租赁合同

出租方（甲方）：合肥登录解锁

承租方（乙方）：

 

第*条 总则

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规、规章有关规定，为明确甲、乙双方的权利与义务关系，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商*致，签订本合同。

第*条 租赁标的情况

******技术大******）位于合肥市瑶海区东*环路与和平路交口，与地铁*号线唐桥站衔接。租赁标的物为该配套用房第   层，建筑面积合计约     平方米。

第*条 租赁标的用途 

租赁标的用于办公用途，不得用于非法金融业务及其他违法、违反公序良俗的业务，不得存放易燃易爆、违法或危险的物品。

第*条 租赁期限

租赁年限为*年，租赁期限自移交租赁标的的次日起满**日（免租金装修期）的次日起开始计算。

租赁期间，若乙方经营业态稳定，履约情况良好、无违法违约情形，合同期限届满前*个月，由乙方提出申请，经甲方审议同意后可以续租，续租期限不得超过*年，总租赁期限不得超过**年，******签订新租赁合同。续租第*年租金在第*合同年租金的基础上递增*%，续租第*、*年租金与续租第*年租金保持*致，续租第*年租金在续租第*年租金的基础上递增*%。

第*条 租金及支付方式

*.* 租金：本项目成交价（第*合同年租金）为人民币（大写）         ，（小写）￥         （为含税价）。合同总金额          ，其中不含税金额         ，增值税金额：         ，税率：         。******税率为     %，税金************期间，遇国家税收政策调整，合同总金额不变，不含税金额随增值税税率的变化调整******本合同而应当缴纳的税费，根据法律规定由双方各自依法承担。各合同年租金（含税）见下表：

注：若因甲方或登录解锁他不可抗力原因导致乙方承租面积变更的，自乙方实际开始占用变更后面积起触发以下租金调整机制：

*.******标准：面积变更生效当月，租金仍按变更前合同约定金额支付。

*.次月起租金计算：调整后月租金=原年度月租金×变更后建筑面积/原合同约定建筑面积

*.* 租金支付：按“先付后用”原则，租金每*个月为*个支付周期，首期*个月租金须在本合同签订后**日内向甲方指定账户支付，以后每期届满前乙方至少提前**日完成下*期租金支付，甲方出具相应发票。

第*条 履约保证金

*.* 履约保证金额：履约保证金为第*合同年*个月租金总和，计算方式为：第*合同年租金**/**，合计金额为人民币（大写）        ，（小写）￥        。

*.* 提交时间：乙方须在本合同签订前向甲方缴纳履约保证金。

*.* 退还时间：乙方租赁期满，无任何欠费情况、将场地移交给甲方且双方无争议后*次性退还。若采用履约保函，保函有效期截止日不得早于合同约定的履约截止日期，若保函有效期内无法履约完成的，应于保函有效期截止日提前**日办理保函续期或替换保函。续期保函或替换保函的材料必须获得甲方认可并核验，其有效期根据项目实际由双方协商确定。

*.* 如乙方在合同期******为，因不可抗力、法律政策变******，合同协商终止后，在乙方结清租金、物业费、水电费等所有与租赁物使用相关的应缴费用后，履约保证金由甲方退还给乙方。

*.*乙方申请退还时应提交履约保证金收据或履约保函签收原件，若原件丢失，应按甲方要求提交相关支撑材料，否则甲方有权拒绝办理退还手续。

第*条 其他费用

*.* 物业费：租赁标的范围内******承担，不包含在租金中，由甲方或者甲******另外收取（最终以甲方要求为准），具体物业费收取标准及方式以乙方与甲方或者甲******签订的物业管理服务合同为准。

*.* 乙方应遵守甲方及******的各项管理制度并接受甲方或甲******统*管理，并须与甲************签订物业管理服务合同。免租金装修期、合同履约期间因使用租赁标的所产生的******承担。

*.* 租赁标的的水、电、通讯（网络）等为有偿使用，乙方承担的************分（包含但不限于公共照明、通风等设施用电以及含水、电传送过程中的损耗），******采购及安装高精度电表和水表，用于计量承租区域内的电量和水量数******分按照甲方或甲************缴纳。

