重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区几江街道滨江大道58号半岛明珠3号商铺楼1-2号、1-3号、1-4号、1-5号、1-6号、2-2号、2-3号、2-4号、3-1号、3-2号房屋、6处加建房屋及室内动产(变卖)的公告

变卖公告

重******于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时起 在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** ，户名：重************公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物： 重庆市江津区几江街道滨江大道 **号半岛明珠*号商铺楼*-*号、*-*号、*-*号、*-*号、*-*号、*-*号、*-*号、*-*号、*-*号、******加建房屋及室内动产 。

评估价： ********元 ；变卖起拍价： ******** 元；变卖预缴款： ******** 元；保证金： *******元 ；增价幅度： ** **元（及其整数倍）。

标的物介绍： 据《评估报告》记载：标的物产权证号分别为 ***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号；房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积分别为***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、**.*平方米、**.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、**.**平方米、***.**平方米、***.**平方米；套内面积分别为***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、**.**平方米、***.**平方米、***.**平方米，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让。标的物所在建筑物名称“半岛明珠”，所在建筑物约建于****************************。标的物第*层整体打通重新布局，主要为酒楼大厅、烹饪间、储藏室、卫生间等，层高约*米。第*层整体打通重新布局，主要为酒楼包房、小宴会厅、卫生间等，层高约*.*米。第*层整体打通重新布局，主要为大宴会厅、卫生间等，层高约*.*米。第*层（未办理产权证）主要为办公室、卫生间等，层高约*.*米，现空置 。

特别说明：

*.本次司法 变 卖已通知******人代理人。

*.本次 变 ******查封并设有抵押。

*. 本次 变 卖的标的物包含室内固定装修和室内动产，详细清单可查看附件******不提供相关的说明书及票据等资料，如出现无法******按照相关物品的实际交付情况，按评估价的 **%******和拍卖人不承担其他任何责任，标的物移交以实物使用现状为准，不保证配件齐全和正常使用。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付 。

******介绍，标的物自****年*月至****年*月欠缴物业费******元（物业收费标准为*.*元/平方米）、水、电、气等欠费情况不详（具体金额以实际交付为准并由买受人承担），上述所************充分了解并由买受人承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

*.标的物房权证记载房屋坐落为“江津区几江街道滨江大道**号半岛明珠*号商铺楼”，现场实际勘察张贴门牌号为“文菁路***号”。

*.建筑物屋顶及背******房屋，根据测绘报告显示，加建*幢砖混结构房屋位于第*层，建筑面积***.**平方米；加建*幢玻璃房位于第*层，建筑面积共***.******房屋******不负责办理加建建筑物的产权证书， 变 卖以实物现******可将标的物裁定确权给买受人，加建房屋所涉及的房屋名称、建筑面积等信息以评估报告内的《测量******不承担产权过户时因测绘调整和可能产生的面积差异所引起的价差和其他责任，请竞买人务必实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生******承担。

******加************罚缴纳罚款的******了解******承担。

*.标的物已打通整体作为“天之味酒楼”使用，室内结构有较大改动，现已无明显分界线， 变 卖成交后若涉及标的物结构恢复及确认面************理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费******承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围

* 、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托重庆*信******在变卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆*信******安排。预约看样可致电重庆*信******预约： ***-****-*** 。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******竞买，但须应于 竞价程序开始 * 日前 向重******提************委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

多人联合竞买标的物的应于 竞价程序开始 * 日前 向重******提交合法************联合竞买。

*、变卖方式：

* 、竞买人应先在淘******注册登记并实名认证，认证成功后请按淘宝网******操作 报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格 。

* 、网络司法变卖期为 ** 天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期 ** 天内中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。

* 、变卖期间至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。

* 、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖******指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请于 变卖成交后 ** 日内 ******付款或者支付宝网上支************************指定账户 ( 户名：重******************************；账号： ************************** ） ；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： http://****** 。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。

*、特别说明：

* 、标的物以************不承担本标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续、需要延迟办理过户手续及需要办理*次过户造成费用******负责。变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

* 、************按标的物现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

* 、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交尾款或者逾期交付变******重新变卖，并将依照法规从变卖预缴款中扣留相应的保证金金额，保证金不予退还。扣留的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人债务及******人的债务；保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。

* 、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及安全******承担。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当于 竞价程序开始 * 日前 向重******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 竞价程序开始 * 日前 与重******联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

** 、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回变卖。

** 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://****** 。

** 、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

** 、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒： ******指定的拍卖辅助机构为 “重庆*信******”，对于其他第*方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。 竞买人在参与竞价前请******发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 、《 评估报告 》 等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆*信******

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重******地址******州东路 * 号

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重******

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