郴州市苏仙区人民法院关于郴州市南街75号404(第一次拍卖)的公告-1

湖南省郴******

拍 卖 公 告

（第*次拍卖）

（ ****）湘****执恢***号

郴******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **:**至*** * 年 * 月 ** 日 **:**止（延时的除外）在郴******淘宝网司法拍卖网 络平台上（网址： https://******：郴************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 南街 **号***[不动产权证号：*********、*********]房产 ，建筑面积 ***.**平方米。该房产的房屋性质为房改房，交易******缴纳土地出让金，此标的物不包含室内可移动的家具、家电， 其他未尽事宜具体******查看了解，并承担相应风险。

标的整体起拍，起拍价： ******元 ，保证金： ***** 元，增价幅度： * ***元（以及其整倍数）。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞拍开始前向郴******办理委托手续并提供合******审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到郴******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式******已委托 郴州市宏正拍卖 ******（以下简称 “ 宏正拍卖 ”）负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打 登录解锁 ******咨询******统*组织看******不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

(*)、房屋拍卖成交前所******人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担；标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）、关于户口******向******门等相关单位了解，户******向当地的公安机关等相关************范围内。

（*）、若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（*）、本次拍卖的建筑面积是以《郴州市不动产登记情况表》所记载的建筑面积，最终的建筑面积以正式权证上记载的建筑面积为准，如有误******主张权利。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，******人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记******************人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的******************申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的******承担。具体相关税费的缴纳请******到相关单位查询。竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：******使优先购买权的，应于竞拍开始前向郴******提交合法有效************使优先购买权；竞******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请于标的物拍卖成交后*日内（以******指定账户（ 户名：郴******************************；账号： ******************* ）。填写缴款单时请注明本案案号：（ *** * 湘 ****执 恢 *** 号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金 、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

咨询电话： 宏正拍卖 黄登录解锁 登录解锁

******监督电话： ****-**** ***

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址*******（郴州市苏仙区郴县路 ***号）

郴******

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