*.* 装修保证金根据甲方或甲************收取。

第*条 账户

*.* 履约保证金、租金由乙方按时支******账户。

*.* 账户

户名：合肥登录解锁

账号：***************

******************

如以上收款账户发生变化，甲方及时书面通知乙方即可，不承担任何责任。

*.* 乙方应付的其他费用，以甲方或无谛听权************通知的指定账户为准。

第*条 标的交付

*.* 租赁标的按实际现状标准办理移交，乙方在合同签订前已经踏勘了现场，了解了租赁标的现状，在完成合同签订时即视为已认可甲方交付条件，签订合同后不得再对交付条件提出任何主张。乙方应在甲方发出通知后*日内与甲方或无谛听权******办理标的移交手续，在验房移交单上确认后，视为标的移交完成；逾期未办理完标的移交手续的，视为甲方发出通知后的第*日为移交完成日。

*.* 因甲方原因延迟交付的，免租金装修期顺延，甲方不承担违约责任。

第*条 装修改造

**.* 租赁标的现状移交包括但不限于现况结构、现况装饰、标的内配电末端设备、空调末端设备及消防末端设备等。如不能满足乙方办公需要，乙方须向甲方或无谛听权******提出书面增容或改造申请，待甲方或无谛听权******审批************门办理相关手续（如需）并承担相应费用。

**.* 免租金装修期包括但不限于乙方对租赁场地的装修设计、施工报审、装修施工、施工验收等*切装修和手续办理时间，乙方承担在此期间所产生的*切费用。免租金装修期不计租金，不包含在租赁期内，且不因乙******调整。免租金装修期结束之次日开始计租赁期限并计收租金。

**.* 免租金装修期内乙方须遵守甲方及******的各项管理制度，乙方须按时缴纳除租金外的水费、电费、停车费、通讯（网络）费、物业管理费及其他相关费用。

**.* 装修前，装修施工方案须取得甲方及甲******审批同意后方可进场施工，甲方或甲************为不减轻、不免除乙方因开展上述活动引起的违法或侵权所应承担的法律责任。

**.* 标的使用期间，乙方对标的******统*装修、装潢、改造，须遵守国家、省市相关规定施工，施工方案或装修******门审批后（如需要），方可实施。装修过程中，乙方不得改动、破坏标的主体结构或擅自拆除承重墙体，否则所******由乙方承担。若确实需打通非承重墙体的，乙方须事先征得甲方及甲******同意后方可施工。

**.* 甲方及甲******有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见，同时乙方应采取措施确保装修施工期的安全，按规定办理装修期间相关的保险事宜，因乙方装修原因所造成的安全事故及安全隐患，乙方应承担相应的安全事故责任及修复责任，并赔付由此给甲方及第*方带来的直接或间接的经济损失。******标的装修或设施改造施工等导致的安全事故不承担任何连带责任。

**.* 乙方在装修过程中所产生的*切费用及安******承担。且甲方及甲******对乙方的装修、改造和增设的设施设备不负有修缮义务。

**.* 装修完毕后，乙方须在经消防等相关单位验收合格并获得验收合格批复后（如需），将相关批复文件报甲方及甲******备案，正式使用前需提交书面申请，经甲方及甲******同意后方可正式使用。

第**条 标的返还

**.* 租赁期满或租赁合同解除后，乙方须在**日内办结标的移交手续并交还标的（该期限为本合同项下该标的之交还期），租赁标的******分按甲方或无谛听权************理，且甲方不承担任何费用。

**.* 乙方撤场前需经甲方和************验收。甲方要求拆除或恢复的，乙方应无条件配合。如乙方未按甲方要求拆除或恢复的，甲方有权委托第*方代为实施，由此产生的费用由乙方承担。

**.* 在撤场之前，乙方必须结清所有本合同项下以及与租赁物使用相关的尚未缴清的款项。经甲方及******现场验收后，在退租确认表上确认后，视为返还完成。

**.* 乙方如在撤场过程中对甲方或任何第*方造成损失或损害的，乙方须承担所有的赔偿责任。

**.* 乙方在撤场过程中，不得以任何借口，妨碍甲******招租活动。

第**条 甲、乙双方的权利和义务

**.* 甲方的权利和义务

**.*.* 甲方享有配套用房所有通道及公共区域的进出权。

**.*.* 甲方及其授权******）有权派工作人员出于对租赁标的及配套用房******安保、巡查、养护或维修之目的而进入租赁标的内，但甲方及其授权******）应提前通知乙方，但在发生紧急突发或危险事件时，甲方及其授权******）可以未经乙方同意立刻进入租赁标的******理事件，但事后应在合理的时间内通知乙方。

