威海市环翠区张村镇皂西台社区股份经济合作社张村镇普陀路66号楼一楼三年租赁权交易公告

交易公告

受威海市环翠区张村镇皂******委托，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息：

*、项目编号:WHSZSW-****-***  

*、项目名称：威海市环翠区张村镇皂******张村镇普陀路**号楼*楼*年租赁权

*、本项目分 * 个标的，详情见标的清单

序号	标的名称	标的内容	出租年限	起始价 （*元）	保证金（*元）	备注
*	威海市环翠区张村镇皂******张村镇普陀路**号楼*楼*年租赁权	张村镇普陀路**号楼*楼，建筑面积***平方米。	*年	**	*	\

    *、受让方资格要求：

******为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

*、是否设置优先竞得人（是）。

*、标的展示时间及地点：

****年*月**日-****年*月**日（**:**-**:**）。

于标的所在地。

*、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务*网通办（新版）******注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*、竞买申请：

*、申请时间：

自公告之日起—****年*月**日**时

*、竞买流程：

竞买人办理竞买手续并登录“威海市产权电子交易系统（新版）******网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金：

*.交纳时间：

自公告之日起至****年*月**日**时。

*.交纳方式：

竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳******或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年*月**日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。   

如有疑问，请联系登录解锁。

*、竞价时间及规则：

****年*月*日**:**—****年*月*日**:**（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时******分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人******至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间*般为*分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。   

*、成交公示：

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

*、办理成交转让手续：

公示无异议后，转让人（代理）工作人******出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。 

*、其他竞买须知（特殊要求）：

*、标的按现状竞价，买受人即为承租人。成交价即为标的物总租期的租金总额。

*、根据相关约定，招租标的物的原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加该项目竞租，视为放弃优先承租权。若原承租人放弃优先承租权或未参与竞租，需自成交之日起**日内搬离；租赁合同存续的，需合同到期后**日内搬离。

*、标的物由委托人负责保管******标的展示，且时间不得少于两日，由委托人负责。郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。竞租成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方(承租人)，应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同成立。

*、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在竞租结束之日起*日内退还原账户。

*、买受人(承租人)的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。

*、如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞租保证金不予返还并追究其法律责任。

*、竞租成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。

*、竞租标的成交且经公示无异议后买受人(承租人)须在**个工作日内与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

*、买受人(承租人)未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者******门同************竞租的，原买受人(承租人)应当支付第*次竞租中本人************竞租的价款低于原竞价款的，原买受人(承租人)应当补足差额。买受人(承租人******门纳入诚信档案管理体系。

**、承租人签订合同后，需办理从事医疗相关经营活动的许可证书。承租人仅限于《租赁合同》约定的范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变标的物用途，不得转租或分租给第*方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出使用范围规定的，出租方有权随时收回标的，承租人缴纳的承租押金不予返还。

**、承租人******建设或搭盖建筑物******门要求同时还需经出租方核准且并书面同意。租赁期内如发生政府建设、规划、征用或政策原因等租赁合同自动终止，委托人、承租方均应无条件服从，双方均不属于违约。

**、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的*切费用(包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生******门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用******承担并缴纳。

**、竞租标的以现状竞租。竞租标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，竞租成交价不作调整。

**、本交易公告未记载事项,在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

**、竞租人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞租人参考。竞租人参加竞租即视为已经充分了解竞租标的现状及瑕疵(包含但不限于委托人、代理机构对标的物瑕疵的情况说明)并同意竞租。委托人、出租人对买受人竞租标的后的风险和障碍不承担任何责任。

**、如遇委托人在竞租会开始前撤回本竞租标的，竞租保证金原路退还，委托人和代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。

声明:

竞租人参加竞租活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的物******门全面了解了标的情况，并亲赴标的******使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞租及竞租以后可能带来的*切风险(包括标的物无法移交等方面的风险)，并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。

**、项目代理联系方式：

单位名称：威海登录解锁

联系人：王登录解锁、徐经理  登录解锁、登录解锁

联系地址********号

威海登录解锁

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