【1】麦盖提县城西工业园区-办公室宿舍楼、门卫室、厂房及土地租赁权拍卖-1

【*】麦盖提县城西工业园区-办公室******房及土地租赁权拍卖

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

*、标的情况

标的编号	房屋座落	拍卖标的名称	所在层数	建筑/土地租赁面积 （㎡）	起拍价 （元/年）	保证金 （元）	竞价阶梯	备注
*	麦盖提县城西工业园区	办公室宿舍楼	第*-*层	****.**	******	*****	***元及其整数倍	*层至*层，每层建筑面积为***.**㎡。
		门卫室	第*层	**.**				配套用房
		******房	第*层	****.**				/
		土地	/	*****.**				裸地

注：标的租金均以年度为缴纳周期。

标的坐落新疆喀什地区麦盖提县希依提敦乡

竞买公告

新疆喀什地区麦盖提县****年*月**日城西工业园区地上建筑物（办公室******房）及土地租赁权拍卖公告

新疆登录解锁于****年*月**日********网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

*、标的情况

标的编号	房屋座落	拍卖标的名称	所在层数	建筑/土地租赁面积 （㎡）	起拍价 （元/年）	保证金 （元）	竞价阶梯	备注
*	麦盖提县城西工业园区	办公室宿舍楼	第*-*层	****.**	******	*****	***元及其整数倍	*层至*层，每层建筑面积为***.**㎡。
		门卫室	第*层	**.**				配套用房
		******房	第*层	****.**				/
		土地	/	*****.**				裸地

注：标的租金均以年度为缴纳周期。

*、拍卖网址

*、拍卖时间

****年*月**日**：**—**：**（竞价延时除外）。

*、咨询展示

自本公告发布之日起至****年*月**日**：**止，竞租人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞租人在拍卖竞价前务必仔细阅读《竞买协议》《竞买特别规定及注意事项》等各项文件，理性参与竞拍。

*、竞买登记

*.竞租人应在拍卖前登*公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。

*.竞租人应于****年*月**日**：**（北京时间）前将******指定账户并办理竞买登记手续（单位名称：新疆无************************；账号：*********************；以到账时间为准）。

************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付保证金及拍卖成交价款等情况。

*.特别提醒：标的以现状移交、竞租人应在本公告期截止前现场******了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定、并承担因政策变化带来的*切后果及风险。竞租人*旦递交承租资料并交纳保证金、则******了咨询并已实地踏勘出租标的、确认了标的范围、面积等、充分知晓并认可标的资源可能存在的所有风险及瑕疵、认可标的现状及出租要求、出租标的交付状况以交接时的实际情况为准、成交后、承租方不能以此为由拒不按时足额支付租赁价款、办理交接等相应手续、并愿承担*切责任与风险，本次出租所列示的标的建筑面积仅作参考、以实际移交面积为准、实际移交面积与本公告所列示面积不符的、不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内、委托方不提供任何承诺及服务。对此，拍卖人已作提醒。竞租人*旦应价即表示已接受拍卖标的物的*切现状，愿承担由此而引起******情和政策变化所带来的各种风险。请竞租人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。竞租人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否则将按竞买协议规定承担违约责任。

*.竞租人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。拍卖结束后，本标的************拍卖成交款；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*.拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞租人成为此标的物的竞租成功者即认可成交。

*.本次拍卖按照价高者得原则确定竞得人。

*.具有良好的财务状况和支付能力。

*.具有良******资信。

**.对上述标的权属有异议者，请于拍******联系。

**、租赁要求：

①、承租期内，该标的发生的所有费用均由承租人承担。所******门收费标准为依据。

②、承租******置该标的，******解除租赁合同，无偿收回该标的，并由承租人承担赔偿责任。

③、承租期满未续租，承租人应保证该标的整******，确保其交回资产完好无损，否则由承租人修复或重新购置，委托人对承租人上述支出不做任何经济补偿。

④、其他未尽事宜详见租赁合同。

*、保证金与成交款

*.竞租人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。

*.拍卖结束后，竞租成功者应当及时与委托方签订租赁合同，并支付租金至委托方指定账户。双方******成交价款支付给委托方指定账户，竞租成功者已缴纳的保证金，将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。