**.*.* 甲方独家拥有装置、维修、拆除及更换配套用房******位的招牌、布告、招贴及广告装置的权利。

**.*.* 甲方有权更改配套用房的名称而无需征询乙方的同意。

**.*.* 甲方保留对配套用房（包括配套用房内标的或其他******分）的整体规划、重新招商、统*拆装的权利，但甲方应提前通知乙方，才得以终止本合同。同时甲方应向乙方返还履约保证金且乙方无须再************分的租金，但甲方不向乙方承担任何违约责任。

**.*.* 在本租赁期满前**日内，甲方及其授权******）在预先通知乙方的前提下，可带人进入租赁标的内查看，甲方应尽最大努力不妨碍乙方的正常工作。

**.*.* 甲************分************状态，保持公共区域卫生环境干净整洁，使乙方有*个适宜的办公环境。

**.*.* 甲方按现状提供租赁标的内现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担租赁期内此类设备的检测、维修、使用监管等义务，如租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。

**.*.* 甲方应保证该租赁标的无产权纠纷，如有******理并承担相关责任。

**.*.** 非甲方原因导致的，在租赁场地内发生火灾、水淹、漏水、触电、失窃及遭受破坏等给乙方造成损失的，甲方不向乙方及其任何关联方承担任何赔偿及其他法律责任。

**.*.** ******国家规定的其他义务。

**.* 乙方的权利和义务

**.*.* 乙方应按照本合同约定及时足额缴纳租金及承担各项费用（包括但不限于水费、电费、通讯（网络）费、物业管理费、停车费、日常维修等各项费用）******门征收本合同未列出项目但与使用该标的有关的费用，也均由乙方承担。乙方无权向甲方或甲******要求减免任何按本合同条款规定所需缴付的费用。

**.*.* 乙方应于签署合同后，改造及装修标的前，向甲方及甲******提交租赁标的内装修************门审批同意后（如需）才可进场装修。乙方须对租赁标的装修、系统、设备改造及装修后的使用效果负责。同时，乙方应遵守甲方及甲******制定的相关装修规定，涉******门报审报验的（******负责并承担相应费用。

**.*.* 乙方负责租赁标的内日常维护管理、安全、消防、门前*包等事项。租赁物范围外的公用设备设施，日常维护管理由甲方或无谛听权******负责，涉及******供乙方使用的设施设备所产生的维修、维保等工******承担；若上述公用设施设备因乙方原因损坏的，由乙方负责在甲方或无谛听权************维修或更换或承担相应的赔偿责任。乙方增加的租赁标的附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维******负责。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。

**.*.* ******门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道******门对租赁标的******工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

**.*.* 乙方不得在租赁标的内存放任何对配套用房或登录解锁他人员构成危险的物品，包括但不限于武器、弹药、硝石、火药、火油或登录解锁它易燃、易爆、违法或危险的物品。

**.*.* 乙方应采取合理措施防止标的内遭致自然灾害的破坏，例如暴雨、风沙等。如因乙方未采取合理措施，导致标的损坏或相关财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

**.*.* 在装修期及租******购买需要的相关保险。如******承担可能产生的*切后果。

**.*.* 乙方同意甲方或甲******在事先通知乙方的前提下进入该标的******常规维护或紧急修理并给予必要的协助，紧急情况下无需事先通知。

**.*.* 乙方不得在租赁标的******任何对甲方或配套用房其他租户造成滋扰或危害的活动，也不能做出任何会损害配套用房******为。

**.*.** 除乙方业务所必需的适量办公物品外，乙方不得在租赁标的内储存或制造其他物品且不得在租赁标的内饲养任何动物，不论其具体用途。

**.*.** 乙方不得在大厦的公用区域，如配套用房门厅、电梯、楼梯、通道、大堂、楼梯平台、橱窗和其它公用区域堆放、丢弃或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成对配套用房其他租用者或使用者带来任何不便或阻塞。

