头市龙湖区新溪街道上*合经济联合社的上*合村*房地块出租项目（项目编号：*******公开交易，本项目采******，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

*、参与人资格要求

*、受让人或承租人条件：无

******业要求：无

*、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

*、允许******

*、资产情况

*、资产名称：上*合村*房地块

*、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

*、资产地址******

*、资产面积： **.**亩

*、消防验收情况：无

*、资产图片：(图片仅供参考)

*、交易方案

*、交易底价：******.** 元

*、交易模式：公开竞价

*、每次最低加价金额：***.**元/次

*、每次最高加价金额：****.**元/次

*、租金收取方式：按*次性

*、出租期限：*年，预计从****-**-**到****-**-**止

*、原承租方优先权：否

*、资产交付方式：按现状交付，合同签订后**日内交付资产

*、交易保证金：*****.**元（大写：**元整）

*、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前*次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后*个工作日内*次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后**个工作日内*次性全额不计息按原账号退回。

*、每个项目对应唯******账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

*、交易保************转账，如手机网******等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第*方渠******系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此************承担）。

******清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易******系统的到账信息，请竞投人于****年**月**日（保证金缴纳截止日期）**:**前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资******承担。

*、竞投人******账户支付交易******系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

*、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

*、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到*个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，*旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的*方为竞得方。

*、在竞投结束前的最后*分钟内，只要有*方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长*分钟，以此类推，直到最后*分钟内无人出价，竞价结束。

*、交易流程

*、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

************了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

*、未注册用户请先登录“******用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下*步）；

*、******网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管******咨询，以免错过报名时间）；

*、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

*、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

*、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

*、时间安排及要求

*、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****-**-**前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（******网上报名，上传资料并于****年**月**日**:**前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

*、竞投时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**，竞投人请在规定时间内参与报价；

*、竞得成功后：在公示期结束后**个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属******。

*、交易须知

严禁******为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚******为。经查实竞投******为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成************为人相应************承担日后在本平台再参加******为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

*、特殊说明

*、税费承担特******承担水费、电费及各种税费。

*、其他条款：（*）中标方在与本村经联社签订合同并交地之日起，*个月内******开工投产时，村经联社有权终止合同并不退回合同履约保证金******退租或违反合同有******理，出租方有权单方终止合同，保证金归出租方所有，且收回中标方租赁上述土地的使用权。合同期届满******为，保证金在合同到期后**个工作日内全额无息退回给中标方；（*）竞投中标者，在承租期间，必******门******开发生产经营，不得挖土取沙、不得倾倒废土垃圾、乱搭乱建等；如需搭建临时设施，农具室、储藏室等，须依法******。 (*)承租者在经营该宗用地时************，合法经营，安全生产，不污染环境，应接受本村委******门的监督，否则*切责任******承担。 (*)如政府规划建设需要或集体*旧改造等需要，承租人应无条件服从并终止合同，租金按实际使用时间计算。若政府有赔偿，则原有搭建物、青苗赔偿归承租者所******归上*合经联社集体所有。

*、其他情况特别说明：(*)中标人在与上*合经联社签订租赁合同书时须按中标金额*次性缴交全额租金及*****元履约保证金，租金及履约保证金存入上*合******：广******************；户名：汕头市龙湖区新溪街道上*合经济联合社；账号：*****************）。否则视为弃权，且其交易保证金*****元不予返还，归上*合经联社所得。(*)承租人******门的规定用途使用土地，不得建设构筑物，只限于农业用地经营使用。若承租人私自违反政府规定用途******清除地面上的构建物和恢复土地的耕种功能，其*切经济损失及法律责任概由承租人负责，与村经联社无关。(*)合同期间，如果国家建设需要征用及有关政策限制，致本合同提前终止，双方按实际租赁期限结清租金，不计利息退回承租人;若国家对该范围内土地有做土地赔偿的，则土地赔偿金归出租方所有。承租方对应政府政策补偿青苗款。(*)租期届满时，该土地上的不动产无偿归上*合经联社集体所有;其他动产(如机械、货物、原料等)归******分必须在租期届满之日起**天(**天)内予以清理搬离，否则视为废弃物，上*******理，其费用由承租者承担。(*)本方案解释权属上*合经济联合社。

*、根据网络安全*级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过**分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价******承担。

*、联系方式

(*) 资产方信息

名称：汕头市龙湖区新溪街道上*合经济联合社

地址******新溪街道上*合经济联合社

联系人：黄登录解锁

联系方式：登录解锁

(*) 交易服务管理机构信息

名称：汕头登录解锁

地址******

联系人：谢登录解锁

联系电话：登录解锁

(*) 交易监督管理机构信息

名称：汕头登录解锁

地址******珠池街道珠池路物产楼

联系电话：登录解锁

(*) 平台服务电话

联系电话：***-********

汕头登录解锁

****年**月**日