*、报名联系方式

联系人：王女士          咨询电话：***********

 

新疆登录解锁

   ****年*月**日

特别规定

竞买特别规定及注意事项

*、关于竞拍登记与注意事项

******置形式方面的要求：整体拍卖

************去******受让登记。竞租人通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产拍卖项目涉及资产评估报告所披露内容以及******尽职调查；并依据该等内容以其独******接受拍卖公告、竞买须知之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意******接受，不得以不了解拍卖标的为由退还拍卖标的。竞租成功者承租后对标的提出的异议，委托方及拍卖方不承担任何责任。

*、竞租人须在竞买前交纳保证金取得竞拍资格。拍卖结束后，本标的************拍卖成交款；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后竞租成功者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。拍卖会中途不返还保证金。

*******只出具《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》须竞租成功者亲自签章（签字）确认。

*、特别提醒：标的以现状移交、竞租人应在本公告期截止前现场******了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定、并承担因政策变化带来的*切后果及风险。竞租人*旦递交承租资料并交纳保证金、则******了咨询并已实地踏勘出租标的、确认了标的范围、面积等、充分知晓并认可标的资源可能存在的所有风险及瑕疵、认可标的现状及出租要求、出租标的交付状况以交接时的实际情况为准、成交后、承租方不能以此为由拒不按时足额支付租赁价款、办理交接等相应手续、并愿承担*切责任与风险，本次出租所列示的标的建筑面积仅作参考、以实际移交面积为准、实际移交面积与本公告所列示面积不符的、不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内、委托方不提供任何承诺及服务。对此，拍卖人已作提醒。竞租人*旦应价即表示已接受拍卖标的物的*切现状，愿承担由此而引起******情和政策变化所带来的各种风险。请竞租人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。竞租人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否则将按竞买协议规定承担违约责任。

******作为该场拍卖会唯*指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬******联系拍卖事宜并******不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞租人损失的相关法律责任和经济损失。

*、标的状况：标的******所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞租人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的******了解，并于买************理。

*、其他

*、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日通过拍卖机构与委托单位联系。

新疆登录解锁

****年*月**日

竞买协议

竞买协议

受相关单位委托，新疆登录解锁定于****年*月**日上午**时至*月**日下午**时（延时除外）在“公拍网”资产竞价网络平台上（网址：https://******网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞租人：

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动具备法律效力。竞租人应认真仔细阅读******内容。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本协议的各项******为承担法律责任。

标的编号	房屋座落	拍卖标的名称	所在层数	建筑/土地租赁面积 （㎡）	起拍价 （元/年）	保证金 （元）	竞价阶梯	备注
*	麦盖提县城西工业园区	办公室宿舍楼	第*-*层	****.**	******	*****	***元及其整数倍	*层至*层，每层建筑面积为***.**㎡。
		门卫室	第*层	**.**				配套用房
		******房	第*层	****.**				/
		土地	/	*****.**				裸地

*、本次拍卖标的：

注：标的租金均以年度为缴纳周期。

*、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞租人成为此标的物的竞租成功者即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，将自动延迟*分钟。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞租人应于拍卖会前登录公拍******实名注册、办理网络竞买登记手续，线下缴纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞拍资格。竞租人须向“公拍网”上传下列文件（通过网络上传）：

*、企业法人：向“公拍网”上传法人营业执照、竞买代表（竞买代理人）的授权委托书和法定代表人、竞买代表的身份证、缴纳保证金凭证等有效证件的原件办理竞买登记。以上资料均需盖公章。

*、自然人：向“公拍网”上传本人身份证原件、缴纳保证金凭证办理竞买登记。

******业须向******政许可证、缴纳保证金凭证等相关资质材料办理竞买登记。

*、重要提示：

*、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞租人参考，本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。请竞租人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