**.*.** 若乙方在租赁标的玻璃幕墙内外及配套用房******公共区域设立、陈设或展示任何广告、招牌装置，须经甲方及甲******事先书面同意并************门的许可。

**.*.** 本合同签署后，乙方须同时遵守甲方及甲******所制定的物业管理规定。乙方应无条件配合甲方及甲************日常运营及安全检查工作，对于甲方及甲******发现的相关安全隐患等问题，应按甲方及甲******的要求无条件及时整改到位。

**.*.** 乙方保证在租赁标的使用前，办妥必要的消防验收、竣工验收备******门或机关发出的有效的营业执照、批准或许可证等相关法定手续，否则由此造成的损失******承担。

**.*.** 乙方不得做任何有损甲方名誉的事情，甲方对乙方与其客户之间的纠纷不承担任何责任及义务。

**.*.** 甲方移交场地时，乙方不得以任何理由拒绝接收。

**.*.** 乙方在签订本合同前已阅读、知晓并认可竞价公告，对竞价公告“承租条件”中列举************分内容构成乙方的合同义务内容。

**.*.** ******国家法律法规等规定的其它责任和义务。

第**条 合同的变更、解除终止

**.* 有下列情形之*的，本合同解除，按乙方实际承租时间（不足整月的按整月计算）结算租金及各项费用，甲、乙双方互不承担******任何经济补偿。

**.*.******动（不论宣战与******动、军事政变、恐怖主******物坠落、自然灾害（地震、洪水、海啸、飓风、超强台风、雷击等）等不可抗力致使标的毁损或造成其他相关损失的。

*******门没收、征收、征用或因法律法规及市政规定需要拆除或改造标的导致本合同******门对本合同租赁标的的征收、征用补偿利益，均归甲方所有，与乙方无关。

**.*.* 其他不可预见的因******的。

**.* 乙方在出现下列任何*种情况时，甲方有权要求乙方限期整改，若不按照甲方要求整改，甲方有权解除本合同，不返还乙方的履约保证金、租金等*切已缴付费用，甲方的书面解除通知自发出后立即生效，乙方须按本合同约定返还租赁标的且赔******损失。

**.*.* 严重违反中华人民共******非法经营活动。

**.*.* 未经甲方许可擅自改变租赁用途，将租赁标的******分分租、转租、转让、出借他方，或对标的（含设施设备）******为。

**.*.* 未按合同规定的时间足额缴纳租金及各项费用，且在收到甲方或甲******书面通知后未支付时间超过 ** 日，同时甲方有权就该拖欠事项提起诉讼。

**.*.* 不接受甲******或本项目物业费收取标准。

**.*.* 保函有效期内，合同未履约完成的，乙方未提前**日办理保函续期或替换保函，甲方有权提前解除合同并扣除履约保证金，同时收回乙方租赁场地，已经收取的租金不予退还。

**.*.* 乙方有严重违反本合同及合******为。

第**条 违约责任

**.* 未取得甲方书面同意，乙方不得随意更改租赁标的用************以任何形式转租、分租、出借、抵押、质押（含设施设备）等，否则视为违约，甲方有权终止合同收回租赁场地，且乙方缴纳的履约保证金及已缴付租金不予退还。

**.* 如因甲方单方面原因需提前解除合同的，应提前**日以书面形式通知乙方。在扣除按乙方实际承租时间（不足整月的按整月计算）应支付的租金及其他各项费用后，甲方应将乙方******分及履约保证金退还乙方，且不承担任何赔偿责任。

**.* 若乙方未按合同规定时间支付租金，甲方有权从乙方的履约保证金中扣除相应费用。逾期超过**日的，甲方有权解除合同。若乙方未按约定时间支付公共区域及租赁标的内相关水费、电费等其他应缴费用，甲******有权************理。

**.* 租赁期满或合同解除后，如乙方无故未在**日内办结标的移交手续并交还标的，每逾期*天，乙方应按当合同年日租金的双倍向甲方支付占用费。交还期满，如乙方无故逾期**日仍未将场地返还甲方，甲方或无谛听权************进入乙方租赁标的，并将其腾空及恢复原******费用均由乙方承担（包括但不限于腾空所租标的、将其恢复原状以及标******的保管费******置场地内乙方遗留的******置费用等*切不利后果均由乙方承担，甲方有权从履约保证金中扣除因此发生******分有权向乙方追偿。

