杭州市临安区行政机关单位关于临安锦城街道玉兰花园沁水苑8幢102-202室的公告(第二次)

受委托，浙江登录解锁将于****年*月 ** 日 ** 时至****年*月 ** 日 ** 时止（延时******置平台（网址：https://************公开竞买，现公告如下：

注：****年*月 **日 ** 时**分起至****年 * 月 ** 日** 时**分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下：

[标的物现状详见附件报告及公告的特别提示、标的物情况说明 

特别提醒：该标的物交易及过户所在地如有相关************向拍卖该标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、竞买人条件

（*******为能力的自然人、法人和其他组织均可******政法规对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以单位或本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未************委托个人竞买的，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日前*同到本单位办理委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本单位办理交接手续。如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前*个工作日前向本单位提交合法有效的证明，经本单位确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本竞买标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买。

（*）税务机关及其工作人员不得参与此次竞买，也不得委托他人为其竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式

本次采用集中看样方式，集中看样时间为：

****年*月 ** 日 上午**：**

（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，工作时间内接受咨询）

有意看样者可与联系人预约登记看样时间，并于统*前******看样。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本竞买标的物实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对本竞买标的物已完全了解，并接受本竞买标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，本单位不承担瑕疵担保责任。

*、竞买方式

本次采用网络竞买方式，在竞买期间如有竞买人交齐竞买保证金后，出价成功进入**小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序结束前以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，竞买标的物由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，竞买标的物由竞价程序结束时最高出价者竞得。竞买成交的，竞价程序结束时竞买期结束。竞买期内无人出价的，竞买期结束时竞买程序结束。

本次竞买活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入阿里网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、特别提示

（*）本竞买标的物以实物现状为******实地看样。本单位对本竞买标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）本竞买标的物按实物现状竞买，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本单位对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响竞买成交结果及成交价格。

（*）本竞买标的物按实物现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由竞买人承担。

（*）竞买人务必在竞买前仔细审查竞买标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本竞买标的物实物现状的确认。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）因竞买标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，本单位不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，本单位不作可办证的任何承诺******************************理。

（*）对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前*个工作日前与本单位联系。

（*）标的物欠费******************了解。

*、保证金及成交相关需支付款项

竞买竞价前，阿里网络拍卖平台系统将冻结竞买人所交纳的保证金，竞买结束后未能竞得或者竞买未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，原路退回，冻结期间不计利息。

此次交易，标的物竞得者所冻结的保证金******分予以扣减，需*次性完成竞价总额（包括保证金和尾款）的支付。竞买人需根据******端查******柜台或网银，将竞价总额直接缴入国库。

完成软件服务费和竞得总价的支付后，本标的物竞得者原冻结的保证金解冻原路退回。

（*）竞买成交价款的支付：

须在竞买成交之日起*日内缴纳，缴纳方式：

*、全款方式支付

余款为竞得总价减去保证金后剩余费用，由竞得者通过“我的******线上支付。

余款支付操作可查看：

*、按揭贷款方式支付

特别说明：如需************等金融机构。若有相关需求也可咨询联系人朱女士

（*）首付款

首付款不得低于竞得总价的**%，最终******的要求为准，首付款由竞买人在竞价结束后*日内打入以下指定账户：

户名 ：浙江登录解锁

******************

******账号：***************

（*）按揭款

******打入以下指定账户：

户名 ：浙江登录解锁

******************

******账号：***************

（*）关于本次交易软件服务费、综合服务费的特别约定

本次交易软件服务费、综合服务费由竞买人承担，竞买人应在支付竞拍尾款前，通过平台订单完成服务费支付手续。

因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相******承担。

特别提醒：请竞买人谨慎参拍，竞买成功后需按照本公告规定时间付清竞买价款。如因竞买人悔拍或逾期未支付价款，导致该次竞买未成交，根据相关法律法规，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的服务费及费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等。悔拍后重新竞买的，原竞买人不得参加竞买。

*、过户手续及费用承担

（******竞买价款后，凭付款凭证及相关身份材料到本单位签署竞价成交确认文件，并办理交接手续。标的物过户登******办理，过户登记过程中涉及的相关税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税和其他******门最终核定为准）依照相关法律由原权利人及竞买人各自承担，因未及时办理过户登记导致******承担。对本竞买标的物能否办理过户手续以及办理时间、期间产生的税费及承担方式等情况，竞************门咨询确认。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；过户之前竞买标的物可能存在的水、电、燃气、物业费等欠费，及未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担，具体费用请************门咨询确认。

（*）竞买成交价不含本条涉及的需竞买人承担的费用。

（*）过户问题

*、因竞买人原因造成无法完成过户手续，则*******承担。

*、因竞卖人原因造成无法完成过户手续，已缴纳的保证金及相应款项，由************理。

*、根据法律规定，本单位有权在竞买开始前、竞买过程中，依法暂缓竞买、中止竞买或撤回竞买。暂缓竞买、中止竞买或撤回竞买后关于竞买方已缴纳的保证金，平台将在*-*日内解冻并原路退回，保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人在竞买竞价前请务必再仔细阅读本单位发布的竞买公告及须知。

*、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞买保证金。报名成功后系统会自动冻结该笔款项。竞买成交后，成交的竞买人请于竞买成交之时起*日内支付竞买成交价款，付款方式详见公告*、保证金及成交相关需支付款项；未成交的竞买人保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：）

抵税财物竞拍因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、规则其他未尽事宜，请向浙江登录解锁咨询：朱女士

（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，工作时间内接受咨询）

浙江登录解锁

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