******拍卖，竞租人通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本******尽职调查；并依据该等内容以其独******接受拍卖公告、竞买须知之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意******接受，不得以不了解拍卖标的为由退还拍卖标的。竞租成功者承租后对标的提出的异议，委托方及拍卖方不承担任何责任。

*、在拍卖过程中，竞租人*经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状和拍卖特别说明******承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。竞租成功者应严格根据******置竞拍标的，竞租成功者如对******置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由竞租成功者承担。

*.特别提醒：标的以现状移交、竞租人应在本公告期截止前现场******了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定、并承担因政策变化带来的*切后果及风险。竞租人*旦递交承租资料并交纳保证金、则******了咨询并已实地踏勘出租标的、确认了标的范围、面积等、充分知晓并认可标的资源可能存在的所有风险及瑕疵、认可标的现状及出租要求、出租标的交付状况以交接时的实际情况为准、成交后、承租方不能以此为由拒不按时足额支付租赁价款、办理交接等相应手续、并愿承担*切责任与风险，本次出租所列示的标的建筑面积仅作参考、以实际移交面积为准、实际移交面积与本公告所列示面积不符的、不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内、委托方不提供任何承诺及服务。对此，拍卖人已作提醒。竞租人*旦应价即表示已接受拍卖标的物的*切现状，愿承担由此而引起******情和政策变化所带来的各种风险。请竞租人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。竞租人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否则将按竞买协议规定承担违约责任。

*.租赁要求：

①、承租期内，该标的发生的所有费用均由承租人承担。所******门收费标准为依据。

②、承租******置该标的，******解除租赁合同，无偿收回该标的，并由承租人承担赔偿责任。

③、承租期满未续租，承租人应保证该标的整******，确保其交回资产完好无损，否则由承租人修复或重新购置，委托人对承租人上述支出不做任何经济补偿。

④、其他未尽事宜详见租赁合同。

*、特别注意事项：

*******拍卖，成交后以实物现状交付，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、标的物成交后，竞租成功者须向委托******成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金。

*、标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由竞租成功者向平台支付（详见

*、拍卖成交后，竞租成功者应于*个工作日内（除有特******签署《拍卖成交确认书》。并在******成交******费用。如逾期将视为竞租成功者违约，即已付款项不予退还，且拍卖人还将按相关法律法规追究竞租成功者其他法律责任。

*、竞租人须在竞买前交纳保证金取得竞拍资格。拍卖结束后，本标的************拍卖成交款；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后竞租成功者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*、若竞买成功，竞租成功后，委托方按约定（拍卖佣金具体收取方式可来电咨询拍卖机构）向拍卖人支付成交价*%（低于****元，按****收取）拍卖佣金。

*、拍卖成交后，竞租成功者应当及时与委托方签订租赁合同并支付租金至委托方指定账户。

*、拍卖人账户信息：

单位名称：新疆登录解锁

************************

账号：*********************

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞租成功者在拍卖标的物移交等******费用以及拍卖佣金。

**、违约责任：竞租成功者未按约定时间支付成交价款、拍卖佣金或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原竞租成功者******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******，第***条：竞租成功者未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原竞租成功者应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞租成功者应当补足差额。拒不补交的，******理。

**、拍卖人提供的与标的物相关的文字、视频及图片资料仅供参考，不作任何保证及承************移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对上述标的******了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任，由此产生的*切责任后果自负。

**、竞租人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可************法律责任。*经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，******承担，拍卖人及委托人不承担*切责任。请竞租人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管******为由谁操作，竞租人均应对******为负责。

**、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、参加竞租的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租******为*经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任。

**、因竞租人或竞租成功者违约，拍卖人和委托人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等******由该竞租成功者承担。

**、竞租人须仔细阅******文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》及《竞买特别规定及注意事项》，*经报名******文件。

**、上述标的拍卖涉及的其他有关事宜以及其他未尽事宜，依据委托人和竞租成功者双方签订的相关协议（若有）、合同（若有）或相关法律法规的规定为准。

 

新疆登录解锁

****年*月**日