**.* 租赁期满或合同解除后，经甲方或甲******验收不合格，损坏公共区域物******费用均由乙方承担。

**.* 若******为，严重影响本项目公共办公秩序，甲******整改并发放整改通知单，如乙方在规定的期限内仍未整改，甲方有权解除合同并按本合同**.*节的约定要求乙方承担违约责任。

**.* 如未经甲方事先书面许可，乙方提前终止本合同，则甲方不予返还乙方履约保证金及已缴付租金，且乙方须承担给甲方由此造成的*切经济损失。

**.* ************分义******义务的，应及时通知另*方，并应当在合理时间提供有关机构出具的有效证明，双方互不承担违约责任。

**.* 如因乙方拖欠标的租金或******为导致甲方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的*切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由乙方承担。

**.** 乙方装修不得改变租赁标的承重和主体结构。如不能满******改造或增容的，乙方应在施工前将调整方案报甲方及******同意后方可实施，擅自实施的，甲方有权要求乙方恢复原状，且乙方应承担给甲方造成的*切损失。如乙方不履******修复责任或恢复原状，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并不予退还履约保证金及已缴付租金，如果履约保证金及缴付租金不足抵扣甲方损失，乙方必须足额赔偿甲方损失。

**.** 乙方在合同期内，若违反本合同任意*条，甲方有权向乙方开具整改通知单。单个合同租赁年度收到甲方开出的同*违约条款“整改通知单”达*次及以上的，甲方有权提前解除合同，不返还乙方的履约保证金等*切已缴付的费用，同时收回乙方经营的场地，并有权就因乙方所造成的损失要求赔偿。

**.** 如乙方有意提前解除本合同，需提前**天（按照甲方收到乙方书面申请至乙方申请解除合同日期计算）向甲方提出书面申请，经双方协商******理方式如下：

**.**.*本合同实际租期满*个合同年，履约保证金退还乙方（实际退还履约保证金金额=履约保证金金额?应付未付的各项费用），乙方预交的租金扣除实际租期的租金后退还乙方，不足整月的按整月计算。乙方若未能提前**天向甲方提出书面申请，按乙方实际提前的天数计算退还的履约保证金，退还的履约保证金=实际提前的天数/***履约保证金金额?应付未付的各项费用，乙方预交的租金扣除实际租期的租金后退还乙方，不足整月的按整月计算。

**.**.*本合同实际租期不满*个合同年，履约保证金按比例退还乙方（实际退还履约保证金金额=履约保证金金额/*×实际租期的合同年数（注：实际租期不满*年的按*年计算，实际租期满*年但不满*年的按*年计算，实际租期满*年但不满*年的按*年计算）?应付未付的各项费用）），乙方预交的租金扣除实际租期的租金后退还乙方，不足整月的按整月计算。乙方若未能提前**天向甲方提出书面申请，履约保证金不予退还，乙方预交的租金扣除实际租期的租金后退还乙方，不足整月的按整月计算。

**.**如乙方在合同******为，违约金及相关费用乙方应单独缴纳，若未单独缴纳甲方有权直接从履约保证金中扣除，累计扣除履约保证金达到**%（含），甲方有权解除合同，并不予退还剩余履约保证金，乙方应按甲方要求无条件撤场。若乙方因未依******产生的违约金及其他应由乙方承担的费用，超出履约保证******分的损失甲方有权予以追偿。

第**条 通知及送达

**.* 甲方和乙方按以下地址******

甲方地址******

邮政编码：

联系电话：

乙方地址******

收件人：

邮政编码：

联系电话：

微信：

QQ:

电子邮箱：

**.* 乙方同意上述联系地址******QQ、电子邮箱作为甲方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等材料以及司法送达的联系或送达方式。

**.* 确定甲方有效送达的方式包括但不限于：

**.*.* 经专人送达的函件应于专人送交（包括乙方或乙方员工）当日视为有效送达。

**.*.* 按乙方通知地址******函件应于寄出日第*日（不论是否退件）视为有效送达。

**.*.* 经传真、微信、QQ或电子邮箱发出的函件、通知应于传送当日视为有效送达。

**.*.* ******张贴通知视为有效送达。

**.*.* 在公开媒体刊登公告，公告日视为有效送达。

**.* 乙方应确保上述联系地址******QQ、电子邮箱的准确性和畅通性，如因信息不准确或者发生变更时未通知或未及时书面通知甲方，造成乙方未能或未能及时******门发出或送达的材料或通知时，由此产生的不利******承担。

**.* 乙方同意上述联系地址******QQ、电子邮箱******送达或联系的方式。

第**条 其他

**.* 本合同的变更、补充，须经甲、乙双方协商*致后，签署书面补充协议，方能生效。

**.* 本合******、解释及争议均适用中华人民共和国法律。本合同附件、甲方下发通知及甲方在经营管理过程中制定的管理办法及其更新文件、相关规******分******。

**.* 因本合同而产生的*切争议，双方当事人应当协商解决，协商未达成*致的，任何*方有权向租赁标的******起诉。

**.* 本合同*式    份，其中正本    份，甲乙双方各执    份，副本    份，甲方执    份，乙方执    份，每份合同具有同等的法律效力。本合同自甲、乙双方法定代表人或登录解锁授权代表签名并加盖公章之日起生效。

第**条 附件

附件*：安全管理协议书

附件*：廉政协议书

 

 

 

 

 

 

甲方：  （公章） 乙方：  （公章）

 

法定代表人 法定代表人

或登录解锁授权代表： 或登录解锁授权代表：

（签字） （签字）

组织机构代码： 组织机构代码：

地  址： 地  址：

邮政编码： 邮政编码：

电  话： 电  话：

传  真： 传  真：

电子信箱： 电子信箱：

******： ******：

账  号： 账  号：

 

签订地点：            

签订时间：           

 

附件*：安全管理协议书

安 全 管 理 协 议 书

 

出租方（甲方）：合肥登录解锁

承租方（乙方）：                              

 

甲乙双方于 年 月  日签订《      》（合同编号：      ，以下简称“主合同”），为明确职责，强化责任，切实做好生产经营、消防安全工作，预防各类安全、火灾事故发生，根据安全生产法、消防法律法规及安徽省、合肥市轨道交通管理法规、规章和规范性文件等有关规定，特制订本协议书以明确双方责任。

*、协议时效

自本协议签订之日起至主合同终止之日止。

*、责任区域

按主合同约定乙方承租或使用、管理的物业、场地、设施设备、线路等为乙方的生产经营、消防安全责任区域。

*、责任目标

（*）甲方权责

*、******各项安全督查，并对乙方安全隐患提出整改要求，督促其整改。

*、甲方有权制止乙方违反安全******为。

*、如乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限内按照要求完成整改，甲方将保留对乙方采取停业整改以及其他必要措施的权力。

*、甲方有权要求乙方参加甲方组织的消防等安全知识学习和演习，如乙方无故缺席，有权对乙方按本协议第*条******理。

*、甲方指定乙方的法定代表人或负责人为所承租的经营场地安全管理责任人，乙方应接受任命，同时要指定属下各级安全管理人员并明确相关职责。

（*）乙方权责

*、乙******国家有关安全生产管理、消防法律法规和有关消防安全管理规定，依法办理消防设计审查、验收（或备案）手续，公众聚集场所开业前需取得公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证。装饰装修改造施工前应************小散工程和*星作业信息登记，将信息登记回执、风险告知书等张贴在施工现场醒目位置，接受******门和甲方的安全管理监督、指导、检查，如有整改******。

*、乙方对承租范围内的各种消防设施和器材负有保护责任，任何人不能用任何方式遮盖、涂改、弃置及挪动、损毁、破坏等，如出现人为损坏和遗失现象，必须及时更换补充或按价赔偿。

*、乙方如违反国家、省、市的安全生产、消防安全法规，不遵守甲方制定的安全管理规定，甲方视情况有权对乙方作出解除主******理；因此导致发生******责任。

*、乙方在租赁期必须指定至少*名安全监督管理人并报甲方备案，全面负责装饰装修、生产经营、消防安全工作，如有人员变更，应重新报甲方备案。乙方每年至少要组织*次消防安全培训，并做好记录供甲方抽查。

*、乙方员工上岗前必须经过安全、消防等知识的培训，熟练掌握灭火器的使用和安全用电知识，熟悉各安全出口和消防设施的位置。甲方相关管理人员有权对乙方员工随时抽查安全管理知识，对抽查不合格的人员，有权要求重新培训。

*、乙方在经营期间应遵守以下规定：

*.*乙方必须按有关消防规定配备足够数量的灭火器、消防安全设施等，以保证各项商业经营活动的安全。不得携带易燃易爆品、可燃物等进入租赁区域内。

*.*严禁在经营场地内加工、生产、储存、销售易燃易爆物品和危险化学品。

*.* 保管好本经营场地内的商品销售票据、印章、贵重物品，必要时加钥保管，钥匙要有专人保管，做好班前、班后的安全检查、清点和交接工作。

*.* 乙方所管的经营场地（商铺）营业结束后，必须将所有的柜灯等照明关闭，插座卸下，垃圾带出营业场地，放到指定位置，以确保安全。

*.* 承租范围内严禁吸烟，甲方如发现乙方员工抽烟，有权要求乙方调换该员工。

*.* 因更改布局、装修改造工程需要使用明火，乙方必须向甲方申报，经甲方批准后方可施工。营业中需要使用的电热设备（如：电饭煲、烘烤器皿、电取暖器等******门审核并备案，同意后方可使用。设专人负责管理，防止发生火灾及其他意外。

*.* 开展有针对性的消防应急演练，配合甲方开展消防应急演练。配合安全疏散，及时通知甲方，及时救助受伤人员并保护现场。

*.*乙方经营过程中必须保障经营范围内疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；服从配合甲方或者甲方指定的负责人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道的管理；保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。

*、 乙方应不定期组织并做好对责任范围内设备设施和各种器材的维护保养，确保有******位应加强检查。

*、 乙方经营期间需对场******检查、维修、维护等施工作业前，应首先向甲******门备案，经同意后，按******门流程办理作业。

*、违约责任

*、******消防安全责任，发生消防安全事故，造成对方损失的，应承担相应责任。

*、乙方如有违反本协议或原合同及甲方制定的相关管理规定，按其************理。未涉及条款的甲方************理：

*.*发放《违约整改通知单》，限期整改，无故拒不整改的，有权收取违约金***元至****元；限期整改后仍达不到要求的，责令停业整顿（停业期间业主有权停电），直到满足要求才能营业。

*.**年内停业整顿*次以上（含*次）的，甲方有权提前解除原合同，合同自甲方的解除通知送达乙方时立即解除，乙方按主合同第**条**.*的约定承担合同解除后的违约责任。

*.* 乙方承租期间发生消防安全事故的，甲方有权提前解除原合同，合同自甲方的解除通知送达乙方时立即解除，乙方按主合同第*条第*项承担合同解除后的违约责任。

 

 

 

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人或 法定代表人或

授权代理人：（签名） 授权代理人：（签名）

   年   月    日    年   月    日

 

 

 

 

附件*：廉政协议

 

廉 政 协 议

 

甲方：合肥登录解锁

乙方：

 

为加强廉政建设，维护双方合法权益，有效防止发生贿赂、谋取不正当利益和不正当竞******为和经济犯罪，共同维护市场秩序，确保合作双方工作人员廉洁自律、诚实守信，努力在全社会形成以清为美、以廉为荣的价值取向，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》等法律法规和中央及省市廉政建设相关规定，甲乙双方特订立本协议。

第*条 甲乙双方共同的义务

（*） 自觉遵守国家法律法规及廉政建设方面的相关规定。

（*） 自项目询价招标、签订合同直至项目结束全******《》（以下简称主合同）及廉政协议中的各项规定。

（*） 建立健全廉政制度，开展廉政教育，在主要工作场所设置廉政宣传栏并公布举报******人员熟悉廉政协议内容。

（*） 发现对方在业务活动中有******为的，应向对******门举报。双方应建立联系合作机制，******过程的监督和对发************。

第*条 甲方的义务

甲方及******为：

（*）  甲方工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方单位或个人支付的费用等。

（*）  甲方工作人员不得参加乙方安排的宴请和娱乐活动；不得参与任何形式的黄赌毒活动，严禁通过赌博方式取得乙方及其工作人员的财物；不得接受乙方提供的合同约定之外的通讯工具和高档办公用品等。

（*）  甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便或资助。

（*）  甲方工作人员不得在乙方有股权关联的企业兼职，不得向乙方家属或者亲友介绍从事经济活动。

（*） 甲方工作人员不得与乙方工作人员就主合同中的质量、数量、价格、工程******私下商谈或者达成默契。

（*）甲方工作人员不得以明显低于市场的价格从乙方购买房屋、汽车等物品；不得以明显高于市场的价格向乙方出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易形式非法收受请托人财物。

（*）甲方工作人员不得利用职务之便收受乙方以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义给予或赠送的钱物。

（*）甲方工作人员不得接受乙方给予或赠送的干股或红利。

（*）甲方工作人员不得以个人名义******件等供货商、劳务分包商以及其它合作单位。

（*）甲方工作人员不得有其他******为。

第*条 乙方的义务

乙方及******为：

（*）  乙方不得以任何理由向甲方工作******贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品，不得以任何名义为甲方工作人员、家属、亲友报销应由甲方单位或个人支付的任何费用等。

（*）  乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加宴请及娱乐活动，不得为甲方工作人员提供合同约定之外的通讯工具和高档办公用品等物品。

（*）  乙方不得为甲方工作人员提供与工作无关的住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等便利或资助等。

（*）  乙方不得安排甲方在乙方有股权关联的企业兼职，不得向甲方家属或者亲友介绍从事经济活动。

（*）  乙方不得与甲方工作人员就主合同中的质量、数量、价格、工程******私下商谈或者达成默契。

（*）乙方工作人员不得以明显高于市场的价格从甲方工作人员购买房屋、汽车等物品；不得以明显低于市场的价格向甲方工作人员出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易形式向甲方工作人员非法提供财物。

（*）乙方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义向甲方工作人员给予或赠送钱物。

（*）乙方不得向甲方工作人员提供干股或红利。

（*）乙方工作人员不得有其他******为。

第*条 违约责任

（*）甲方工作人******为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定，将被追究相应的纪律和法律责任。

（*）乙方工作人员或所属单位人******为的，乙方须承担相应的法律责任；甲方有权采取******理措施：

*. ******门举报、投诉。

*. 根据甲方相关管******信用扣分及评级，并有权在后期项目定标过程中予以应用。

*. 甲方人员因******理的，甲方有权按以下标准收取违约金，且有权从履约保证金、其他应付款优先扣除。如该违约金不足以弥补甲方实际损******赔偿：

（*）被给予批评教育、谈话提醒、责令检查、诫勉（谈******理的，乙方须按照每人每次***元向甲方支付违约金；

（*）被给予党内警告、党内严重警告、记过、记大过、降级、停职、******理的，乙方须按照每人每次***元向甲方支付违约金；

（*）被给予撤销党内职务、留党察看、开除党籍、撤职、开除、解除劳动******理的，乙方须按照每人每次***元向甲方支付违约金；

（*）因涉嫌犯罪而被移送司法******理的，乙方须按照每人每次以主合同金额**%的标准向甲方支付违约金。

*. 除以上约定的违约金外，乙方还须全额返还通过不正当手段从甲方获取的不当所得。

*. 单方面解除双方已签订的所有合同、停止支付所有应支付乙方的款项。

第*条  甲方******本方******为；对乙方通报的甲方************并将结果通报乙方；乙方在核查过程中需要甲方配合的，甲方按规定予以配合。

******本方******为；对甲方通报的乙方************并将结果通报甲方；甲方在核查相关问题线索中需要乙方配合的，乙方应予以配合。

第*条 联系方式

甲方廉政监督联系方式：****-********    

乙方廉政监督联系方式：

第*条 本协议由甲乙双******门负责监督实施。

第*条 本协议有效期自协议签订之日起至主合******完毕止。有效******为的，守约方有权继续追究违约方责任。

第*条 本协议独立签署，独立于主合同而成立，自双方签章之日起即具有法律效力。

第*条 本协议的解释权归甲方。

 

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

 

法定代表人或 法定代表人或

授权代表：           授权代表：       

签名： 签名：

日期：    年  月  日 日期：    年  月  日